אם היית רוצה לקנות דירה כזו לצורך השקעה אז כאן לא הייתי חושב שזה נכון במצבך, אלא אם אתה מאמין בעליית ערך גדולה לצורך הגדלת הון.
גם אם היו לי 20 מ' ש"ח פנויים כנראה שלא הייתי בוחר להשקיע בנדל"ן בארץ (שלא למטרת מגורים עצמיים), נראה לי שיש הזדמנויות השקעה טובות בהרבה לחו"ל, שלא לדבר על הסיכון הבטחוני (טילים שנופלים כל שני וחמישי וכו'). אולי אני טועה.
בעצם מה שהפריע לך זה המשכירים והמעברים.
לא רק, גם חוסר הוודאות... הנה, אני גר לי בנחת דקה מהמשרד, והכל דבש, ובוקר אחד מודיעה לי בעלת הבית שמתוכנן תמ"א 38 בבניין ופתאום ה-"בית" שלי אינו.
לא שלא יכולות להיות הפתעות (כאלה או אחרות) גם בדירה בבעלותי, אבל אין מה להשוות את רמת הבטחון והשליטה בין שתי הסיטואציות.
ועוד לא הכנסתי למשוואה בכלל בת-זוג וילדים שכרגע אין אבל אולי יהיו...
זאת דירה יחידה שלך, כולל המיליון שתקבל , תשלים כמה שצריך מתוך ה800k כך שתקבל גם תנאי משכנתא טובים בהתאם למדרגות וגם שההחזר החודשי שלך יהיה בסביבות השכירות שגם ככה אתה מתכוון לשלם (7000 אמרנו? )
נכון, למרות שכאמור - ההצעה של העו"ד שאמי התייעצה איתו הייתה דווקא לא להשתמש במליון כהון עצמי אלא לתרום להחזר החודשי.
התכוונתי, מתוך האמירה שלך שאתה לא מתלהב לרכוש דירה אבל סובל ממעברי הדירה התכופים, להגיע להבנה עם המשכיר על פרק זמן ארוך יותר. אני גרתי אמנם במרכז תל אביב כמעט עשור אבל כבר לא גר שם כשנתיים אז ייתכן שהשתנה לגמרי (וראיתי את ההערה שלך על דירות להחלפה, ייתכן שבאמת דברים אינם כמו פעם) אבל בתור בעלים של דירה אני יכול לומר לך שזה לא צעד מופרך מצד הבעלים לקבל ראש שקט ל-3 שנים. גם עבורו זה כאב ראש רציני להתחיל לבחור דייר ולקוות שהכל יהיה בסדר. אני לא חושב שאף אחד יכתוב את זה ביד 2 במודעה המקורית, אבל אם הוא בעל בית סביר, בהחלט ייתכן שיהיה מוכן לשמוע על זה.
דווקא יש שם איזו רובריקה של "טווח ארוך" אבל כמובן שאי אפשר לסמוך שאף אחד יסמן דברים בצורה עקבית..
תראה, בדירה הנוכחית אני כבר כמעט 8 שנים.
לדעתי זו פשוט אנומליה - תחשוב על צירוף המקרים הדרוש: א. דירה שעונה על כל הצרכים (מיקום, מצב, מחיר) ב. בעל בית נוח והוגן שמסתדרים איתו טוב (לדוגמא, בעלת הבית שלי הציעה מיוזמתה לקנות מזגן חדש מודרני ב-5000 ש"ח במקום לתקן את הישן המקולקל, אפילו שידעה שהבניין בדרך לתמ"א) ג. גם מוכן לטווח ארוך וגם בפועל הטווח הארוך יוצא לפועל בלי בלת"מים (תמ"א 38, מכירת הנכס, וכו').
בהנחה שאני לא מוכן להתפשר על א' - אי אפשר לדעתי לסמוך על זה ש-ב' ו-ג' תמיד יתקיימו יחד. עד היום כשהקפדתי על א' תמיד נפלתי ב-ב' או ג' במוקדם או במאוחר, למעט בדירה הנוכחית (שגם היא עכשיו אינה, בקרוב).
באופן
אישי קשה לי עם שינויים תכופים מדי וכאוס -
אני אדם שצריך בטחון, סדר ויציבות בשביל השקט הנפשי שלו - בכל תחומי החיים.
גם בעבודה הקודמת שלי עבדתי 12 (!) שנה, פי 3 או 4 מהנהוג בתעשיית ההייטק, פשוט כי אני אוהב את היציבות והנוחות של עבודה קיימת.
זו לא תכונה טובה במיוחד (מובן שעדיף להיות סתגלן, דינמי, גמיש וכו') , אבל זה מה יש.
בכל מקרה, כך גם בדיור - המחשבה הזו על "להיות תלוי באוויר" או "לפעול נגד הזמן כדי למצוא דירה במועד הדרוש" וכו' אלה אירועים מלחיצים שמפרים את שלוות הנפש שלי ופוגעים לי משמעותית באיכות החיים .
אני לא "נווד" בנשמתי אלא סוג של עציץ.
אז מילא כשהייתי סטודנט צעיר ללא שום רהיט או דאגה גדולה לגבי המיקום (ויכלתי תיאורטית לפחות לחזור לגור עם ההורים בכל רגע), אבל כיום?
יש לי מקרר, ספה, מיטה, מזנון טלוויזיה, 2 ארוניות, אי מטבח, שולחן עבודה, שולחן אוכל, 2 כסאות אוכל, כיסא מחשב, מחשב, ארון ספרים, רבע טון של ספרים, טלוויזיה, שולחן סלון, 3 מדפים....
רק המחשבה על כך שאצטרך לארוז ולנייד שוב את הדברים האלה (למקום אחר שבו לא תהיה לי וודאות על אופק המגורים) עושה לי סחרחורת
