• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

רכישת דירה בלוד גני רביב

  • פותח הנושא פותח הנושא Nino1095
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
N

Nino1095

היי, זוג צעיר בני 29-30, ללא ילדים. חושבים לרכוש דירת 3-4 חדרים בלוד גני אביב. שנינו עובדים במרכז. ייתכן שתהיה למגורים אך ייתכן שגם תושכר. רואים שיש שם מחירים שהם עדיין בגדר הסביר. אני אישית לא מכירה את לוד כל כך.. מנסה לשמוע מאנשים שכן מכירים אם הם ממליצים או אם יש משהו על השכונה שכדאי לדעת לפני שרוכשים. תודה!
 
לא יודע אם זה נתון שמשנה משהו, רוב השכונה רוסים ממה שאני מכיר.
 
שכונה טובה ביחס ללוד שנהנת מתקציבים גדולים מהעירייה לאחרונה, יש בה התפתחות בנייה ב10 שנים האחרונות, בעיקר באיזור תחנת הרכבת.
הנקודה החשובה שהיא עדיין בלוד... וזה מגיע עם המון בעיות לדעתי, בתור אחד שהיה גר בשכונה 20 שנה על כן המחירים ה"סבירים", אין מתנות חינם
 
לדעתי השכונה ליד שנבנת "הרובע הבינלאומי" תוסיף לרמת המחייה שם כי יהיה אזורי מסחר חדשים לבקר בהם.
 
בנסיעה ברכב יש רק יציאה אחת לשכונה, שעוברת מתחת לגשר באזור שיש שיכנו אותו פחות נעים. למיטב זכרוני במהלך מבצע שומר החומות נהרג שם מישהו מאבן שהושלכה עליו בעודו נוסע.
 
נערך לאחרונה ב:
בנסיעה ברכב יש רק יציאה אחת לשכונה, שעוברת מתחת לגשר באזור שיש שיכנו אותו פחות נעים. למיטב זכרוני במהלך מבצע שומר החומות נהרג שם מישהו מאבן שהושלכה עליו בעודו נוסע.
יש יציאה "פיראטית" דרך שכונת הרכבת אבל היא לא עוזרת הרבה בהקשר של תל אביב
יש תכנון תקוע לפתוח יציאה נוספת ישירות לכביש 200 מצידה מצפון מערבי
 
רעיון מענין, אולי תיקחו סאבלט של חודש שם כדי לבחון את הרעיון בשטח?
 
היי, זוג צעיר בני 29-30, ללא ילדים. חושבים לרכוש דירת 3-4 חדרים בלוד גני אביב. שנינו עובדים במרכז. ייתכן שתהיה למגורים אך ייתכן שגם תושכר. רואים שיש שם מחירים שהם עדיין בגדר הסביר. אני אישית לא מכירה את לוד כל כך.. מנסה לשמוע מאנשים שכן מכירים אם הם ממליצים או אם יש משהו על השכונה שכדאי לדעת לפני שרוכשים. תודה!
אם אתם מעוניינים באפשרות טובה גם למגורים בעתיד, עדיף ברובע הבינלאומי. הוא מחובר פיזית לרמלה/ באר- יעקב ראשון והשכונות נמצאות על כביש 200.
 
אם אתם מעוניינים באפשרות טובה גם למגורים בעתיד, עדיף ברובע הבינלאומי. הוא מחובר פיזית לרמלה/ באר- יעקב ראשון והשכונות נמצאות על כביש 200.
הרבה יותר יקר
 
גדלתי וחייתי בשכונה כמעט מהרגע שהיא קמה. לרוב אנשים טובים ממעמד סוציו אקונומי נמוך-בינוני שחלקם מתקשים לסגור את החודש, אחוז ניכר מהעליות של בריהמ בשנות ה90, וגרעין עם צביון דתי מסורתי. האוכלוסייה מהווה יתרון יחסי לשכונה ולאזור אבל יש הרבה ליקויים שפוגעים במאפיין הזה.
יש לאזור פוטנציאל אבל האחריות המונציפאלית של העיר לוד ומיקום בעיר לוד גורמים להמון בעיות שלא נפתרו שנים ואני לא רואה כיצד הן נפתרות.
סכסוכים פליליים באזור (פרדס שניר הסמוך ושכונת הרכבת הסמוכה), צירי תנועה מאוד בעייתים- ציר תנועה סביר מינוס ליציאה וכניסה מהעיר עם עומס גדול מאוד בבקרים, כמעט כל הבניינים בשכונה מנוהלים ע"י חברת ניהול מאוד בעייתית על סף הפלילית (מאוד קשה להתנתק מהם, הסיפור האחרון ששמעתי נגמר באירועי ניתוקי חשמל ומים פיראטיים לכל הבניין)
ציר תנועה פיראטי לחלוטין ומלחיץ עבור כלל האוכלוסייה, ומערכת חינוך בלי הרבה תקציבים.

יכולים לפנות בפרטי. אני הייתי שם את הכסף במקום אחר.
 
הי
איזה מקום אחר היית שם
האם גם שכונה אחרת בתוך לוד
גם לא היית ממליץ ?
דוגמא מרכז העיר שרת וכו
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
פעם רציתי לקנות שם ומזל שלא קניתי, המחירים שם לא עולים בקצב של שאר המדינה וזה בדיוק מה שראית. הסיבה לזה שיש שם בעיה של בני דודים שמסתובבים בשכונה ובנייה לא חוקית ממש ליד. עיריית לוד גרועה ובכללי כל האיזור רמלה לוד עדיף להתרחק ממנו.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
אדריאן הלוואת גישור לצורך רכישת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 3
SolidAce חניית כסף לקראת רכישת דירה (2-3 שנים) נדל"ן 12
F התייעצות: רכישת דירה מקבלן לפני שהתקבל היתר בנייה נדל"ן 32
T התייעצות | מימוש תיק השקעות לצורך רכישת דירה להשקעה נדל"ן 28
K רכישת דירה קומה 3.5 ללא מעלית ירושלים נדל"ן 38
C מחשבות לגבי רכישת דירה ראשונה נדל"ן 7
A רכישת דירה מקבלן - אישורי ביצוע ואישור מסירה נדל"ן 1
W רכישת דירה לגרוש הטרי נדל"ן 22
א רכישת 50% דירה עם משפחה נדל"ן 30
F רכישת דירה - איזו קורצת יותר לשוכרים לדעתכם נדל"ן 12
twister התלבטות - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 6
H התלבטות לגבי מכירת דירה לטובת רכישת צמוד קרקע נדל"ן 1
I פוסט שיתוף + התלבטות לגבי רכישת דירה אוף טופיק 46
א אי דיווח רכישת דירה (לעניין מס רכישה) בעיסקה שלא מחוייבת.במס נדל"ן 22
א הקדמת תשלומים על רכישת דירה כדי לחסוך מע"מ נדל"ן 14
ט כדאיות רכישת דירה מכינוס נכסים נדל"ן 10
S התייעצות לגבי רכישת דירה "פינוי בינוי" והיטל השבחה נדל"ן 18
מומו הברווז רכישת דירה לפני היתר - האם פוגע בפטור מס שבח? נדל"ן 4
D השקעה בנדלן - רכישת דירה שניה/ השקעה אחרת? נדל"ן 4
D קרן כספית או פיקדון לאחר רכישת דירה מקבלן שוק ההון 3
Y רכישת דירה- מינוף בסביבת ריבית גבוהה נדל"ן 6
Itaigrin רכישת דירה לא משופצת, לשפץ ולמכור ברווח נדל"ן 16
C אסרטגיית השקעה לאחר רכישת דירה על הנייר שתימסר עוד 4 שנים נדל"ן 7
V רכישת דירה למגורים בשותפות עם חברה בע''מ נדל"ן 6
S רכישת דירה דרך "חבר" ברחובות נדל"ן 3
G עצה לגבי רכישת דירה ראשונה / התנהלות כלכלית נדל"ן 1
kiza דילמה במימון רכישת דירה נדל"ן 13
ל רכישת דירה - עם הערה אזהרה, והשלמת העברת הרישום בעוד שנתיים וחצי נדל"ן 8
S שימוש בכספי קרן השתלמות לטובת רכישת דירה שניה נדל"ן 17
Nons Ense רכישת דירה ראשונה להשקעה מיד 2 איך וממה מתחילים? נדל"ן 1
י [מס רכישה] הצהרה בעת רכישת דירה שניה מיסים 4
L רכישת דירה ראשונה מקבלן נדל"ן 4
ח יעוץ לגבי מימון רכישת דירת יד שנייה ומכירת דירה קיימת במצב שוק לא אידיאלי נדל"ן 15
D התלבטות בין רכישת דירה 3 להשקעה לבין המשך השקעה בקרן כספית + קה"ל נדל"ן 9
D התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה נדל"ן 1
M רכישת דירה ראשונה נדל"ן 12
ש רכישת שליש דירה לאחר זכייה במחיר למשתכן. נדל"ן 3
Y לבטים לפני רכישת דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
B רכישת מקרר - מעבר דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
T רכישת דירה ראשונה באיזור חיפה ללא משכנתא נדל"ן 14
T האם חייב לקחת שמאי מקרקעין לפני רכישת דירה? נדל"ן 7
R פיקוח ממשלתי על מחירי הדיור בעת רכישת דירה נדל"ן 43
השועל רכישת דירה שנייה או שדרוג דירה נדל"ן 1
ל רכישת גג לצורך בניית דירה נוספת נדל"ן 4
י שכירות של 12,000 ש"ח או רכישת דירה נדל"ן 30
I איך עובד תהליך רכישת דירה? נדל"ן 1
A מתלבטים בין רכישת דירה למגורים לבין רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
M רכישת דירה למגורים - האם זה הזמן הנכון? נדל"ן 8
T רכישת דירה מהון עצמי בלבד בזמן של ריבית גבוהה נדל"ן 20
א רכישת דירה חדשה בחיפה בעת הנוכחית נדל"ן 6

נושאים דומים

Back
למעלה