• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה

dudu2683

משתמש רשום
הצטרף ב
27/11/23
הודעות
8
דירוג
0
הי אשמח לעזרתכם. בפעם הראשונה מעוניין לרכוש דירה להשקעה עומדים בפני שני אופציות בפרוייקטים שנמצאים אחד ליד השני. יד הבדלים בדירות ואופי הבניין

אופציה 1(בתמונה עם המרפסת המלבנית) - עלות 2.4 מיליון בלי הצמדה למדד. תשלום 20/80 סיום עוד 3 שנים. בניין בוטיק 9 קומות ברחוב חד סטרי ושקט. הדירה 76 מטר מרובע קומה ראשונה +מחסן בקומת קרקע+ חניה תת קרקעית. החיסרון שהדירה לא מסודרת הכי טוב האיזור המשותף קטן . הוספתי צילום. והיא קומה ראשונה שזה פחות טוב.



אופציה 2(בתמונה עם המרפסת החתוכה)- עלות 2.38 עם הצמדה למדד. 20/80 סיום עוד שנתיים וחצי. בניין 19 קומות 5 דירות בקומה ומרכז מסחרי קטן למטה. הדירה 3 חדרים קומה 13. 76מ"ר + מחסן קומתי+ חניה תת קרקעית. יתרון שהדירה מסודרת יותר טוב ובקומה גבוה והדירה עורפית. חיסרון שזה מגדל דירות עם מלא דיירים . מצורף בתגובה הראשונה


מה אתם הייתם לוקחים? אלו פרמטרים אני צריך לבחון בדירה להשקעה.
ממש אשמח לעזרתכם זה השקעה ראשונה עם החששות שבאות עם זה
 
הדירה באופציה 2

 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ס התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה ב700-800אלף והשקעה משפחתית נדל"ן 39
ב התייעצות כללית לפני לקיחת משכנתא נדל"ן 7
hommie התייעצות לגבי שמאות לפני תביעת יזם נדל"ן 2
ל התייעצות לפני השקעה (גידור, מטח, מינוף וכו) שוק ההון 40
פ התייעצות לפני בחירת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 22
פ התייעצות לפני בחירת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 1
O התייעצות עם אנשי מקצוע לפני קבלת החלטות פיננסיות משמעותיות? שוק ההון 11
klayhamn התייעצות לפני השקעה ראשונית שוק ההון 37
R התייעצות נדל"נית לאור שינוי משפחתי - למכור ולקנות או מה לעשות? נדל"ן 5
S התייעצות בנושא מימון שדרוג נכס (הלוואת בלון ועוד) נדל"ן 1
M התייעצות על ויתור על אזרחות אמריקאית מיסים 1
L התייעצות על תיק קיים שוק ההון 11
ח תיכנון תיק | התייעצות שוק ההון 3
S דירה להשקעה- התייעצות נדל"ן 17
S שדרוג דירה - התייעצות האם לקחת משכנתא ובאיזה סכום נדל"ן 13
ה תיק פרישה עבור אמא (67) התייעצות לגבי הקצאת נכסים והתנהלות שוטפת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 1
S התייעצות לגבי העברת קופת גמל לIRA שוק ההון 29
י שידרוג דירה להשקעה- התייעצות נדל"ן 5
Dany74q התייעצות - מזעור עמלות מט"ח בהעברה דולרית מנאמן (IBI) צרכנות פיננסית 4
J התייעצות לגבי הקצאת נכסים שוק ההון 16
M התייעצות - האם כדאי למכור תעודות סל ישנות עם דמי ניהול גבוהים? שוק ההון 14
ח תעריפי מסחר בבנק שלי אחרי מיקוח - התייעצות שוק ההון 13
T התייעצות - השפעה של הקמת מפעל מחזור פסולת ענק על ערך הדירה נדל"ן 4
י התייעצות לגבי קניית שליש דירה נדל"ן 9
נ התייעצות - השקעה בצומת אונו במחיר פרסיל נדל"ן 35
ס התייעצות לאחר פגישה עם סוכן מטעם העבודה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
T התייעצות - סגירת הלוואה או המשך חיסכון צרכנות פיננסית 4
M התייעצות - קניית דירה להשקעה בפסגת רמות ב"ש נדל"ן 8
א התייעצות לגבי איזון תיק מבחינת הרכב מטבעות שוק ההון 2
ז אבטחת מידע - התייעצות התפתחות אישית 8
S התייעצות - מעבר ל-IRA (קרן השתלמות + קופת גמל) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
צ התייעצות לגבי קניית נדל"ן בחו"ל נדל"ן 2
ר התייעצות לגבי מיקסום השקעות עם הכנסה חודשית נמוכה - יש רעיונות? שוק ההון 1
G התייעצות על אסטרטגיית השקעות נזילה שוק ההון 1
R התייעצות שוק ההון 0
O התייעצות לחיסכון פנסיוני לבני 60+ שוק ההון 4
T התייעצות לגבי השקעה בשוק ההון בישראל לתושב חוץ שוק ההון 3
C התייעצות בנושא מיחזור משכנתא קיימת (צמודה להחריד) נדל"ן 27
E התייעצות לגבי הון פנוי, סגירת הלוואת פריים או השקעה באפיקים אחרים נדל"ן 9
T התייעצות לגבי מעבר מארה"ב לאירופה (לא אזרח אמריקאי, לא תושב ישראל, כן אזרח של מדינת באיחוד האירופי) אוף טופיק 1
M התייעצות לגבי קרן סל נאסדק של אינבסקו שוק ההון 5
dudde162000 התייעצות בנוגע פיצול חיסכון פנסיוני פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
B התייעצות לגבי העברת הפנסיה וקרן ההשתלמות למסלול מחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 15
T התייעצות לגבי קרן מנוהלת שוק ההון 7
D התייעצות על דמי ניהול בקרן פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
A התייעצות לגבי פנסיה ללא הפקדות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
F התייעצות מחיר למשתכן כפר קאסם נדל"ן 12
ה התייעצות על פיזור תיק ופיזור השקעה בהתחשב במצב שוק ההון 13
K התייעצות , חושב לעבור למקום אחר פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 12
צ התייעצות לגבי משכנתא ראשונה נדל"ן 39

נושאים דומים

Back
למעלה