• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

מתי ריאלי לחשוב על קנית דירה למגורים?

  • פותח הנושא פותח הנושא בייניש
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

בייניש

משתמש סולידי
הצטרף ב
19/12/20
הודעות
34
דירוג
12
אני בן 25. שוכר עם בת הזוג שלי כבר 4 שנים וקצת מתחיל לפזול לכיוון קניית דירה. שכר הדירה שלנו הוא 4000 שזה לא בשמיים (שוכרים במרכז) אבל גם לא מעט.
המצב הפיננסי שלי מתחיל להשתפר בזמן האחרון. הון עצמי קטן של 200K, מכניס נטו 16K (נכון לעכשיו בת הזוג בחל"ת כבר שנה ולומדת באונ'), יכול בקלות לשים כ5-8K בחודש בצד.
מחשבונים גנריים באינטרנט אומרים לי שבמצב שלי אני יכול למצוא דירה ב1.4M נניח ולשלם כ4000-4500 החזר חודשי (אם לקחת ל30 שנה) שזה סכום שלא יחנוק אותי.

הבעיה שלי היא שמעולם לא התעסקתי בשוק הנדל"ן והמשכנתאות. עם זאת, יש לי לפחות כיוון לגבי השכונה והעיר שבה היינו רוצים לקנות. מקום מתפתח עם הרבה פינוי בינוי, רכבת קלה מתוכננת וכו'.
הייתי שמח להתייעץ איתכם לגבי האם בכלל ריאלי כרגע לחשוב על זה, או שעדיף לחסוך עוד 2-3 שנים ולנסות שוב אז. במידה וזה לא כזה מופרך, מה אני צריך להתחיל לבדוק? האם יש בנקים שבכלל יתנו לי משכנתא כזאת? כל טיפ אחר יתקבל בברכה :)

תודה
 
אתה צריך 25% הון עצמי לפחות.
החזר חודשי שיאושר לכם הוא כ1/3 מהנטו שלכם.
 
וקצת מתחיל לפזול לכיוון קניית דירה
למה?
אם המטרה היא השקעה אז כל יום שעובר אתה מפסיד כסף. ואפשר להכנס לשוק עם כמעט כל סכום סביר.
אם זה מגורים אז בהתאם לטווח מחירים של האיזור המבוקש ומה שאורי אמר.
 
אני בן 25. שוכר עם בת הזוג שלי כבר 4 שנים וקצת מתחיל לפזול לכיוון קניית דירה. שכר הדירה שלנו הוא 4000 שזה לא בשמיים (שוכרים במרכז) אבל גם לא מעט.
המצב הפיננסי שלי מתחיל להשתפר בזמן האחרון. הון עצמי קטן של 200K, מכניס נטו 16K (נכון לעכשיו בת הזוג בחל"ת כבר שנה ולומדת באונ'), יכול בקלות לשים כ5-8K בחודש בצד.
מחשבונים גנריים באינטרנט אומרים לי שבמצב שלי אני יכול למצוא דירה ב1.4M נניח ולשלם כ4000-4500 החזר חודשי (אם לקחת ל30 שנה) שזה סכום שלא יחנוק אותי.

הבעיה שלי היא שמעולם לא התעסקתי בשוק הנדל"ן והמשכנתאות. עם זאת, יש לי לפחות כיוון לגבי השכונה והעיר שבה היינו רוצים לקנות. מקום מתפתח עם הרבה פינוי בינוי, רכבת קלה מתוכננת וכו'.
הייתי שמח להתייעץ איתכם לגבי האם בכלל ריאלי כרגע לחשוב על זה, או שעדיף לחסוך עוד 2-3 שנים ולנסות שוב אז. במידה וזה לא כזה מופרך, מה אני צריך להתחיל לבדוק? האם יש בנקים שבכלל יתנו לי משכנתא כזאת? כל טיפ אחר יתקבל בברכה :)

תודה
מה היה קורה אם בייניש היה מחכה עד היום,
והיה מצליח לחסוך עוד 100,000 ש"ח אבל מחיר הדירה היה עולה בכ- 300,000 ש"ח...
צעירים, אל תשבו על הגדר ותחכו שיהיו ניסים!
כי לא יהיו...
לכאורה...
 
מה היה קורה אם בייניש היה מחכה עד היום,
והיה מצליח לחסוך עוד 100,000 ש"ח אבל מחיר הדירה היה עולה בכ- 300,000 ש"ח...
לא היה קורה כלום, הוא היה כמו רוב בני גילו ששוכרים דירה.
אגב, לא ברור מה הוא החליט לעשות בסוף.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
S מתי אין מיסוי ריאלי? שוק ההון 26
א מתי יש מס ייסף במקרה של RSU ? שוק ההון 13
א מתי סוחר יומי נחשב כעצמאי לצורכי מס? שוק ההון 1
מ בפתיחת קרן השתלמות מחקה לעצמאים - מתי מתחיל המעקב בפועל? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
S מתי כבר מישהו יטפל בחוסר המקצועיות של הלמ"ס? נדל"ן 82
Y מתי נוצר מגן מס ? שוק ההון 6
V בדיקת סקר רפואית - מתי כדאי? אוף טופיק 5
ש תזמון שוק מתי כמה ואיך שוק ההון 43
E מתי ביצעתם את רוב השקעתכם המנייתית? שוק ההון 26
T מתי צריך לדווח למס הכנסה? שוק ההון 7
ד מתי נגבית עמלת קנייה ואיפה רואים אותה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 5
T קניות סולידיות לתינוק - מתי ואיפה? צרכנות פיננסית 8
ש מתי מתבצע קניה של קרן נאמנות או מדד כלשהיא, לפי מה שכתוב בתשקיף הדף? שוק ההון 0
לאץ' מתי יחידות של קרן כספית נרכשות בפועל? צרכנות פיננסית 7
M מתי לצאת לדרך יזמית? יומני מסע אישיים 6
Williamsburg מתי פותחים את האפשרות להגיש דוח 1301 לשנת 23? פוסטים מאיכות נמוכה 16
כ מתי נפתחות דירות חדשות במחיר למשתכן? פוסטים מאיכות נמוכה 4
T מתי הזמן הכי טוב לעזוב עבודה? התפתחות אישית 19
P מתי אפשר להגיש דוח שנתי 1301 לשנת 2023? מיסים 6
ה מתי המס מחושב בעת מכירה? מיסים 14
M מתי כדאי לפתוח חברה מיסים 20
ז מתי ואיך יוצאים משוק ההון? שוק ההון 45
M מתי נסחרת קרן סנופי של בלקרוק בבורסת תל אביב שוק ההון 10
ד מתי כדאי להחזיר את חלק הפריים במשכנתא? נדל"ן 13
F מחירי הדיור - האם הם יירדו? אם כן מתי? נדל"ן 2
א מתי צריך לשלם דמי תווך בעסקת רכישה? פוסטים מאיכות נמוכה 1
לאץ' מתי ואיך עושים מעבר באסטרטגיית השקעה? שוק ההון 8
א מבולבל- מתי ואיך להשקיע? שוק ההון 5
ז מתי הזמן המתאים לרכוש מוצרים בזול? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
ה סטודנט לסטטיסטיקה - מתי להתחיל לחפש עבודה? התפתחות אישית 9
S לא מבין מתי שלב מסחר רציף בקרן הסל שלי שוק ההון 11
ט סקר - עד מתי חורף הקריפטו? קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 8
N בעל הבית מכר קרקע הצמודה לבית שאני שוכר ממנו - איך אפשר לדעת מתי תתחיל הבניה? אוף טופיק 4
M דוח שנתי 2021- עד מתי אפשר להגיש? מיסים 1
ש מתי לפרסם דירה להשכרה? נדל"ן 15
E מתי כבר יגיע הזעזוע לפה? (הייטק/נדלן בארץ) פוסט תסכול פוסטים מאיכות נמוכה 534
A איך (מתי וכמה) לקנות מניות בסייל (נפילות) שוק ההון 31
L האם מישהו יודע בוודאות מתי אפשר להעביר שקלים מחשבון ברוקר(IB) לאחר מכירת ניירות ערך והמרה לשקלים בלי חיוב ריבית ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9
R מתי נגבים הדמי מכירה / קניה ? אם בכלל? שוק ההון 2
Aslan קרן השתלמות מחקה s&p פטורה vs קרן סל מחקה s&p אירית צוברת - מתי דמי הניהול בעוכרי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ס מיסוי אופציות ב-ESOP – מתי וכמה? מיסים 15
א מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן? נדל"ן 1035
E מתי אתם רושמים מטרות שנתיות ? מחפש לדייק את המועד המתאים התפתחות אישית 38
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 33
S מתי נקבע ערך פדיון של ביטוח חיים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
A איפה לבדוק מתי תהיה חלוקת דיבידנדים SSAC שוק ההון 14
מ מתי מוכרים? + תיק חדש שוק ההון 8
מ עד מתי ניתן למשוך כספי פיצויים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D קרן השתלמות - מתי תפדו ומתי תיקחו הלוואה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
T מתי ניתן לבקש החזר מס ? פוסטים מאיכות נמוכה 11

נושאים דומים

Back
למעלה