• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מתי ריאלי לחשוב על קנית דירה למגורים?

בייניש

משתמש סולידי
הצטרף ב
19/12/20
הודעות
34
דירוג
12
אני בן 25. שוכר עם בת הזוג שלי כבר 4 שנים וקצת מתחיל לפזול לכיוון קניית דירה. שכר הדירה שלנו הוא 4000 שזה לא בשמיים (שוכרים במרכז) אבל גם לא מעט.
המצב הפיננסי שלי מתחיל להשתפר בזמן האחרון. הון עצמי קטן של 200K, מכניס נטו 16K (נכון לעכשיו בת הזוג בחל"ת כבר שנה ולומדת באונ'), יכול בקלות לשים כ5-8K בחודש בצד.
מחשבונים גנריים באינטרנט אומרים לי שבמצב שלי אני יכול למצוא דירה ב1.4M נניח ולשלם כ4000-4500 החזר חודשי (אם לקחת ל30 שנה) שזה סכום שלא יחנוק אותי.

הבעיה שלי היא שמעולם לא התעסקתי בשוק הנדל"ן והמשכנתאות. עם זאת, יש לי לפחות כיוון לגבי השכונה והעיר שבה היינו רוצים לקנות. מקום מתפתח עם הרבה פינוי בינוי, רכבת קלה מתוכננת וכו'.
הייתי שמח להתייעץ איתכם לגבי האם בכלל ריאלי כרגע לחשוב על זה, או שעדיף לחסוך עוד 2-3 שנים ולנסות שוב אז. במידה וזה לא כזה מופרך, מה אני צריך להתחיל לבדוק? האם יש בנקים שבכלל יתנו לי משכנתא כזאת? כל טיפ אחר יתקבל בברכה :)

תודה
 
אתה צריך 25% הון עצמי לפחות.
החזר חודשי שיאושר לכם הוא כ1/3 מהנטו שלכם.
 
וקצת מתחיל לפזול לכיוון קניית דירה
למה?
אם המטרה היא השקעה אז כל יום שעובר אתה מפסיד כסף. ואפשר להכנס לשוק עם כמעט כל סכום סביר.
אם זה מגורים אז בהתאם לטווח מחירים של האיזור המבוקש ומה שאורי אמר.
 
אני בן 25. שוכר עם בת הזוג שלי כבר 4 שנים וקצת מתחיל לפזול לכיוון קניית דירה. שכר הדירה שלנו הוא 4000 שזה לא בשמיים (שוכרים במרכז) אבל גם לא מעט.
המצב הפיננסי שלי מתחיל להשתפר בזמן האחרון. הון עצמי קטן של 200K, מכניס נטו 16K (נכון לעכשיו בת הזוג בחל"ת כבר שנה ולומדת באונ'), יכול בקלות לשים כ5-8K בחודש בצד.
מחשבונים גנריים באינטרנט אומרים לי שבמצב שלי אני יכול למצוא דירה ב1.4M נניח ולשלם כ4000-4500 החזר חודשי (אם לקחת ל30 שנה) שזה סכום שלא יחנוק אותי.

הבעיה שלי היא שמעולם לא התעסקתי בשוק הנדל"ן והמשכנתאות. עם זאת, יש לי לפחות כיוון לגבי השכונה והעיר שבה היינו רוצים לקנות. מקום מתפתח עם הרבה פינוי בינוי, רכבת קלה מתוכננת וכו'.
הייתי שמח להתייעץ איתכם לגבי האם בכלל ריאלי כרגע לחשוב על זה, או שעדיף לחסוך עוד 2-3 שנים ולנסות שוב אז. במידה וזה לא כזה מופרך, מה אני צריך להתחיל לבדוק? האם יש בנקים שבכלל יתנו לי משכנתא כזאת? כל טיפ אחר יתקבל בברכה :)

תודה
מה היה קורה אם בייניש היה מחכה עד היום,
והיה מצליח לחסוך עוד 100,000 ש"ח אבל מחיר הדירה היה עולה בכ- 300,000 ש"ח...
צעירים, אל תשבו על הגדר ותחכו שיהיו ניסים!
כי לא יהיו...
לכאורה...
 
מה היה קורה אם בייניש היה מחכה עד היום,
והיה מצליח לחסוך עוד 100,000 ש"ח אבל מחיר הדירה היה עולה בכ- 300,000 ש"ח...
לא היה קורה כלום, הוא היה כמו רוב בני גילו ששוכרים דירה.
אגב, לא ברור מה הוא החליט לעשות בסוף.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M מתי כדאי לפתוח חברה מיסים 20
ז מתי ואיך יוצאים משוק ההון? שוק ההון 45
M מתי נסחרת קרן סנופי של בלקרוק בבורסת תל אביב שוק ההון 10
ד מתי כדאי להחזיר את חלק הפריים במשכנתא? נדל"ן 13
F מחירי הדיור - האם הם יירדו? אם כן מתי? נדל"ן 2
א מתי צריך לשלם דמי תווך בעסקת רכישה? פוסטים מאיכות נמוכה 1
לאץ' מתי ואיך עושים מעבר באסטרטגיית השקעה? שוק ההון 8
א מבולבל- מתי ואיך להשקיע? שוק ההון 5
ז מתי הזמן המתאים לרכוש מוצרים בזול? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
ה סטודנט לסטטיסטיקה - מתי להתחיל לחפש עבודה? התפתחות אישית 9
S לא מבין מתי שלב מסחר רציף בקרן הסל שלי שוק ההון 11
ט סקר - עד מתי חורף הקריפטו? השקעות אלטרנטיביות 8
N בעל הבית מכר קרקע הצמודה לבית שאני שוכר ממנו - איך אפשר לדעת מתי תתחיל הבניה? אוף טופיק 4
M דוח שנתי 2021- עד מתי אפשר להגיש? מיסים 1
ש מתי לפרסם דירה להשכרה? נדל"ן 15
E מתי כבר יגיע הזעזוע לפה? (הייטק/נדלן בארץ) פוסט תסכול פוסטים מאיכות נמוכה 534
A איך (מתי וכמה) לקנות מניות בסייל (נפילות) שוק ההון 31
L האם מישהו יודע בוודאות מתי אפשר להעביר שקלים מחשבון ברוקר(IB) לאחר מכירת ניירות ערך והמרה לשקלים בלי חיוב ריבית ברוקרים ופלטפורמות מסחר 9
R מתי נגבים הדמי מכירה / קניה ? אם בכלל? שוק ההון 2
Aslan קרן השתלמות מחקה s&p פטורה vs קרן סל מחקה s&p אירית צוברת - מתי דמי הניהול בעוכרי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ס מיסוי אופציות ב-ESOP – מתי וכמה? מיסים 15
א מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן? נדל"ן 945
E מתי אתם רושמים מטרות שנתיות ? מחפש לדייק את המועד המתאים התפתחות אישית 38
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 33
S מתי נקבע ערך פדיון של ביטוח חיים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
A איפה לבדוק מתי תהיה חלוקת דיבידנדים SSAC שוק ההון 14
מ מתי מוכרים? + תיק חדש שוק ההון 8
מ עד מתי ניתן למשוך כספי פיצויים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D קרן השתלמות - מתי תפדו ומתי תיקחו הלוואה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
ב מתי ניתן לבקש החזר מס ? פוסטים מאיכות נמוכה 11
A עד מתי אפשר להגיש דו"ח למס הכנסה עבור 2020? שוק ההון 0
M באיזה אופן (מתי) נגבים דמי ניהול בקרנות מחקות? שוק ההון 2
F מתי ממשים ? שוק ההון 2
M החלום שלי לצאת לעצמאות כלכלית מתי זה יקרה?? יומני מסע אישיים 17
I מתי אתם מוציאים כסף? שוק ההון 3
R איך יודעים מתי נכנס אג"ח ממשלתי חדש? שוק ההון 0
יבגני_ל דיון קצר על מתי "נכון" למשוך כסף משוק ההון עבור דירה למגורים שוק ההון 3
S מתי אפשר לקחת משכנתא רגילה בקבוצת רכישה? צרכנות פיננסית 3
M איזון רבעוני - מתי בפועל? שוק ההון 3
G האם/מתי לוותר על קשר כשאתם יודעים שאתם לא באותו ראש (כלכלית)? אוף טופיק 43
C מתי לקחת את המשכנתא כעושים Relocation? נדל"ן 2
ITS מתי יש סכנה שההון יימחק סופית? שוק ההון 11
ה מתי השוק יתחיל לעלות? שוק ההון 62
ה מתי מתחילים לחיות כמו מליונרים? (דיור בת"א) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 45
Liron2035 מחזיק תיק השקעות בIB, פעם ראשונה שממלא דו"ח רווחים. מתי נהוג להתחיל את התהליך? שוק ההון 9
מ מתי לא שווה לפתוח קרן השתלמות כעצמאי שוק ההון 6
Arrow האם וועד בית חייב לפרסם דו"ח על מצב הכספים, ואם כן מתי וכמה? אוף טופיק 8
ר שכיר ועצמאי - מתי זה משתלם? התפתחות אישית 14
G מתי הכי טוב לסגור דירה? אוף טופיק 12
O מתי גובים ממני מס רווחי הון של 25 אחוז שוק ההון 25

נושאים דומים

Back
למעלה