mr.mo
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 7/10/18
- הודעות
- 23
- דירוג
- 3
מצאתי דירה בחיפה ב460 אלף שכר מתווכחת 20 פלוס מעמ, עורך דין 3500 ושיפוץ סביב ה30 אלף. הדירה תושכר בכ2000 שח. המחיר טוב כאשר דירות דומות נמכרות כיום ב600 לפי מדלן. (דירת ירושה ויורשים שרוצים למכור) יש ברשותי מספר אפשרויות למימון.
1. הון עצמי. אין ברשותי דירה ויש ברשותי כ800 אלף.
2. הלוואה שיכול לקחת דרך אבא שלי הבנק נתן לו הלוואה של עד400 אלף לעד 6 שנים בפריים פלוס 0.2%
3. משכנתא - עוד לא יודע פרטים.
מכיוון שהדירה לא תהייה רשומה על שמי מעדיף לשמור משכנתא לדירה הבאה. (גם ההלוואה לא תהייה רשומה על שמי ואעשה הוראת קבע לאבי)
אשמח לדעת האם כדאי לקחת הלוואה עם החזר גבוה כלומר כל ה400 (החזר של כ6000 שח בחודש) ולנצל את הריבית הנמוכה. נאמר לי שאוכל לסגור את ההלואה בכל עת ללא קנס. או הלוואה קטנה יותר. כאמור יש לי את הכסף הזה ואוכל בנתיים לנצל אותו למינוף אחר / השקעה באפיק אחר.
או פשוט להשתמש בהון העצמי ולא להיות חייב לבנק או לאיש. אבל אני לא יודע אם זה נכון כלכלית...
1. הון עצמי. אין ברשותי דירה ויש ברשותי כ800 אלף.
2. הלוואה שיכול לקחת דרך אבא שלי הבנק נתן לו הלוואה של עד400 אלף לעד 6 שנים בפריים פלוס 0.2%
3. משכנתא - עוד לא יודע פרטים.
מכיוון שהדירה לא תהייה רשומה על שמי מעדיף לשמור משכנתא לדירה הבאה. (גם ההלוואה לא תהייה רשומה על שמי ואעשה הוראת קבע לאבי)
אשמח לדעת האם כדאי לקחת הלוואה עם החזר גבוה כלומר כל ה400 (החזר של כ6000 שח בחודש) ולנצל את הריבית הנמוכה. נאמר לי שאוכל לסגור את ההלואה בכל עת ללא קנס. או הלוואה קטנה יותר. כאמור יש לי את הכסף הזה ואוכל בנתיים לנצל אותו למינוף אחר / השקעה באפיק אחר.
או פשוט להשתמש בהון העצמי ולא להיות חייב לבנק או לאיש. אבל אני לא יודע אם זה נכון כלכלית...