• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

התלבטות לגבי דירה יד שנייה בחיפה

שלגון

משתמש רשום
הצטרף ב
19/4/24
הודעות
1
דירוג
0
היי, אנחנו זוג + 1 בתחילת שנות ה30.
מכניסים כ26,000 נטו, חוסכים כ10,000 בחודש.

יש 900,000 הון עצמי שמוקצה לטובת דירה, מתלבטים כרגע בין קניית דירה יד שנייה בחיפה, שתי אופציות:
1 - דירה קטנה וישנה בבת גלים ב1.58 שאמורה לעבור פינוי בינוי ותתקבל דירה בתוספת של עד 25 מטר, ניתן להשכיר ב3500, הדירה במצב סביר ולא נראה שתצטרך הרבה תחזוקה.
לקחת משכנתא 700,000 למימון העסקה, יוצא שההחזר החודשי יהיה שלילי, בערך 1000-.
מאוד מאמינים באיזור, אבל קיים סיכון גדול מאוד שהפינוי בינוי לא ייצא אל הפועל, וגם אם כן לא ידוע מתי.

2- דירה בשוק תלפיות או בהדר עם ההון העצמי, ללא משכנתא.
מעריכים שניתן יהיה להשכיר באיזור ה3000, מאמינים שהאיזור יתפתח, אבל בקצב איטי יותר מבת גלים, מצד שני תזרים מזומנים חיובי בתקופה שבה הריבית לא אפסית יאפשר להשקיע את הכסף באפיקים שונים.

נשמח מאוד לקבל עוד דעות,
תודה וחג שמח
 
הדר או תלפיות מתפתחות לסלאם, עוברים לשם או חרדים או בני דודים, בהרבה רחובות לא נעים להסתובב אחרי רדת החשיכה. הייתי מוותר.
בת גלים ,היא עם יותר פוטנציאל, אבל אני שןמע את הדיבורים האלה כבר למעלה מעשרים שנה ופוטנציאל יוק.
אישית הייתי לוקח בת גלים, אני מוצא את החוף שם מהמם ומרגיע את הנפש. ךמרבה הצער, הלחות הורסת הרבה מהבתים תעשה סיבוב בשכונה ותראה באיזה מצב היא.
 
לפני 50 שנה, חיפה - עיר עם פוטנציאל
לפני 25 שנה, חיפה - עיר עם פוטנציאל
לפני 10 שנה, חיפה - עיר עם פוטנציאל
לפני 5 שנה, חיפה - עיר עם פוטנציאל
היום, חיפה - עיר עם פוטנציאל.

אני אוהב מאוד את העיר, לדעתי העיר הכי יפה בארץ. אבל מה שנעשה בשכונות החוף או בניצול של יתרונות העיר הזו, פשוט בושה וחרפה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
בובין חוט-השני התלבטות לגבי דירה על דרך נמיר נדל"ן 13
B התלבטות לגבי סוג משכנתא לרכישת דירה ראשונה נדל"ן 8
unrealx התלבטות לגבי משכנתא על דירה שנכנס אליה בעוד שנה נדל"ן 11
klayhamn התלבטות לגבי דירה בת"א נדל"ן 105
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
א התלבטות לגבי דירה להשקעה נדל"ן 28
J התלבטות לגבי רכישת דירה נדל"ן 45
S התלבטות לגבי מכירת דירה והשקעת הכסף שוק ההון 36
ש התלבטות לגבי קניית דירה למגורים נדל"ן 22
B התלבטות לגבי קופת גמל להשקעה והלוואה כנגדה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
מ קושי בתואר, התלבטות לגבי העתיד התפתחות אישית 8
S התלבטות לגבי רכישת דירת גן מקבלן - עצות? נדל"ן 6
K התלבטות לגבי מסלולי השקעה בקופת גמל בתיקון 190 שוק ההון 0
מ התלבטות קשה לגבי דמי אבטלה, דמי לידה ומה שביניהם יומני מסע אישיים 2
E התלבטות לגבי חלק סולידי בתיק השקעות שוק ההון 0
A התלבטות לגבי פרעון משכנתא נדל"ן 2
O התלבטות לגבי משכנתא והון פנוי נדל"ן 29
ז התלבטות לגבי תחום בקריירה התפתחות אישית 3
A התלבטות לגבי פרעון משכנתא נדל"ן 15
M התלבטות לגבי רכישת נכס נדל"ן 6
R התלבטות לגבי משיכת משתנה צמודה נדל"ן 4
R התלבטות לגבי אחוזי מימון במשכנתא ומסלול פיתוי נדל"ן 8
H התלבטות לגבי הזדמנות שנפתחה בפני. נדל"ן 67
E התלבטות לגבי בחירת תחום לימודים התפתחות אישית 13
D התלבטות לגבי תיק פסיבי ראשון שוק ההון 11
N התלבטות לגבי לימודים התפתחות אישית 9
ז התלבטות מקצועית לגבי ניסיון התפתחות אישית 1
A התלבטות לגבי סגירת משכנתא נדל"ן 3
ד התלבטות לגבי החלק של האג"ח בהנחה שתהיה אינפלציה שוק ההון 8
מ התלבטות לגבי כדאיות חתימת קבע התפתחות אישית 11
I התלבטות לגבי כוון השקעה עם נתונים כפי שמפורטים .... נדל"ן 6
ס התלבטות לגבי קניה או השכרה נדל"ן 14
R התלבטות לגבי מעבר להלמן למיטב לאור הרכישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 12
נמר הכסף התלבטות לגבי תיק מניות עולמי עם מספר ETF, וחוות דעת כללית על התיק שוק ההון 10
S עמלות - התלבטות המשקיע לגבי ברוקרים שוק ההון 5
M התלבטות לגבי תואר התפתחות אישית 7
A התלבטות לגבי פתיחת קופת גמל במקביל ללקיחת משכנתא אוף טופיק 0
P התלבטות לגבי איזור השקעה נדל"ן 0
שלי התלבטות לגבי משקפיים מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
שלי התלבטות לגבי איזון שוק ההון 13
N התלבטות לגבי לימודים. אוף טופיק 9
T התלבטות לגבי אלטרנטיבות השקעה נדל"ן 6
unrealx התלבטות לגבי רכישת/השכרת רכב בארץ צרכנות פיננסית 6
R התלבטות לגבי השקעת סכום כסף לכמה שנים (רילוקיישן) שוק ההון 4
ב התלבטות לגבי תואר התפתחות אישית 3
J חדש פה - התלבטות לגבי קורס התפתחות אישית 5
N התלבטות לגבי קניית מסחרית צרכנות פיננסית 0
מ התלבטות לגבי מסלול לימודי מדמח (אשמח לעזרה) התפתחות אישית 13
C התלבטות לגבי הצעדים הבאים.. שוק ההון 11

נושאים דומים

Back
למעלה