מה חובה לדעת ולעשות, לאחר רכישת דירה (למגורים)?

Lian

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/12/17
הודעות
255
דירוג
113
רציתי לדעת מה אני צריכה לדעת לאחר רכישת דירה , למגורים, לא להשקעה.
מציינת כי אולי להשקעה זה קצת שונה מלמגורים (אולי מנסים לחסוך. אבל אצלנו זה למגורים).

הבנתי שבראש ובראשונה:

חובה ביטוח (הדירה בלי משכנתה ).
השאלה: איזה ביטוח? ומה לבדוק איך לבחור? סוכן / עצמאית דרך האינטרנט?

מצאתי את זה;
מחשבון ביטוח דירה - רשות שוק ההון

http://dira.cma.gov.il/

הנפוץ הוא מבנה + תכולה. סדר גודל של כמה מאות שקלים בחודש. מה עלי לדעת לדעתכם?
או אין יותר מדי מה לדעת פה, פשוט לבחור חברה, ולעשות?

*** אם כבר יש איזה שהוא נזק בדירה, האם עלי להודיע על כך לחברת הביטוח? בחידוש ביטוח רכב למשל, מבקשים לצלם את הרכב מ 4 כיוונים.
אם יש נגיד נזילה רצינית מאיפה שהוא, או נזק כל שהוא לקירות (אני לא בקיעה, אבל יש לכן שואלת) - מאמינה שאם לא אודיע, חברת הביטוח עם אנשי המקצוע שלה, תדע לאתר מתי ואיך נוצר הנזק, ושאני לא אצא רמאית (או שלא מודיעים והביטוח מכסה גם נזקים לפני עשיית הביטוח? קשה לי להאמין, חברות הביטוח מנסות להרוויח כמה שיותר, זה מה שמנחה אותן.

בנוסף, אם יש לכם עוד מה להמליץ כשרוכשים נכס למגורים (כבר נרכש, וחיים בו) בלי משכנתה. אשמח לשמוע.
נגיד, מה אתם הייתם עושים? מלבד להתארגן כמה שיותר מהר על ביטוח.
גם טיפים קטנים יעזרו (למשל טיפ קטן שיכול לעזור מאוד: לדאוג שיהיה מטף בבית, בהישג יד, במטבח/ליד ארון חשמל).

תודה
 

Lian

משתמש ותיק
הצטרף ב
26/12/17
הודעות
255
דירוג
113
הנהלה או חברי הקהילה: לדעתכם פרסמתי בפורום הלא נכון? כי אני רואה שלא מגיבים :$
אני חדשה בפורמים, וזה נראה לי בינתיים כמו פיסבוק. לא כ"כ מסובך.
אבל אולי הייתי צריכה לפרסם בפורום אחר? אפשר להעביר את הנושא, מנהל לפי שיקול דעתך בבקשה? תודה (:

אם תרצו למחוק את התגובה שלי לאחר העברת הנושא אני חושבת שעדיף. לשיקולכם.
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,830
דירוג
20,195
העברתי לפורום נדלן.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,607
דירוג
2,866
איזה ביטוח?
מבנה + רעידות אדמה + תכולה (אם יש דברים יקרי ערך) + צד ג' + חבות מעבידים (אם מעסיקים עוזרת או מנקה או גנן או מישהו).

מה אתם הייתם עושים?
מרהטים.
אבל גם עושה סודה-קאוסטית בניקוזים השונים, מוציא שערות, מפרק את הרשתיות מהברזים לנקות אבן וכד'.
בודק בידוד של החלונות (לפעמים חסר איזה פס שיערות או גומיה).
 

ההוא מהדרום

משתמש ותיק
הצטרף ב
17/1/18
הודעות
258
דירוג
108
הנפוץ הוא מבנה + תכולה. סדר גודל של כמה מאות שקלים בחודש. מה עלי לדעת לדעתכם?
לגבי ביטוח תכולה תלוי מאוד מה יש בבית ומה היכולת הכלכלית לספוג.
מכיר כמה אנשים ששילמו ביטוח תכולה במחיר התכולה...
 

קורא הדוק

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/3/17
הודעות
598
דירוג
225
רעידות אדמה

יש כזה ? כמה הוא מייקר את הפרמיה ? האם מכסה את עלות הדירה ?
לפי מה שאני מבין הוא יכסה רק את עלות בניית הבית ולא על ערך הדירה נכון להיום.
תודה.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,607
דירוג
2,866
יש כזה ? כמה הוא מייקר את הפרמיה ? האם מכסה את עלות הדירה ?
לפי מה שאני מבין הוא יכסה רק את עלות בניית הבית ולא על ערך הדירה נכון להיום.
תודה.
כן.
די הרבה.
מכסה בניה.
אפשר להוסיף שווי קרקע.
אפשר שועד הבית יבטח את השטחים המשותפים כנגד רעידת אדמה.

אם יש את כל אלו, עקרונית אפשר לקבל את כל שווי/עלות הדירה.
 

קורא הדוק

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/3/17
הודעות
598
דירוג
225
כן.
די הרבה.
מכסה בניה.
אפשר להוסיף שווי קרקע.
אפשר שועד הבית יבטח את השטחים המשותפים כנגד רעידת אדמה.

אם יש את כל אלו, עקרונית אפשר לקבל את כל שווי/עלות הדירה.

אז רק כדי לעשות סדר: ביטוח רעידות מטעמי + ביטוח שווי קרקע מטעמי + ביטוח שטחים משותפים מטעם ועד בית =~ ערך הדירה כולה (במקרה של רעידת אדמה)
הבנתי נכון ?
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,607
דירוג
2,866
סדר גודל.
אבל חברת הביטוח צריכה לשרוד אירוע כזה + צריך שיהיה ביטוח מבנה לשאר הדיירים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
W למה קיים הבדל במחיר של ביטוח חובה לרכב בין החברות ביטוח השונות פוסטים מאיכות נמוכה 1
לא חשוב שמות האם חלה חובה לקבל 161 א' בעת פיטורים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
אני חדש סליחה אם זה שייך לנדלן, רק רוצה להבין. כשאני שוכר דירה, חובה לשלם ארנונה ודמי וועד? אוף טופיק 1
מ האם חובה על המעסיק לפתוח קרן השתלמות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
I הפקדות פנסיוניות לעובדת קשישה לפני גיל פרישת חובה צרכנות פיננסית 1
D האם מס' יח"ד במכרז הוא מקסימום אפשרי או חובה? נדל"ן 1
A Peper Invest יכולה להתאים לחייל חובה? רוצה להתחיל להשקיע עצמאית שוק ההון 12
Yoss מינימום הפרשות חובה לפנסיה ב-2014-6 צרכנות פיננסית 15
B החזר מס לשכירים - האם חובה להגיש טפסים על השקעות? צרכנות פיננסית 1
מ האם יש חובה בשמאי משלי בערעור על היטל השבחה נדל"ן 10
A עזרה בנושא פנסיה חובה לעצמאי צרכנות פיננסית 44
R אכ"ע כבר לא חובה? צרכנות פיננסית 9
אני חדש ביטוח דירה - יש לכם? חובה? מה לשים לב? מספר שאלות צרכנות פיננסית 3
N בתור עצמאי חובה עליי להפריש השנה לקופ"ג? צרכנות פיננסית 1
D הוצאות חובה לרווק מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
הסולידית כנופיית "כולנו" מציגה: פנסיה חובה לעצמאיים צרכנות פיננסית 127
adamshalev קרן פנסיה משכיר לעצמאי - יש תשלום חובה ? צרכנות פיננסית 8
א האם מעקב הוצאות זה באמת חובה? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 20
B רכישת דירה בפרוייקט חדש - מה עלי לדעת? נדל"ן 1
י יש מצב שמינפתי את עצמי בלי לדעת? אינטראקטיב ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
unrealx מעבר בין עבודות - מה חשוב לדעת? פוסטים מאיכות נמוכה 27
N דברים שעלי לדעת בנוגע לרגולציה ולברוקר שלי ברגע שאפעיל את החשבון שלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 45
A קרן השתלמות - האם יש דרך לדעת כמה ממנה פטור ממס רווח הון? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ו יש דרך לדעת את מהירות הגלישה לפי מגורים? צרכנות פיננסית 5
E MO איך אפשר לדעת אם תשואת הדיבידנד טובה ? פוסטים מאיכות נמוכה 20
ל האם אין דרך לדעת מראש כמה עמלות תשלם? שוק ההון 17
מ מה חשוב לדעת לפני עריכת צוואה צרכנות פיננסית 3
M איך ניתן לדעת האם לפני עסקת אקזיט נדל"ן 12
S אפשר לדעת מה היו ההחזקות של קרנות בעבר? שוק ההון 0
P שאלה| איך אפשר לדעת אם נייר ערך מסוים סחיר או לא? שוק ההון 2
N רציתי לדעת קצת על חשבון margin ב-IB שוק ההון 80
א כיצד ניתן לדעת כמה מניות הונפקו (/מרכיבה) חברה מסוימת? שוק ההון 5
ד מה צריך לדעת לפני שנותנים הלוואה עם שעבוד של דירה (משכנתא) לטובת ההלואה? נדל"ן 13
א רוצה לדעת רוסית התפתחות אישית 6
4 יש דירה שמוצאת בעיניי וצריך לדעת מה לדעתכם ניתן לסגור בנוגע למחיר נדל"ן 5
S איך לדעת אם זה בכלל מתאים לי להשקיע בבורסה ולראות כל יום את התנודות של אחוז ויותר לפה ולשם שוק ההון 26
ק רכישת דירה ראשונה להשקעה, דברים שחייבים לדעת? נדל"ן 1
B דברים שלמדתי השבוע על מיסוי נדל"ן וחשוב לדעת(וחבל שלא ידעתי קודם) נדל"ן 18
M האם אפשר לדעת כמה אג"ח מיועדות מקבלים בכל קרן פנסיה? צרכנות פיננסית 14
Liron2035 על סמך מה ניתן לדעת מה היחס האמיתי בין IWDA לבין EIMI ומתודולוגית רכישה? שוק ההון 17
י על איזה מדד צריך להסתכל כדי לדעת האם הכלכלה טובה? אוף טופיק 13
S איך אפשר לדעת שקיבלתי דיבידנדים? שוק ההון 1
G איך לדעת לאיזה סופר ללכת? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 19
ה איך לדעת שהתקבל דיווידנד\תשלום ריבית שוק ההון 4
ר איך לדעת אם כדאי למכור כשאני ברווח? שוק ההון 28
c881 למה מפתח תוכנה/מתכנת צריך לדעת מתמטיקה? אוף טופיק 13
Curioso סקרן לדעת את הלוגיסטיקה של חופשות בחו"ל מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 28
M איך אפשר לדעת שמס הכנסה טיפלו בדו"ח שהגשתי? שוק ההון 1
T איך אפשר לדעת אם ספר שווה קריאה? אוף טופיק 11
לא חשוב שמות מהם כל המושגים הכלכליים שנער צריך לדעת ביום הולדתו ה-18? צרכנות פיננסית 17

נושאים דומים

למעלה