מתי ריאלי לחשוב על קנית דירה למגורים?

Beinish

משתמש סולידי
הצטרף ב
19/12/20
הודעות
27
דירוג
12
אני בן 25. שוכר עם בת הזוג שלי כבר 4 שנים וקצת מתחיל לפזול לכיוון קניית דירה. שכר הדירה שלנו הוא 4000 שזה לא בשמיים (שוכרים במרכז) אבל גם לא מעט.
המצב הפיננסי שלי מתחיל להשתפר בזמן האחרון. הון עצמי קטן של 200K, מכניס נטו 16K (נכון לעכשיו בת הזוג בחל"ת כבר שנה ולומדת באונ'), יכול בקלות לשים כ5-8K בחודש בצד.
מחשבונים גנריים באינטרנט אומרים לי שבמצב שלי אני יכול למצוא דירה ב1.4M נניח ולשלם כ4000-4500 החזר חודשי (אם לקחת ל30 שנה) שזה סכום שלא יחנוק אותי.

הבעיה שלי היא שמעולם לא התעסקתי בשוק הנדל"ן והמשכנתאות. עם זאת, יש לי לפחות כיוון לגבי השכונה והעיר שבה היינו רוצים לקנות. מקום מתפתח עם הרבה פינוי בינוי, רכבת קלה מתוכננת וכו'.
הייתי שמח להתייעץ איתכם לגבי האם בכלל ריאלי כרגע לחשוב על זה, או שעדיף לחסוך עוד 2-3 שנים ולנסות שוב אז. במידה וזה לא כזה מופרך, מה אני צריך להתחיל לבדוק? האם יש בנקים שבכלל יתנו לי משכנתא כזאת? כל טיפ אחר יתקבל בברכה :)

תודה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,443
דירוג
22,428
אתה צריך 25% הון עצמי לפחות.
החזר חודשי שיאושר לכם הוא כ1/3 מהנטו שלכם.
 

יהודה שוורץ

משתמש ותיק
הצטרף ב
16/10/20
הודעות
202
דירוג
249
וקצת מתחיל לפזול לכיוון קניית דירה
למה?
אם המטרה היא השקעה אז כל יום שעובר אתה מפסיד כסף. ואפשר להכנס לשוק עם כמעט כל סכום סביר.
אם זה מגורים אז בהתאם לטווח מחירים של האיזור המבוקש ומה שאורי אמר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן? נדל"ן 20
E מתי אתם רושמים מטרות שנתיות ? מחפש לדייק את המועד המתאים התפתחות אישית 38
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 21
S מתי נקבע ערך פדיון של ביטוח חיים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
A איפה לבדוק מתי תהיה חלוקת דיבידנדים SSAC שוק ההון 14
מ מתי מוכרים? + תיק חדש שוק ההון 8
מ עד מתי ניתן למשוך כספי פיצויים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D קרן השתלמות - מתי תפדו ומתי תיקחו הלוואה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
ב מתי ניתן לבקש החזר מס ? פוסטים מאיכות נמוכה 9
A עד מתי אפשר להגיש דו"ח למס הכנסה עבור 2020? שוק ההון 0
M באיזה אופן (מתי) נגבים דמי ניהול בקרנות מחקות? שוק ההון 2
F מתי ממשים ? שוק ההון 2
M החלום שלי לצאת לעצמאות כלכלית מתי זה יקרה?? יומני מסע אישיים 17
I מתי אתם מוציאים כסף? שוק ההון 3
R איך יודעים מתי נכנס אג"ח ממשלתי חדש? שוק ההון 0
יבגני_ל דיון קצר על מתי "נכון" למשוך כסף משוק ההון עבור דירה למגורים שוק ההון 3
S מתי אפשר לקחת משכנתא רגילה בקבוצת רכישה? צרכנות פיננסית 3
M איזון רבעוני - מתי בפועל? שוק ההון 3
G האם/מתי לוותר על קשר כשאתם יודעים שאתם לא באותו ראש (כלכלית)? אוף טופיק 43
C מתי לקחת את המשכנתא כעושים Relocation? נדל"ן 2
ITS מתי יש סכנה שההון יימחק סופית? שוק ההון 11
ה מתי השוק יתחיל לעלות? שוק ההון 62
ה מתי מתחילים לחיות כמו מליונרים? (דיור בת"א) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 45
Liron2035 מחזיק תיק השקעות בIB, פעם ראשונה שממלא דו"ח רווחים. מתי נהוג להתחיל את התהליך? שוק ההון 9
מ מתי לא שווה לפתוח קרן השתלמות כעצמאי שוק ההון 6
Arrow האם וועד בית חייב לפרסם דו"ח על מצב הכספים, ואם כן מתי וכמה? אוף טופיק 8
ר שכיר ועצמאי - מתי זה משתלם? התפתחות אישית 14
G מתי הכי טוב לסגור דירה? אוף טופיק 12
O מתי גובים ממני מס רווחי הון של 25 אחוז שוק ההון 25
DiverGirl מתי מכירות באי ביי חייבות במס? אוף טופיק 8
unrealx מתי דמי הניהול בקרנות נאמנות נגבים? שוק ההון 3
Chase מתי יודעים האם משתלם לקחת רכב מהעבודה? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 40
Williamsburg קרן פנסיה- מתי להתחיל לקבל קצבה? צרכנות פיננסית 12
ר משהו שלא מסתדר לי... אם אני משלמת מס רווחי הון בכל מקרה, מה זה משנה מתי אני מוכרת? שוק ההון 16
L מתי לחפש עבודה אחרת אוף טופיק 41
A דרוש ברוקר נורמלי (או: מתי להחליף ברוקר?) צרכנות פיננסית 3
מוריארטי מתי הזמן הנכון לחפש דירה? אוף טופיק 6
ש מתי נקבע המחיר של קרן מחקה? שוק ההון 13
ט החזרי מס? מתי צפוי התשלום? צרכנות פיננסית 2
M אז... מתי בעצם למכור? שוק ההון 13
חצי פנסיון מתי קרנות הנאמנות בארץ מעדכנות את דמי הניהול שוק ההון 1
Y מתי כולם עברו לvt,vti,vxus? שוק ההון 33
K מתי יודעים על פעולות מוסדיים שוק ההון 15
מ איחוד קרנות פנסיה אוטומטי - מתי זה קורה צרכנות פיננסית 8
ח מתי משלמים מס על הכנסות חו"ל? שוק ההון 25
c881 מתי ואיך יצאו הנשים לעבוד - המזון שאנו אוכלים אוף טופיק 13
פ מנכ”ל וולס פרגו אולץ להתפטר.. מתי בישראל? אוף טופיק 0
עוקב וקורא מתי תהיה קופת גמל להשקעה? שוק ההון 40
F קה"ש IRA - מתי להחליף קרן ישראלית בקרן אירית? שוק ההון 9
R עד מתי - נוסחה משופרת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 20

נושאים דומים

למעלה