יש הבדל בין מס הכנסה על דמי השכירות, מה שכנראה יחול, לעומת תשלום מע"מ על המכירה של הדירה עצמה. זה אומר שסיווגו את עצם המכירה של הדירה כעסקה בעלת אופי מסחרי וזה נראה לי מעט מרחיק לכת.
לגבי הפטור ממס שבח, כאמור אם יושכר לחברה הוא לא יהיה זכאי לפטור ממס שבח גם אם יש לו דירה יחידה.
אגב, במידה ושלטונות מע"מ ירצו להתערב בעסקת ההשכרה, פעמים רבות מוספים לחוזים כאלה כי במידה ונדרש למע"מ הוא יחול על החברה אשר תוציא חשבונית עצמית. זה מגן במידה מסוימת על המשכיר הפרטי לפחות מהסיכון הזה.
