• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

איך עובד תהליך רכישת דירה?

  • פותח הנושא tvus
  • פורסם בתאריך

tvus

משתמש סולידי
הצטרף ב
30/5/23
הודעות
50
דירוג
12
היי אני חדש בנושא רציתי לדעת איך עובד תהליך רכישת הדירה, יש לי סכום בצד ואני מחפש עסקאות באזור שהצבתי לי ובמחיר שהצבתי רציתי לדעת איך זה עובד נניח עכשיו מצאתי דירה אני מביא עורך דין שיבדוק אותה ואז שמאי? ורק אז אני הולך לקחת משכנתא עם הבדיקה שהשמאי עשה?
בזמן הזה אני מעביר לבעל הדירה חלק מהכסף שלי ובודק כמה בנקים עם יועץ משכנתאות לקבלת משכנתא?
 
נערך לאחרונה ב:
הדבר הראשון זה לוודא מה התקציב בהתחשב בהון העצמי ובגובה המשכנתא שתאושר לך.
כדאי שבזמן חיפוש הדירה כבר יהיה לך עורך דין שאתה מעוניין לעבוד איתו, כך שאם הדירה שראית לטעמך והגעתי למחיר מוסכם אפשר יהיה להתקדם.
מבחינת שמאי - אין חובה לקחת שמאות מוקדמת אבל זה כלי טוב כדי לוודא שהמחיר שהמוכר מבקש אכן ריאלי לשווי השוק וגם מבטיח לך שתקבל משכנתא לפי שווי זה (רלוונטי במיוחד באחוזי מימון גבוהים).

בקשה למשכנתא מגישים רק אחרי שנחתם חוזה, אבל אפשר להיוועץ מראש עם יועץ משכנתא כדי לקבל הבנה טובה התנאים שאתה צפוי לקבל.
אם הדירה ישנה, כדאי לשקול גם בדק בית - זה יעזור להבין מה עלות התיקונים הנדרשים, וגם מהווה אמצעי לחץ כלפי המוכר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Xeno למי לשלם מיסים? אזרח ארהב, גר בישראל, עבודה אמריקאית, עובד עצמאי מיסים 2
י מכרזי ר"מי, איך זה עובד?, והאם זה זמן טוב נדל"ן 8
S נזק לרכב כתוצאה מרשלנות של עובד - האם ישנה עילה לתביעה? אוף טופיק 13
S קרן פנסיה מקיפה - איך עובד מנגנון הבטחת התשואה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
Michel פטור רווח הון ע"י שימוש בתיקון 90 לבן זוג שאינו עובד. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 17
א חישוב מס ריאלי איך זה עובד ? שוק ההון 8
א עובד מדינה במשרד ממשלתי? צרכנות פיננסית 3
B עובד מדינה - חודשה האפשרות להפקדה לביטוח מנהלים, קרן פנסיה וקופת גמל במעמד עצמאי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
S איך עובד מדד תל אביב 125? שוק ההון 5
Avi W איך איזון אקטוארי עובד? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
N עובד עצות התפתחות אישית 9
נ אוסף המקרים בהם קפיטליזם\שוק חופשי כמו שפועל היום לא עובד אוף טופיק 48
epk שיקולים בבחירת שיעור הפקדת עובד לחסכון לגמלאות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
א לא מצליח להבין איגרות חוב ממשלתיות, איך החישוב הזה עובד ? שוק ההון 6
Tsachi01 עובד כשכיר וגם כעצמאי במקביל - מיסים מיסים 4
arvin איך בדיוק עובד הפטור ממס בקרן השתלמות, במיוחד בקרן IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
A תשומות בנייה, איך זה עובד? הקבלנים הרגו אותנו, מרכז שאלות בכדי שנהיה בשליטה נדל"ן 48
A למה בן אדם עובד בישראל (עם פנסיה) לא צריך ביטוח חיים צרכנות פיננסית 62
ramiv עובד בארץ והמעסיק מחו"ל איך זה עובד? התפתחות אישית 4
ס הייטק קורסים עובד? התפתחות אישית 7
ש בן זוג לא עובד, שאלה בטופס 101 מיסים 2
P כספי פיצויים בגמל של עובד שהתפטר לפני שנים רבות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
1337justme דוקרנים נגד יונים - עובד והומני? אוף טופיק 17
T הפרשה לקרן השתלמות עד התקרה אצל מעסיק חדש. איך זה עובד ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
א מיסוי חשבונות בחו"ל, איך זה עובד ? מיסים 8
M קרן מחקה עם הפרשי שעות במסחר - איך זה עובד? שוק ההון 3
מ כאן - איך עובד המסחר בבורסה אוף טופיק 2
מ איך מתגברים על הבושה העמוקה בלהגיד שאינך עובד? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 106
mudale222 מה דינו של עובד שכיר + עצמאי לימי מחלה ואבטלה? אוף טופיק 0
D ברוקר זר - איך עובד תשלום המיסים במסחר יומי? שוק ההון 2
נ איך עובד המסחר בפועל? כאשר אין התאמה מלאה שוק ההון 2
מ איך עובד עניין המיסים מיסים 14
ד לא הבנתי איך מינוף עובד בעסקים שוק ההון 41
ה קרן מחקה 500 S&P ואיך זה עובד שוק ההון 6
T קרן השתלמות לסטודנט שאינו עובד שוק ההון 12
P משכנתא אחד מבני זוג לא עובד נדל"ן 38
B מה קורה אם עובד לא ממלא טופס 161א כשמחליף עבודה צרכנות פיננסית 1
בורג היפוך עקום התשואות עובד רק בעבר שוק ההון 38
Myrath החזקת תיק עצמאי בהיותי עובד שכיר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
מ הפרשת פנסיה של עובד שהגיע לגיל הפנסיה צרכנות פיננסית 1
aeh קרן השתלמות IRA לאדם שאינו עובד שוק ההון 4
א עו"ד עובד מדינה מתלבט התפתחות אישית 27
M עובד מדינה או שוק האזרחי? התפתחות אישית 18
SpidiMan איך עובד "מגן מס" - ואיך בעצם מקבלים אותו? שוק ההון 33
unrealx ESPP - מה זה U.S. Qualifying Date ואיך המיסוי עובד? שוק ההון 3
ד הפקדות עובד בלבד (!) לקרן השתלמות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
G הפרשת עובד לפנסיה - כמה להפריש? צרכנות פיננסית 29
A קרן מחקה אג"ח - איך זה עובד בפרקטיקה שוק ההון 3
N אג"ח - כיצד זה עובד ? שוק ההון 9
P תקרת קרן השתלמות הפרשות עובד אוף טופיק 1

נושאים דומים

Back
למעלה