רכישת דירה למגורים בשותפות עם חברה בע''מ

[Visionary]

שלום חברים,

אני מעוניין לרכוש דירה למיגורים ולרשום בטאבו 5% על שמי ו95% על חברה בע''מ (שיקולים פנימיים של חברה).
מישהו יודע האם זה אפשרי?

תודה בראש

 

[גרהם]

שלום חברים,

אני מעוניין לרכוש דירה למיגורים ולרשום בטאבו 5% על שמי ו95% על חברה בע''מ (שיקולים פנימיים של חברה).
מישהו יודע האם זה אפשרי?

תודה בראש

כן. צריך ייעוץ מס בכל התחומים - מס הכנסה, מס שבח ומע"מ.

 

[Visionary]

כן. צריך ייעוץ מס בכל התחומים - מס הכנסה, מס שבח ומע"מ.

תודה רבה.
לגמרי השלב הבא הוא ייעוץ מס אבל בינתיים בודק היתכנות מנסיון של אנשים.
שאלה נוספת שאולי שאתה או מישהו אחר יוכלו לענות:
אם יש ברשותי דירה יחידה שכיום שפטורה ממס שבח, האם בעלות של 5% בדירה שניה פוגעת בזכות שלי לפטור ממס שבח בדירה יחידה?
לפי אתר כל זכות:

• דירה תיחשב כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, בנוסף עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני 1997, או דירת מגורים שחלקו של הרוכש בה לא עולה על שליש ואם הדירה התקבלה בירושה - חלקו בה לא עולה על חצי.

האם מדובר בחלוקה ל3 שותפים או מספר אבסולוטי של פחות משליש?

 

[ירח אפל]

אפשרי כמובן, השאלה אם משתלם לחברה או לך.
לא זה לא יפגע לך בפטור ממס שבח על הדירה היחידה.

 

[האזרח הקטן]

זה לא יפגע לך בפטור ממס שבח על הדירה היחידה.

אבל כן שימוש בפטור מס שבח דירה יחידה יחייב מס שבח על הזנב, בעת מכירת הדירה השניה - לא כך?

 

[ירח אפל]

אבל כן שימוש בפטור מס שבח דירה יחידה יחייב מס שבח על הזנב, בעת מכירת הדירה השניה - לא כך?

כן על הזנב יתחייב מס שבח ומס רכישה.
בקשר למיסוי על השכירות, לא יודע, נראה שיהיה קצת מסובך להסביר את המצב למס הכנסה

 

[אורי ג.]

מישהו יודע האם זה אפשרי?

הכל אפשרי רק כמו שאמרו לך:

כן. צריך ייעוץ מס בכל התחומים - מס הכנסה, מס שבח ומע"מ.