שלום רב
קיבלתי הודעה השבוע שזכיתי בתוכנית מחיר למשתכן בפרוייקט של גיא ודורן לוי בקריית ביאליק בשכונה החדשה שם - נאות אפק.
המחיר כרגע - 1291K לדירת 5 חדרים (121 מטר, 17 מטר מרפסת ו2 חניות). כניסה בינואר 22
מבדיקה מהירה ראיתי שמחיר השוק שם הוא באיזור 1.5M לכניסה מיידית ואני מאמין שזה עוד נתון למשא ומתן ולהורדה משמעותית.
השכירות שאפשר להשיג היא - 3800-4000 שקלים.
אשמח לשמוע:
1. האם זו עסקה משתלמת כדירה להשקעה? ההון העצמי שלי די נמוך (200K) ואולי אוכל לגרד מההורים עוד קצת כך שהיתרון שם הוא מינוף גבוה יחסית.
2. שמעתי שמועות שאיכות הבנייה בפרוייקט הזה לא טובה. אשמח לשמוע ממי שגר שם או קנה האם זה נכון
3. זו שכונה יפה שעדיין לא התפתחה ואני חושב שגם המחיר שם יעלה בשנים הקרובות. האם ההערכה שלי נכונה?
4. מחיר למשתכן היא תוכנית בשלבי גסיסה והסיכוי שאזה בהמשך במשהו אטרקטיבי יותר לא גבוה...
אשמח מאדם לשמוע כמה שיותר דעות בנושא
תודה רבה
קיבלתי הודעה השבוע שזכיתי בתוכנית מחיר למשתכן בפרוייקט של גיא ודורן לוי בקריית ביאליק בשכונה החדשה שם - נאות אפק.
המחיר כרגע - 1291K לדירת 5 חדרים (121 מטר, 17 מטר מרפסת ו2 חניות). כניסה בינואר 22
מבדיקה מהירה ראיתי שמחיר השוק שם הוא באיזור 1.5M לכניסה מיידית ואני מאמין שזה עוד נתון למשא ומתן ולהורדה משמעותית.
השכירות שאפשר להשיג היא - 3800-4000 שקלים.
אשמח לשמוע:
1. האם זו עסקה משתלמת כדירה להשקעה? ההון העצמי שלי די נמוך (200K) ואולי אוכל לגרד מההורים עוד קצת כך שהיתרון שם הוא מינוף גבוה יחסית.
2. שמעתי שמועות שאיכות הבנייה בפרוייקט הזה לא טובה. אשמח לשמוע ממי שגר שם או קנה האם זה נכון
3. זו שכונה יפה שעדיין לא התפתחה ואני חושב שגם המחיר שם יעלה בשנים הקרובות. האם ההערכה שלי נכונה?
4. מחיר למשתכן היא תוכנית בשלבי גסיסה והסיכוי שאזה בהמשך במשהו אטרקטיבי יותר לא גבוה...
אשמח מאדם לשמוע כמה שיותר דעות בנושא
תודה רבה