הלוואת גישור לצורך רכישת דירה במחיר למשתכן

[אדריאן]

יש לי זכייה במחיר למשתכן באחד הפרויקטים הטובים בארץ.
המחיר למטר בשבילי הוא כ-19 אלף ואילו בשוק החופשי סביב ה-50.
צפי לתחילת בנייה: חודש עד חודשיים.
צפי לטופס 4: שלוש שנים מתחילת בניה.

חלפו 7 שנים מההגרלה וכנראה שיהיה ניתן להעביר בעלות על הדירה מיד לאחר טופס 4.

הצרה שלי היא שאחרי 20 שנה בהייטק אני כבר לא מצליח למצוא עבודה ולכן אני מחפש פתרון של הלוואת גישור עד מועד המסירה (אולי פלוס 18 חודשים כדי להימנע ממס שבח).
מישהו מכיר האם ניתן להשיג כזאת הלוואה? איפה? רעיון אחר? (אין לי נכסים אחרים ולא אפשרות להביא ערבים)

תודה מראש!

 

[אורי ג.]

יש לי זכייה במחיר למשתכן באחד הפרויקטים הטובים בארץ.
המחיר למטר בשבילי הוא כ-19 אלף ואילו בשוק החופשי סביב ה-50.
צפי לתחילת בנייה: חודש עד חודשיים.
צפי לטופס 4: שלוש שנים מתחילת בניה.

חלפו 7 שנים מההגרלה וכנראה שיהיה ניתן להעביר בעלות על הדירה מיד לאחר טופס 4.

הצרה שלי היא שאחרי 20 שנה בהייטק אני כבר לא מצליח למצוא עבודה ולכן אני מחפש פתרון של הלוואת גישור עד מועד המסירה (אולי פלוס 18 חודשים כדי להימנע ממס שבח).
מישהו מכיר האם ניתן להשיג כזאת הלוואה? איפה? רעיון אחר? (אין לי נכסים אחרים ולא אפשרות להביא ערבים)

תודה מראש!

כמה כסף?

 

[אייל ריטברג]

אהלן אדריאן,
אני עונה כבעלים של חברה לייעוץ משכנתאות.

דבר ראשון - אני ממש מתבאס עבורך על המצב הזה. פחות אגב מהדירה, יותר מהקושי לחזור אל שוק העבודה.
לידיעתך, הלוואת בלון היא הלוואה שניתנת בשיעבוד נכס אחר. אתה לא יכול להקים הלוואת בלון על הנכס הנוכחי.

הנה מקצת האפשרויות שלך:
1. תמצא עבודה בתחום עיסוק אחר בינתיים לפרק הזמן הנחוץ כדי לקבל משכנתא.
2. בהינתן שיש לך משכורת (פחותה) תיקח את כל ההלוואה כהלוואה צמודה למדד - זו הלוואה מסוכנת מאוד - אבל יותר קל לקחת אותה.
3. במערכת החוץ בנקאית אפשר להביא הון עצמי נמוך יותר ולהעזר בחבר שיהיה ערב (קח בחשבון שהריביות גבוהות יותר)
4. אתה יכול לקחת הלוואות מקרן הפנסיה/קרן השתלות כדי להעביר בינתיים כסף לקבלן כדי לקנות עוד זמן עד שתיקח את המשכנתא (זה מסוכן מכיוון שזה מכניס אותך לסיחרור של הלוואות).
יש עוד כמה כיוונים, אבל אני מעדיף לא לכתוב עליהם פה...

המון המון בהצלחה, תהיה חזק.
אייל מפינוויז

יש לי זכייה במחיר למשתכן באחד הפרויקטים הטובים בארץ.
המחיר למטר בשבילי הוא כ-19 אלף ואילו בשוק החופשי סביב ה-50.
צפי לתחילת בנייה: חודש עד חודשיים.
צפי לטופס 4: שלוש שנים מתחילת בניה.

חלפו 7 שנים מההגרלה וכנראה שיהיה ניתן להעביר בעלות על הדירה מיד לאחר טופס 4.

הצרה שלי היא שאחרי 20 שנה בהייטק אני כבר לא מצליח למצוא עבודה ולכן אני מחפש פתרון של הלוואת גישור עד מועד המסירה (אולי פלוס 18 חודשים כדי להימנע ממס שבח).
מישהו מכיר האם ניתן להשיג כזאת הלוואה? איפה? רעיון אחר? (אין לי נכסים אחרים ולא אפשרות להביא ערבים)

תודה מראש!

 

[vigaror]

הצרה שלי היא שאחרי 20 שנה בהייטק אני כבר לא מצליח למצוא עבודה

היו לנו כמה שירשורים על בעיות בהייטק, המצב בארץ בעקבות המלחמה, הבעיות שAI יוצר בתחום שלנו, אפליה על בסיס גיל
ולאחרונה אנחנו שומעים על גלי פיטורים - AI21 מפטרת 60% מהעובדים, זום אינפו סוגרת את מרכז הפיתוח בארץ, intuit מפטרת, שאטרפליי סוגרת מרכז פיתוח בארץ, Truecaller גם סוגרת מרכז בארץ . . .


מעניין לשמוע את הטייק שלך על המצב, במיוחד על הקושי למצוא עבודה


*מצטער לגנוב את השרשור