רכישת דירה דרך "חבר" ברחובות

[Seth]

מועדון חבר פרסם לפני שבוע אפשרות לרכישת דירה ב 4 פרויקטים, אחד מהם הוא ברחובות. הפרויקט נקרא מגדלי אמפא.

לפי הפרסום ניתנה הנחה של כ 200 אלף ש"ח ממחיר השוק - דירת 3 חדרים ב 2 מיליון לאחר הנחה (במקום .2) , ודירת 4 חדרים במחיר 2.3 מיליון (במקום 2.54) הדירות המשווקות נמצאות בין קומה 1 ל5, ולכל דירה יש חניה ומחסן.
התנאים הם 7-93 ללא הצמדה, והמסירה אמורה להיות בפברואר 25/26.

קשה לדעת אם מדובר במבצע אטרקטיבי - בתקופה האחרונה קבלנים בעצמם יוצאים במבצעים דומים. אשמח לשמוע את דעתכם - תודה.

 

[אורי ג.]

קשה לדעת אם מדובר במבצע אטרקטיבי - בתקופה האחרונה קבלנים בעצמם יוצאים במבצעים דומים. אשמח לשמוע את דעתכם - תודה.

מה אתה הצלחת לבדוק?

 

[munmun]

שים לב, הרכישה היא לא מהקבלן עם כל הסיכונים שיש בזה.
המחיר נראה אטרקטיבי רק בגלל זמינות של קומות נמוכות.
דבר נוסף, שים לב שמדובר במחיר עם מע״מ 17%,
אבל ה93% הנותרים יהיו עם מע״מ 18%.

 

[הלומד94]

האמת שמחיר של דירת 4 חדרים מקבלן ב2.3 ברחובות, נראה שמעיד על ירידת מחיר בשוק, לעומת לפני שנה.

כל המבצעי 90-10 האלה... אם זה לא היה השוק המהונדס של ישראל, הייתי אומר שהפיצוץ קרוב.