bubble boy
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 30/1/21
- הודעות
- 19
- דירוג
- 5
שלום לכולם, קראתי רבות פה בפורום, וראשית אני רוצה להודות לכולם על העצות הטובות.
רציתי לחלוק את מצבי הנוכחי, ולבקש עצה מושכלת. אני ואשתי היינו מאוד שמחים לרכוש דירה באיזור המרכז למגורים. כרגע ברשותנו דירה שזכינו בה במחיר למשתכן בהרצליה (אנחנו לא רוצים לגור שם), שלהערכתי תהיה מוכנה בתוך מספר חודשים. אנחנו נעולים למכירה במהלך שלוש השנים הקודמות, והייתי שמח להיוועץ בחוכמת ההמונים כדי לתכנן את צעדינו.
הדירה באיזור המרכז תעלה 4 מיליון שח לצורך החישוב. החשש המרכזי שלנו מרכישת דירה נוספת הוא מס השבח בעיקר, ולא מס הרכישה (אנחנו מסתכלים על זה ככה - ההבדלים בין אם היתה זאת דירתנו היחידה לבין דירה שנייה, הם 120000 ש״ח. סכום גבוה לכל הדעות, אבל עם עליית הערך של הדירות כיום, ״זה מה יש״ ולהערכתנו הדירות יעלו בקצב של 5% לערך בשנה באיזור המבוקש). להלן פרטים. נוספים עלינו (אני מהנדס בהייטק, אשתי עצמאית)
2 מיליון ש״ח הון נזיל
1 מיליון ש״ח תיק מניות שלא היינו רוצים לגעת בו
RSU בשווי מיליון ש״ח לערך + קרן השתלמות בשווי חצי מיליון, שלא רוצים לגעת בהם.
משכנתא בשווי 700000 ש״ח.
איך אתם הייתם פועלים? תודה רבה לכולם
רציתי לחלוק את מצבי הנוכחי, ולבקש עצה מושכלת. אני ואשתי היינו מאוד שמחים לרכוש דירה באיזור המרכז למגורים. כרגע ברשותנו דירה שזכינו בה במחיר למשתכן בהרצליה (אנחנו לא רוצים לגור שם), שלהערכתי תהיה מוכנה בתוך מספר חודשים. אנחנו נעולים למכירה במהלך שלוש השנים הקודמות, והייתי שמח להיוועץ בחוכמת ההמונים כדי לתכנן את צעדינו.
הדירה באיזור המרכז תעלה 4 מיליון שח לצורך החישוב. החשש המרכזי שלנו מרכישת דירה נוספת הוא מס השבח בעיקר, ולא מס הרכישה (אנחנו מסתכלים על זה ככה - ההבדלים בין אם היתה זאת דירתנו היחידה לבין דירה שנייה, הם 120000 ש״ח. סכום גבוה לכל הדעות, אבל עם עליית הערך של הדירות כיום, ״זה מה יש״ ולהערכתנו הדירות יעלו בקצב של 5% לערך בשנה באיזור המבוקש). להלן פרטים. נוספים עלינו (אני מהנדס בהייטק, אשתי עצמאית)
2 מיליון ש״ח הון נזיל
1 מיליון ש״ח תיק מניות שלא היינו רוצים לגעת בו
RSU בשווי מיליון ש״ח לערך + קרן השתלמות בשווי חצי מיליון, שלא רוצים לגעת בהם.
משכנתא בשווי 700000 ש״ח.
איך אתם הייתם פועלים? תודה רבה לכולם