• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

דירה למגורים עד מיליון שקל במרכז

  • פותח הנושא פותח הנושא pseudonym
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
מגורים בקרבה אל תחנת הרכבת התבררו כנוחים מאוד והתבררו כהחלטה נכונה.
יש פקקים מטורפים לכיוון תל-אביב , ויוצא שהפסקתי להשתמש ברכב בהגעה לעבודה ואני משתמש כמעט באופן קבוע ברכבת.
וחוץ מזה, יש גם אוטובוס במרחק של 5 דקות הליכה מהבית שמוריד אותי ממש קרוב אל מקום העבודה.
נגישות זה דבר חשוב.
 
וסר התחשבות מצד שכנים לדוג' - משאירים עגלת סופר בחדר המדרגות כשמבקשים שוב ושוב שזה מפריע ולא להשאיר שם.
- יש שכנים שמלכלכים ולא שומרים על הניקיון בסביבת הבניין, יש שיפור מסוים בנושא אבל עדיין
התנהגות בהמית שמאפיינת לצערי את ההתנהלות של הרבה אנשים בישראל, לא רק בבניין של פות'ש בחדרה
 
לא יכול לקרוא את הכתבה אבל גם אם כרגע התכנית לא מאושרת, זה הולך להיות הכיוון. מאוד צפוף לעומת מה שהולך שם עכשיו. כמובן שיקח המון שנים עד לביצוע.
הדמיה:
Sk7KiMINv_0_0_4000_3000_x-large.jpg
 
תמ"א מתה. כרגע המגמה היא לקדם מתחמי פינוי-בינוי במקום חיזוק/הריסה נקודתית של בניינים.
 
זה נכון התמ"א לא מתה, להפתעתי עדיין נחתמות עסקאות בהיקפים גדולים.
 
ביד 2 יש מי שמנפח מחירים כי החבר של השכנה אמר לו שמכר ב....
ואם אתה לא מכיר את האזור - עדיף להכיר את האנשים דרך הרגלים.
 
התנהגות בהמית שמאפיינת לצערי את ההתנהלות של הרבה אנשים בישראל, לא רק בבניין של פות'ש בחדרה
עם כמה שניסיתי להדחיק זאת, בזמן האחרון מפריע לי כל חוסר הנקיון והלכלוך וחוסר ההתחשבות של השכנים (עגלות בקומה/חדר מדרגות, זבל וכד').
פרט לזה בסה"כ רוב הזמן יש שקט ואין בעיות/הפרעות מיוחדות מצד השכנים.
אני לא משלה את עצמי שבמחיר הנוכחי במקום אחר בחדרה בהכרח הייתי מקבל עסקה טובה יותר/שכנים טובים יותר.
אולי בחריש שם אפשר לקנות חדש בתקציב (וגם זה לא יבטיח דבר) אבל ומספיק שכן סורר אחד או שניים בשביל למרר ולהרוס לכולם.

ואולי שאלה קצת לא קשורה.
יש מינימום מחיר רכישה לדעתכם, שיאפשר לגור עם אוכלוסיה טובה יותר? (לפחות בהיבט ההתחשבות של האחד בשני והניקיון).
 
ואולי שאלה קצת לא קשורה.
יש מינימום מחיר רכישה לדעתכם, שיאפשר לגור עם אוכלוסיה טובה יותר? (לפחות בהיבט ההתחשבות של האחד בשני והניקיון)
לדעתי התנהגות של חוסר התחשבות לא קשורה לכסף ואנשים שגרים בבית יקר יותר הם לא אוכלוסיה טובה יותר בהיבט של התחשבות באחר.
אבל, יש הבדל בין אנשים במעמד כלכלי שונה בנכונות להשקיע בבניין ובעיני יש לזה חשיבות לא פחות. היה מבאס אותי לגור בבניין בו אנשים לא מוכנים לשלם חד פעמית 1000 ש"ח, למשל, לטובת סידור הגינה או שיפוץ המעלית.
 
עם כמה שניסיתי להדחיק זאת, בזמן האחרון מפריע לי כל חוסר הנקיון והלכלוך וחוסר ההתחשבות של השכנים (עגלות בקומה/חדר מדרגות, זבל וכד').
פרט לזה בסה"כ רוב הזמן יש שקט ואין בעיות/הפרעות מיוחדות מצד השכנים.
אני לא משלה את עצמי שבמחיר הנוכחי במקום אחר בחדרה בהכרח הייתי מקבל עסקה טובה יותר/שכנים טובים יותר.
אולי בחריש שם אפשר לקנות חדש בתקציב (וגם זה לא יבטיח דבר) אבל ומספיק שכן סורר אחד או שניים בשביל למרר ולהרוס לכולם.

ואולי שאלה קצת לא קשורה.
יש מינימום מחיר רכישה לדעתכם, שיאפשר לגור עם אוכלוסיה טובה יותר? (לפחות בהיבט ההתחשבות של האחד בשני והניקיון).
הפתרון היחיד הוא לעבור לצמוד קרקע. ככל שיש פחות שכנים ככה הסטטיסטיקה לטובתך.

להבא תוסיף לרשימת המטלות בחיפוש דירה סיור בשטחים המשותפים מספר פעמים.
 
הפתרון היחיד הוא לעבור לצמוד קרקע. ככל שיש פחות שכנים ככה הסטטיסטיקה לטובתך.
זה אולי משפר את הסטטיסטיקה אבל גם בבית פרטי אתה יכול לקבל שכנים לא מתחשבים - צמחייה שחורגת לגינה שלך והשכן לא מוכן לטפל, שכן שעושה בגינה שלו מסיבות רועשות או על האש שבו אתה חוטף את העשן, זבל שמושלך בשביל המשותף...
 
יש מינימום מחיר רכישה לדעתכם, שיאפשר לגור עם אוכלוסיה טובה יותר? (לפחות בהיבט ההתחשבות של האחד בשני והניקיון).
כן, אבל המינימום הזה משתנה מעיר לעיר. אין דין ת"א כדין עפולה.
בעפולה יש שכונות שממש לא אכפת לאנשים שם מרעש ולכלוך ויש שכונות סולידיות ומתורבתות. יש הבדל במחירים כמובן אבל בוא נאמר שדירה בת 30 שנה באזור טוב תעלה בערך 800K. בת"א על דירה בת 70 שנה בצפון הישן תשלם 4M...
אני בטוחה שגם בחדרה יש אזורים שבהם לא נעים ללכלך ולהרעיש כי זה פשוט לא מקובל ויסתכלו עליך/יעירו לך. לאנשים יש נטיה להתאים את עצמם לסביבתם, במיוחד אם הסביבה נוטה לשיפוטיות וביקורתיות (כמוני למשל :) ).
 
עם כמה שניסיתי להדחיק זאת, בזמן האחרון מפריע לי כל חוסר הנקיון והלכלוך וחוסר ההתחשבות של השכנים (עגלות בקומה/חדר מדרגות, זבל וכד').
פרט לזה בסה"כ רוב הזמן יש שקט ואין בעיות/הפרעות מיוחדות מצד השכנים.
אני לא משלה את עצמי שבמחיר הנוכחי במקום אחר בחדרה בהכרח הייתי מקבל עסקה טובה יותר/שכנים טובים יותר.
אני חושב שזה בעיות קלות שאפשר לחיות איתן, בטח מאשר לעבור למקום לא מוכר עם בעיות לא ידועות
 
זה אולי משפר את הסטטיסטיקה אבל גם בבית פרטי אתה יכול לקבל שכנים לא מתחשבים - צמחייה שחורגת לגינה שלך והשכן לא מוכן לטפל, שכן שעושה בגינה שלו מסיבות רועשות או על האש שבו אתה חוטף את העשן, זבל שמושלך בשביל המשותף...
ברור שזה לא מונע לחלוטין אלא, כפי שרשמתי, רק מקטין את הסיכוי שתתקל בשכן סורר.
בנוסף, זה שאין לך שטחים משותפים עם השכנים מקטין חיכוך ופוטנציאל לריבים.

הרי אין לך עדיין אופציה להקים בית באמצע שום מקום, שרק זה יפתור את הבעיה.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
כבר זמן רב שהייתה אצלי בקומה תקלה בדוד השמש, והמים לא התחממו מאנרגיית השמש.
כבר מס' חודשים שאני מדליק את הדוד וסתם מבזבז לחינם חשמל.
באיזה יום כשפתחתי את הדלת , פתאום ראיתי את אחד השכנים בקומה, ואמר לי שגם הוא סבל מהבעיה הזו ( הוא נמצא בצד השני).
והוא יעזור לנו עם זה, ויפתח את הסתימה.
הוא שחרר את אחד הצינורות המגיעים מהקולטים ויצא משם מלא ג'יפה ועכשיו זה עובד נהדר ויש מים חמים.

בכל אופן - לדעתי, זה לא מובן מאליו שיש שכנים כאלה גם אם הם ספורים.
 
נערך לאחרונה ב:
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M דירה למגורים- השוואת עסקאות 38/2 נדל"ן 6
ס צריך את עזרתכם – קניית דירה למגורים נדל"ן 25
R התלבטות ברכישת דירה למגורים נדל"ן 5
J דירה ראשונה למגורים נדל"ן 46
J דירה ראשונה למגורים נדל"ן 24
I דירה למגורים להורים בפנסיה נדל"ן 44
ד קניית דירה למגורים נדל"ן 1
I סקר: משכנתא או שכירות? דירה למגורים נדל"ן 194
ב האם לרכוש דירה למגורים? זוג+2, קיימת דירה נדל"ן 18
M דירה למגורים- בניית עסקה מיטבית נדל"ן 4
N דירה למגורים - מספר קומות בבנין ומספר דירות בקומה נדל"ן 10
S דירה למגורים אל מול שוק ההון נדל"ן 7
V רכישת דירה למגורים בשותפות עם חברה בע''מ נדל"ן 6
T קניית דירה למגורים מתוך כוונה למכור אחרי 5~7 שנים? נדל"ן 11
G דירה למגורים - עסקה משתלמת בתנאי 80/20? נדל"ן 5
ד דירה אחת למגורים (שמתחלפת עם הזמן) ודירה אחת להשקעה שנותרת קבועה נדל"ן 3
Y דילמה על דירה למגורים ל-2-4 חדרים נדל"ן 7
N קניית דירה ראשונה למגורים בזמן המלחמה אוף טופיק 10
N קנית דירה ראשונה למגורים - התאבדות כלכלית או החלטה חכמה? נדל"ן 8
A מתלבטים בין רכישת דירה למגורים לבין רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
M רכישת דירה למגורים - האם זה הזמן הנכון? נדל"ן 8
I איך הכי נכון להשתמש בהון העצמי לרכישת דירה למגורים נדל"ן 12
D מכירת מניות למען רכישת דירה למגורים שוק ההון 31
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
מ מתלבט האם ובאיזה אופן לקנות דירה למגורים נדל"ן 71
ס רכישת דירה למגורים ומכירת תיק ההשקעות נדל"ן 10
ולנטין קניית דירה ראשונה למגורים בצפון נדל"ן 24
L האם לקנות דירה למגורים? נדל"ן 10
B קניית דירה למגורים כדירה שנייה נדל"ן 8
א הון עצמי - היתרון העיקרי בקניית דירה למגורים? נדל"ן 19
L קניית דירה חדשה למגורים, שתהיה גם השקעה טובה נדל"ן 74
S רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה נדל"ן 9
O דירה למגורים/ השקעה בארץ או חול נדל"ן 5
Y האם לקנות דירה למגורים או להשקעה? נדל"ן 14
בייניש מתי ריאלי לחשוב על קנית דירה למגורים? נדל"ן 4
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
O בחינת אלטרנטיבות לזוג צעיר - דירה למגורים או להשקעה נדל"ן 48
S קניית דירה למגורים ושאר ירקות נדל"ן 26
G קניית דירה למגורים או פיזור השקעות נדל"ן 33
יבגני_ל דיון קצר על מתי "נכון" למשוך כסף משוק ההון עבור דירה למגורים שוק ההון 3
O קניית דירה למגורים או להשקעה נדל"ן 18
ב דירה ראשונה - השקעה או למגורים? נדל"ן 20
א דירה להשקעה ללא משכנתא או דירה למגורים עם משכנתא נדל"ן 11
ש התלבטות לגבי קניית דירה למגורים נדל"ן 22
Evgeny Sahnin ״השקעה״ בדירה למגורים לעומת דירה להשקעה נדל"ן 14
L מה חובה לדעת ולעשות, לאחר רכישת דירה (למגורים)? נדל"ן 8
ל מה האלטרנטיבה לקניית דירה למגורים לאדם לא חסכן? נדל"ן 79
T דירה להשקעה או דירה למגורים נדל"ן 58
1337justme רווק עם הון עצמי - האם לקנות דירה למגורים או לשכור? נדל"ן 68
E דירה למגורים - למכור ו/או להשקיע? נדל"ן 9

נושאים דומים

Back
למעלה