״השקעה״ בדירה למגורים לעומת דירה להשקעה

Evgeny Sahnin

משתמש רשום
הצטרף ב
8/1/18
הודעות
6
דירוג
1
שמעתי מספר פעמים את הטענה (כולל באחד הפוסטים של הסולידית) שקניית דירה למגורים היא גרועה מהביט של השקעה לאומת קניית דירה להשקעה (והשכרתה) היא אפיק השקעה לגיטימי שיש לשקול.

עכשיו מה שאני לא לגמרי מצליח להבין זה למה קניית דירה מסוימת כהשקעה תוך כדי מגורים בשכירות (נניח בדירה דומה) זה יותר משתלם כלכלית מאשר קניית אותה הדירה ומגורים בא? ההגין שלי אומר שמבחינה מטימטית זה יוצא אותו דבר. כי במקרה של הקניה למגורים אומנם אין לי רווח של קבלת כספי שכירות אבל כן יש לי רווח באותו הסכום בדיוק של החיסכון מתשלום שכירות...
האם אני מפספס משהו בהגיון שלי?
 

עש לילה

משתמש בכיר
הצטרף ב
21/11/15
הודעות
1,131
דירוג
2,331
ברמה העקרונית אתה צודק. ברמה המעשית השיקולים שלך בבחירת דירה למגורים שונים מהשיקולים בבחירת דירה להשקעה. לדוגמה: תשואה משכירות נוטה לרדת ככל שהדירה גדולה יותר. לכן כמשקיע תעדיף לקנות כמה דירות קטנות, בעוד שבשביל מגורים אתה כנראה תקנה דירה אחת גדולה. כנ"ל למשל לגבי איזור גיאוגרפי (מרכז מול פריפריה) ועוד ועוד. ולכן מבחינה מתמטית שתי האפשרויות הן כבר לא בהכרח שקולות. אתה יכול לגור בדירה שכורה שהתשואה עליה נמוכה יחסית ובו-זמנית להשכיר דירה שוות-ערך אבל שתניב לך תשואה גבוהה.
 

Bob_the_Creator

משתמש סולידי
הצטרף ב
9/1/18
הודעות
89
דירוג
21
אני די נוטה להסכים איתך - יש דימיון רב מבחינה כלכלית בין דירה להשקעה לבין דירה למגורים , כל עוד מדובר בדירה אחד כמובן.
קיים הבדל תשואה כמובן לטובת הדירה להשקעה , אך הוא במהרה יצטמצם לאפס אם תתחשב בתקופות ללא שוכרים , שוכרים בעייתים , שיפוצים וכדומה.
במידה ומדובר ביותר מדירה אחד נכנס את עניין המיסוי , גובה השכירות שאתה מקבל מכל דירה , מס רכישה ועוד.
דבר נוסף - בסופו של יום הדירת מגורים תשמר במצב טוב יותר מדירה להשכרה, שגם לזה יש ערך כלכלי.
לדעתי ניתן להתחשב בדירת מגורים כנכס פיננסי מניב לכל דבר ולהתחשב בו בהתאם כאשר עושים חשבון כללי של תמהיל נכסים.
בין היתר זה מאפשר להגדיל את רמת הסיכוי של חלק הנזיל של התיק ולראות בדירת מגורים כסוג אג"ח המאפס סיכונים
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,873
דירוג
5,237
שמעתי מספר פעמים את הטענה (כולל באחד הפוסטים של הסולידית) שקניית דירה למגורים היא גרועה מהביט של השקעה לאומת קניית דירה להשקעה (והשכרתה) היא אפיק השקעה לגיטימי שיש לשקול.

עכשיו מה שאני לא לגמרי מצליח להבין זה למה קניית דירה מסוימת כהשקעה תוך כדי מגורים בשכירות (נניח בדירה דומה) זה יותר משתלם כלכלית מאשר קניית אותה הדירה ומגורים בא? ההגין שלי אומר שמבחינה מטימטית זה יוצא אותו דבר. כי במקרה של הקניה למגורים אומנם אין לי רווח של קבלת כספי שכירות אבל כן יש לי רווח באותו הסכום בדיוק של החיסכון מתשלום שכירות...
האם אני מפספס משהו בהגיון שלי?

אנסה להסביר.

1. קניית דירת מגורים היא לפי אמוציות, מתעלמים ממגמת השוק, מתעלמים מתנאי משכנתא גרועים, עשויים להתחייב למשכנתא ארוכת טווח שיתקשו לעמוד בה, העיקר להגשים חלום.
לעומת זאת משקיע מקצועי, קונה לפי פרמטרים כלכליים, וכמובן לא מתעלם ממגמת השוק, תזרים חיובי או שלילי משכירות, פוטנציאל עליית ערך, תנאי המשכנתא.....

2. בדרך כלל רכישת נכס מניב עם פוטנציאל השבחה בעיתוי נכון, מאפשר למקסם את התשואה משכירות, דירות להשקעה בדרך כלל קטנות יותר (באזור המרכז) ומניבות תשואה גבוהה יותר משכירות בהשוואה לדירות מגורים למשפחה דירות בנות 4 או 5 חדרים.
לדוגמא, דירת 4 חדרים עם חניה ומעלית בצפון הישן של תל אביב מחירה כיום 5,000,000 ש"ח, שכירות חודשית 10,000 ש"ח, אופציה אחרת זה לקנות 4 דירות להשקעה בבת ים ולקבל שכירות חודשית בסביבות 15,000 ש"ח בסכום שמתקבל ניתן להשכיר דירה גדול ועדיין ישאר עודף (ניתן לא לשלם מס על השכירות בתיכנון נכון, זה יבוא על חשבון מס רווחי ההון).

3. ניתן לשלב גם רכישת נכסים מניבים בחו"ל ולקבל תשואה גבוהה יותר משכירות כדי לממן השכרת דירה למשפחה בארץ ולהישאר עם עודף שכירות מדי חודש.

4. ברכישת דירת מגורים עם משכנתא הסיכון גבוה יותר, במידה ומפוטרים או כשהשכר יורד בגיל מסויים. בדירות להשקע אם השוכר מפוטר, משכירם לשוכר אחר, ובמידה ורוצים למכור, אין כל קשר ריגשי לנכס, מדובר בהשקעה.

5. בדרך כלל רוכשי דירות מגורים, נוטים בעת התרחבות המשפחה ובשיא ההשתכרות, לשפר דיור, קונים דירה יקרה יותר, גדולה יותר עם משכנתא שמסתיימת בסביבות גיל 60, מסוכן להתחייב כיום עד איזה גיל כל אחד יעבוד וכמה ירוויח, ומאחר ומדובר בהוצאה גדולה, יתכן שיסיימו לשלם את המשכנתא, אבל בגיל פרישה לא ישאר מספיק למחיה.

6. מאחר ודירת מגורים היא רכישה אמוציונאלית, ניתן לראות קשישים החיים בדירות 4 חדרים, מתקשים בפרנסה החודשית, רגילים לקהילה בה הם חיו את רוב ימי חייהם ומתקשים לעבור למגורים מתאימים. כשגרים בשכירות קל יותר לעשות את ההתאמה כאשר הילדים יוצאים מהבית.

7. בדירת מגורים כאשר מחיר הדירה עולה משמעותית במהלך השנים, אין לזה השפעה פיננסית ישירה על הכנסה החודשית, בדירות להשקעה כאשר יש עליית ערך משמעותית, ניתן למכור ולהשקיע בשוק לאחר משבר, באופן מיידי להגדיל (אפילו להכפיל ויותר) את ההכנסה משכירות ואת הפוטנציאל לעליית ערך נוספת.

8. קניית דירת מגורים עלולה להכניס לשעננות, תחושה של ביטחון, לא מתמקדים ביצירת הכנסות פסיביות לגיל פרישה.

9. משקיע בנכסים מניבים , מתמקד בהגעה לעצמאות כלכלית, ורק לאחר מכן אם ירצה ירכוש דירת מגורים, קודם רשת ביטחון כלכלית, לאחר מכן מותרות.

10. במקרה ששני בני הזוג תורמים תרומה שונה לרכישת דירת המגורים, זה עלול לצוף בכל ויכוח או משבר בניהם.

11. בדירות להשקעה, השוכרים משלמים את המשכנתא ועוזרים להשלים את רכישת הנכס, כשרוכשים מספר נכסים מניבים, יתרון זה בולט מאוד. ברכישת דירת מגורים, בני הזוג משלמים את המשכנתא משכר העבודה.

12. חשוב לציין שרכישת נכסים מניבים יש בה התעסקות, בעיקר אם כל הנכסים בארץ זה מצריך ניהול ישיר.
 
נערך לאחרונה ב:

Evgeny Sahnin

משתמש רשום
הצטרף ב
8/1/18
הודעות
6
דירוג
1
מהתגובות בינתיים אני מצליח להבין שבמקרים מסויימים יש הגיון להגיד שעדיף היה לקנות להשקעה ולגור בשכירות. אבל במקרים אחרים זה לא יהיה נכון להגיד...
יותר מזה במקרה ובו הדירה שאתה תכננתה להשקיע בא ממילא היא אותה הדירה שהייתה גם רוצה לגור בה אז במקרה כזה יש יתרון מובהק לקנות למגורים (בגלל מיסוי, אין התעסקות עם שוכרים ומשכירים, אין סיכונים של דירה ריקה או חוסר תלשום...). לגבי עניין של חוסר יציבות גאוגרפית אפשר לראות את זה כחסרון או כיתרון וזה תלוי באדם הספציפי ובתזמן של הסיטואציה
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,873
דירוג
5,237
מהתגובות בינתיים אני מצליח להבין שבמקרים מסויימים יש הגיון להגיד שעדיף היה לקנות להשקעה ולגור בשכירות. אבל במקרים אחרים זה לא יהיה נכון להגיד...
יותר מזה במקרה ובו הדירה שאתה תכננתה להשקיע בא ממילא היא אותה הדירה שהייתה גם רוצה לגור בה אז במקרה כזה יש יתרון מובהק לקנות למגורים (בגלל מיסוי, אין התעסקות עם שוכרים ומשכירים, אין סיכונים של דירה ריקה או חוסר תלשום...). לגבי עניין של חוסר יציבות גאוגרפית אפשר לראות את זה כחסרון או כיתרון וזה תלוי באדם הספציפי ובתזמן של הסיטואציה

גם אם מדובר בדירה זהה להשקעה או למגורים, כשרוכשים דירה למגורים בדרךכלל לא עושים שיקול של עיתוי הרכישה או כדאיות כלכלית, לא בודקים האם השוק יקר מדי והוא לפני ירידה ?
פשוט כל עוד רוצים לגור בדירה זו והבנק נותן משכנתא מחליטים לקנות.
 

אנון נימוס

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/12/15
הודעות
3,520
דירוג
2,448
בדרךכלל לא עושים שיקול של עיתוי הרכישה או כדאיות כלכלית
תלוי ברוכש וברציונאליות שלו, בניגוד לתפיסתך לא כל מי שרוכש דירה מתעלם מעלויות וכדאיות
ומי שעושה את זה כנראה לא יצליח לזהות הזדמנויות בנדלן להשקעה ...
 

Bob_the_Creator

משתמש סולידי
הצטרף ב
9/1/18
הודעות
89
דירוג
21
אנסה להסביר.

1. קניית דירת מגורים היא לפי אמוציות, מתעלמים ממגמת השוק, מתעלמים מתנאי משכנתא גרועים, עשויים להתחייב למשכנתא ארוכת טווח שיתקשו לעמוד בה, העיקר להגשים חלום.
לעומת זאת משקיע מקצועי, קונה לפי פרמטרים כלכליים, וכמובן לא מתעלם ממגמת השוק, תזרים חיובי או שלילי משכירות, פוטנציאל עליית ערך, תנאי המשכנתא.....

2. בדרך כלל רכישת נכס מניב עם פוטנציאל השבחה בעיתוי נכון, מאפשר למקסם את התשואה משכירות, דירות להשקעה בדרך כלל קטנות יותר (באזור המרכז) ומניבות תשואה גבוהה יותר משכירות בהשוואה לדירות מגורים למשפחה דירות בנות 4 או 5 חדרים.
לדוגמא, דירת 4 חדרים עם חניה ומעלית בצפון הישן של תל אביב מחירה כיום 5,000,000 ש"ח, שכירות חודשית 10,000 ש"ח, אופציה אחרת זה לקנות 4 דירות להשקעה בבת ים ולקבל שכירות חודשית בסביבות 15,000 ש"ח בסכום שמתקבל ניתן להשכיר דירה גדול ועדיין ישאר עודף (ניתן לא לשלם מס על השכירות בתיכנון נכון, זה יבוא על חשבון מס רווחי ההון).

3. ניתן לשלב גם רכישת נכסים מניבים בחו"ל ולקבל תשואה גבוהה יותר משכירות כדי לממן השכרת דירה למשפחה בארץ ולהישאר עם עודף שכירות מדי חודש.

4. ברכישת דירת מגורים עם משכנתא הסיכון גבוה יותר, במידה ומפוטרים או כשהשכר יורד בגיל מסויים. בדירות להשקע אם השוכר מפוטר, משכירם לשוכר אחר, ובמידה ורוצים למכור, אין כל קשר ריגשי לנכס, מדובר בהשקעה.

5. בדרך כלל רוכשי דירות מגורים, נוטים בעת התרחבות המשפחה ובשיא ההשתכרות, לשפר דיור, קונים דירה יקרה יותר, גדולה יותר עם משכנתא שמסתיימת בסביבות גיל 60, מסוכן להתחייב כיום עד איזה גיל כל אחד יעבוד וכמה ירוויח, ומאחר ומדובר בהוצאה גדולה, יתכן שיסיימו לשלם את המשכנתא, אבל בגיל פרישה לא ישאר מספיק למחיה.

6. מאחר ודירת מגורים היא רכישה אמוציונאלית, ניתן לראות קשישים החיים בדירות 4 חדרים, מתקשים בפרנסה החודשית, רגילים לקהילה בה הם חיו את רוב ימי חייהם ומתקשים לעבור למגורים מתאימים. כשגרים בשכירות קל יותר לעשות את ההתאמה כאשר הילדים יוצאים מהבית.

7. בדירת מגורים כאשר מחיר הדירה עולה משמעותית במהלך השנים, אין לזה השפעה פיננסית ישירה על הכנסה החודשית, בדירות להשקעה כאשר יש עליית ערך משמעותית, ניתן למכור ולהשקיע בשוק לאחר משבר, באופן מיידי להגדיל (אפילו להכפיל ויותר) את ההכנסה משכירות ואת הפוטנציאל לעליית ערך נוספת.

8. קניית דירת מגורים עלולה להכניס לשעננות, תחושה של ביטחון, לא מתמקדים ביצירת הכנסות פסיביות לגיל פרישה.

9. משקיע בנכסים מניבים , מתמקד בהגעה לעצמאות כלכלית, ורק לאחר מכן אם ירצה ירכוש דירת מגורים, קודם רשת ביטחון כלכלית, לאחר מכן מותרות.

10. במקרה ששני בני הזוג תורמים תרומה שונה לרכישת דירת המגורים, זה עלול לצוף בכל ויכוח או משבר בניהם.

11. בדירות להשקעה, השוכרים משלמים את המשכנתא ועוזרים להשלים את רכישת הנכס, כשרוכשים מספר נכסים מניבים, יתרון זה בולט מאוד. ברכישת דירת מגורים, בני הזוג משלמים את המשכנתא משכר העבודה.

12. חשוב לציין שרכישת נכסים מניבים יש בה התעסקות, בעיקר אם כל הנכסים בארץ זה מצריך ניהול ישיר.
האם תוכל לפרט בקצרה כיצד ניתן לא לשלם מיסים על השכרה של 15000 ש"ח ואיזה מיסים וכמה ישולמו במקום ?
עניין של דיווח הוצאות כגון תיקונים , שיפוצים , פחת וכדומה ?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,012
דירוג
25,201
האם תוכל לפרט בקצרה כיצד ניתן לא לשלם מיסים על השכרה של 15000 ש"ח ואיזה מיסים וכמה ישולמו במקום ?
בקלות: אם לא מרוויחים אז לא משלמים מס :)
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,873
דירוג
5,237
האם תוכל לפרט בקצרה כיצד ניתן לא לשלם מיסים על השכרה של 15000 ש"ח ואיזה מיסים וכמה ישולמו במקום ?
עניין של דיווח הוצאות כגון תיקונים , שיפוצים , פחת וכדומה ?

במידה ולא מתכוונים למכור את הנכסים או לפחות לא את רובם, ניתן לחשב מס לפי האופציה של 30% מס ומעלה בהתאם לשכר השולי משכר העבודה, אופציה זו מכירה בכל ההוצאות, בריבית המשכנתא, פחת מבנה, פחת שיפוץ, ובמידה ולא עובדים ניתן להשתמש הפטור של 5,300 ש"ח בחודש עבור שכר מינימום (יש סיכויי טוב לא לשלם כאן מס).
במידה ואתה בן 60 ומעלה, המס יורד ל 10% אחרי כל הניכויים.

חשוב להדגיש, במידה ואתה מוכר נכס באופציה זו, מחיר הרכישה לצורך חישוב חישוב מס רווחי ההון, יהיה מחיר רכישה מופחת, בהתאם לפחת ששולם (במקרה זה תשלם יותר מס רווחי הון).
במידה ואתה בעל מספר נכסים המניבים הכנסה פסיבית, סביר להניח שלא תמכור את כל הנכסים אלא מדי פעם נכס מסוים, במקרה זה צורת חישוב זו כדאית.
 
  • אהבתי
Reactions: ogi

Bob_the_Creator

משתמש סולידי
הצטרף ב
9/1/18
הודעות
89
דירוג
21
במידה ולא מתכוונים למכור את הנכסים או לפחות לא את רובם, ניתן לחשב מס לפי האופציה של 30% מס ומעלה בהתאם לשכר השולי משכר העבודה, אופציה זו מכירה בכל ההוצאות, בריבית המשכנתא, פחת מבנה, פחת שיפוץ, ובמידה ולא עובדים ניתן להשתמש הפטור של 5,300 ש"ח בחודש עבור שכר מינימום (יש סיכויי טוב לא לשלם כאן מס).
במידה ואתה בן 60 ומעלה, המס יורד ל 10% אחרי כל הניכויים.

חשוב להדגיש, במידה ואתה מוכר נכס באופציה זו, מחיר הרכישה לצורך חישוב חישוב מס רווחי ההון, יהיה מחיר רכישה מופחת, בהתאם לפחת ששולם (במקרה זה תשלם יותר מס רווחי הון).
במידה ואתה בעל מספר נכסים המניבים הכנסה פסיבית, סביר להניח שלא תמכור את כל הנכסים אלא מדי פעם נכס מסוים, במקרה זה צורת חישוב זו כדאית.

אין תשובה יותר מפורטת מזאת.
הכל ברור , ממש תודה
עשיתי השווה רבה שנתית של שלושת סוגי הנכסים - מניות , נדל"ן "פשוט" כלומר דירות , וקרנות reit - גם בארץ וגם בארה"ב (ה reit בארץ ממש בדיחה מבחינת מבחר ותוצאות )
ראיתי שכאשר מחשבים גם את רווחי הון וגם דמי שכירות הנדל"ן הופך להיות ממש צמוד למניות ( חוץ ממניות קטנות כגון ראסל נגיד) , ומצד שני בעל תנודתיות קטנה אין ספור.
Reit מצד שני נותן תשואות לא רעות , אבל בעל תנודתיות כמעט זהה למניות.
היתרון הגדול של reit ,זה גמישות כמובן.
בנדלן הפריעה לי מאד עניין מיסוי (גם ב reit של ארה"ב הוא די מורכב) , אך אחרי ההסבר שלך אני מאמין שניתן לתת לזה סיכוי.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,012
דירוג
25,201
סוי (גם ב reit של ארה"ב הוא די מורכב)
אם אתה ישראלי ולא אמריקאי הוא פשוט מאד: 25%
ראיתי שכאשר מחשבים גם את רווחי הון וגם דמי שכירות הנדל"ן הופך להיות ממש צמוד למניות ( חוץ ממניות קטנות כגון ראסל נגיד) , ומצד שני בעל תנודתיות קטנה אין ספור.
תחשב גם הוצאות קנייה, הוצאות מכירה פחת, מיסים ותחזוקה ותקבל אולי תוצאות שונות.
 

Bob_the_Creator

משתמש סולידי
הצטרף ב
9/1/18
הודעות
89
דירוג
21
תחשב גם הוצאות קנייה, הוצאות מכירה פחת, מיסים ותחזוקה ותקבל אולי תוצאות שונות
בתקופות קצרות יחסית כגון 5-7 שנים הוצאות קניה / מכירה / מס שבח ומס רכישה בהחלט גבוהות מאד שוחטים את התשואה בחצי לפחות.
מצד שני 12-15-20 שנה כתקופת השקעה יכולה לשפר את התמונה בצורה מהותית.
למרות שנשארת בעיית פיזור קטן יחסית וגם בנושא מיסוי ההשקעה הרבה יותר עדיפה מ 25% בשוק ההון.
אני מחפש תחליף למרכיב סולידי של התיק במקום אג"ח , שלדעתי לא יהיה טעם להשקיע בו עוד לפחות 5 שנים אך אולי יותר.
לא מכיר אופציות טובות יותר מנדל"ן (אולי נדל"ן חו"ל אך המיסוי שם גבוה יותר - אותם 25% להבנתי)
יש לך אופציות אחרות ? תשואה סבירה עם תנודתיות נמוכה ?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א השקעה בדירה בתל אביב נדל"ן 44
כ השקעה בנדל"ן 400K להגדלת הון עצמי - ייעוץ על כיוון (בנייה בדירה עם זכויות\שטח במכרז\לפני פינוי בינוי\מחולקת) נדל"ן 24
מומו הברווז השקעה בדירה בחו"ל נדל"ן 7
F כדאיות השקעה בדירה ראשונה נדל"ן 22
S השקעה בדירה ללא הון עצמי שוק ההון 37
R השקעה בדירה בחו"ל לטווח ארוך נדל"ן 24
ל דילמת מינוף תיאורטית - השקעה בדירה 100% באמצעות משכנתא נדל"ן 54
G השקעה בדירה חדשה באשקלון שכונת אגמים נדל"ן 29
Octopus ווידוא של חישוב נכון לכדאיות השקעה בדירה נדל"ן 25
unrealx השקעה בדירה, דירה ראשונה נדל"ן 5
א השקעה בדירה בליברפול נדל"ן 16
A השקעה בדירה ראשונה שעלותה 450אלף נדל"ן 25
ש השקעה בדירה "בפריפריה" (חיפה/בש/אשדוד) נדל"ן 234
A השקעה בקרנות ריט נדל"ן 11
L מינימום השקעה ל-IRA שוק ההון 1
A השקעה בצמודי מדד שוק ההון 4
S שינוי מסלולי השקעה וחשיפה למניות לשם הקטנת הדימום - עצתכם שוק ההון 13
ברבור האם לשנות מסלולי השקעה בקופת גמל בעת משבר? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
ר שימוש בברוקר בחו״ל עבור השקעה במט״ח והמרות מט״ח בזול - האם ממוסה? מיסים 1
D קושי בבניית אסטרטגיית השקעה יומני מסע אישיים 5
אדריאן מסלול השקעה בסיכון מינימאלי גמל\פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
ה השקעה במדידי מניות דיבידנד בשקלים שוק ההון 14
I הבדלי תשואות בין מסלול השקעה מחקה מדד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
I הבדלי תשואות בין מסלול השקעה מחקה מדד שוק ההון 5
ב השקעה באנגליה נדל"ן 37
ק איך מגדירים מטרת השקעה? שוק ההון 6
Liron2035 אג"ח AGGG ושינוי מדיניות השקעה ארוכת טווח (10 שנים) שוק ההון 19
V קורלציה גבוהה בין אפיקי השקעה שונים - מניות, נדל"ן, קיפטו וכדומה שוק ההון 15
stamEhad קיזוז מס לשכיר על הוצאות השקעה כlimited partner מיסים 0
R השקעה בפיפלביז - דילמה השקעות אלטרנטיביות 2
ד אזרח ארה"ב - השקעה בת"א 125 שוק ההון 2
stamEhad השקעה אלטרנטיבית בגוון קצת שונה השקעות אלטרנטיביות 6
A אזרח אמריקאי - דרכי השקעה מומלצות שוק ההון 3
א השקעה ב VTI+VXUS ללא Rebalancing שוק ההון 11
F האם ניתן לבצע בצורה אוטומטית השקעה בנייר X דרך הבנק? שוק ההון 1
I פרעון חלק מהמשכנתא או השקעה בשוק ההון נדל"ן 22
כ אסטרטגיית השקעה דרך IRA שוק ההון 17
S אפיק השקעה בשיעור סיכון נמוך בשוק ההון שוק ההון 3
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
L השקעה מרובת סיכון בשוק הרוסי שוק ההון 3
א מעקב אחרי s&p500 עם השקעה חוזרת של דיבידנדים שוק ההון 2
T סגירת מסלול בקרן פנסיה או שינוי מדיניות השקעה תוך גרימה לקיבוע הפסדים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
tomchoook השקעה לשנה ללא הכנסות או הוצאות צרכנות פיננסית 15
A יש לי בעיה לגבי השקעה במדדי המניות שוק ההון 14
פ מס ירושה על השקעה בקרן אמריקאית במסגרת חשבון השתלמות IRA מיסים 8
T "ריבית נקובה מיועדות" במדיניות השקעה של קרן פנסיה - מה פירוש? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M הלוואה בישראל לצורך השקעה בנדלן בארה"ב מיסים 3
H השקעה חודשית לילד - כלי ושיטת פעולה? שוק ההון 4
M השקעה לטווח של שנתים השקעות אלטרנטיביות 3
Aslan השקעה במניות דיבידנד בשלב צמיחה שוק ההון 15

נושאים דומים

למעלה