רכישת קרקע כנכס שני

[Shiva]

שלום,
ברשותי דירה ללא משכנתא ואני מעוניין לרכוש קרקע ולאחר מכן לבנות עליה.

אם אני רוצה לקנות דירה שניה, החוק אומר שאני צריך להביא 50% הון עצמי.
יש למישהו מושג אם החוק הזה תופס לקרקע?
האם יש סיכוי שאקבל 75% מימון של משכנתא ראשונה על הקרקע? למרות שיש ברשותי דירה.

 

[Body Solid]

האם יש סיכוי שאקבל 75% מימון של משכנתא ראשונה על הקרקע? למרות שיש ברשותי דירה.

גם בדירה מוכנה כדי לקבל 75% אתה צריך לחתום על תצהיר דירה יחידה ולהתחייב שאתה מוכר את הדירה הקיימת תוך פרק זמן שנקבע.
בקרקע ובנייה פרטית סיכוי קלוש שיאשרו לך אחוז מימון כזה כי לבנק יש יותר סיכון.
תצטרך לקחת משכנתא על הקרקע בנפרד ולאחר שיהיו לך תכניות והיתר בנייה תוכל גם על הבית, אך שוב לא עם אחוז המימון שאתה רוצה.
כדאי שתקפוץ לבנק למשכנתאות ותברר לפני כדי לדעת מה בדיוק האפשרויות.

 

[לנצח נתהה]

לאח שלי שהתעניין אמרו בבנק שמשכנתא אפשר לקבל רק על קרקע שיש עליה דירה

 

[monkey22]

ממה שאני מכיר אין מצב לקבל 75% מימון על דירה שנייה, בטח לא קרקע.
אפשר לקבל בתנאים מסוימים 60% הלוואה בתנאים מעט פחות טובים ממשכנתא ב"כלל". יכול לברר איתם אם זה תופס לקרקע.

 

[amit]

שלום,
ברשותי דירה ללא משכנתא ואני מעוניין לרכוש קרקע ולאחר מכן לבנות עליה.

אם אני רוצה לקנות דירה שניה, החוק אומר שאני צריך להביא 50% הון עצמי.
יש למישהו מושג אם החוק הזה תופס לקרקע?
האם יש סיכוי שאקבל 75% מימון של משכנתא ראשונה על הקרקע? למרות שיש ברשותי דירה.

על קרקע מקבלים 50% מקסימום