• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

רכישת דירה שהמוכרים חתומים על פינוי בינוי

אסנת בר-אור

משתמש רשום
הצטרף ב
7/2/23
הודעות
1
דירוג
0
אנחנו מתכננים לקנות דירה בבאר-שבע שהמוכרים חתומים על עסקת 'פינוי בינוי' עם החברה לשימור והתחדשות ערים. האם יש משהו שצריך להזהר ממנו?
 

יזם

משתמש רגיל
הצטרף ב
7/3/22
הודעות
160
דירוג
101
אנחנו מתכננים לקנות דירה בבאר-שבע שהמוכרים חתומים על עסקת 'פינוי בינוי' עם החברה לשימור והתחדשות ערים. האם יש משהו שצריך להזהר ממנו?
1. לחברה הזאת יש מוניטין רע ברשת מכיוון ששמה נקשר בהחתמה מוקדמת של בניינים בפריפריה ומכירת הזכויות לאחר מכן ליזם אחר.
הדבר אינו נכון והחברה מבצעת פרויקטים בארץ, כרגע בונה בנתניה מספר פרויקטים.
2. כל עוד יש הערות אזהרה באישור הזכויות/בטאבו, הדבר מהווה התקדמות בתהליך וממומש במחיר הדירה.

אין ממה להיזהר, אלא אם כן אתה לא אוהב את החברה הזאת.
 

AntonK

משתמש רשום
הצטרף ב
20/9/20
הודעות
15
דירוג
6
1. לחברה הזאת יש מוניטין רע ברשת מכיוון ששמה נקשר בהחתמה מוקדמת של בניינים בפריפריה ומכירת הזכויות לאחר מכן ליזם אחר.
הדבר אינו נכון והחברה מבצעת פרויקטים בארץ, כרגע בונה בנתניה מספר פרויקטים.
2. כל עוד יש הערות אזהרה באישור הזכויות/בטאבו, הדבר מהווה התקדמות בתהליך וממומש במחיר הדירה.

אין ממה להיזהר, אלא אם כן אתה לא אוהב את החברה הזאת.
אצטרף לשאלה

אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש

אז מה הפעולות שצריך לעשות ?
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
7,462
דירוג
9,099
אצטרף לשאלה

אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש

אז מה הפעולות שצריך לעשות ?
אין לזה משמעות, הקונה רוכש את ההתחייבות של המוכר לנכס.
 

dror

משתמש רגיל
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
350
דירוג
312
אין לזה משמעות, הקונה רוכש את ההתחייבות של המוכר לנכס
לפי מה שאני מכיר, זה לא נכון
לא יתכן שאתה מתחייב למשהו ואני ( שלא חתמתי ) מחוייב
אני מכיר את זה שבחוזים הרציניים של פינוי בינוי יש סעיף שמחייב את מי שרוצה למכור להחתים את הקונה על אותו מסמך.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
7,462
דירוג
9,099
לפי מה שאני מכיר, זה לא נכון
לא יתכן שאתה מתחייב למשהו ואני ( שלא חתמתי ) מחוייב
אני מכיר את זה שבחוזים הרציניים של פינוי בינוי יש סעיף שמחייב את מי שרוצה למכור להחתים את הקונה על אותו מסמך.
נכון, לא תוכל להעביר בעלות בלי להחתים את הקונה.
 

יזם

משתמש רגיל
הצטרף ב
7/3/22
הודעות
160
דירוג
101
אצטרף לשאלה

אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש

אז מה הפעולות שצריך לעשות ?
אתה יכול לברר עם היזם אם אתה צריך לחתום על משהו או להגיע להדרכה בנושא,
מניסיון אישי מגיעים להדרכה פרטנית במשרד של היזם..
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T רכישת דירה מהון עצמי בלבד בזמן של ריבית גבוהה נדל"ן 16
א רכישת דירה חדשה בחיפה בעת הנוכחית נדל"ן 6
ר רכישת דירה בעיתוי הנוכחי נדל"ן 6
F רכישת דירה יד 2 - מה מבנה תשלום נפוץ? נדל"ן 3
D מכירת מניות למען רכישת דירה למגורים שוק ההון 31
H מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה נדל"ן 11
צ ייעוץ - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 0
M רכישת דירה להשקעה נדל"ן 4
R רכישת דירה מעמיגור עבור אימי נדל"ן 12
T משתף בהתלבטות רכישת דירה נדל"ן 9
N רכישת דירה נדל"ן 24
E re-finance/מימון מחדש עבור רכישת דירה שניה נדל"ן 15
B רכישת דירה מהדיור הציבורי - מימון זכאי נדל"ן 20
A רכישת דירה מקבלן - הסבר לגבי מצב חשבון, ממה להיזהר? נדל"ן 2
ה התחרטות על רכישת דירה בזמן משא ומתן נדל"ן 8
ד מס רכישת דירה שניה נדל"ן 12
G דברים שכדאי לעשות לפני תחילת משא ומתן על רכישת דירה נדל"ן 3
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
ת רכישת דירה הרשומה בטאבו כחברת גוש חלקה - אישור משפטי למשכנתא לפני חתימה על חוזה נדל"ן 1
J זוג צעיר לפני רכישת דירה, עזרה בכמה החלטות פיננסיות בבקשה נדל"ן 16
N רכישת דירה עבור הורה נכה נדל"ן 6
כנשר רכישת ביטוח דירה- חובה נציג מטעם יבקר בדירה? צרכנות פיננסית 8
ס רכישת דירה למגורים ומכירת תיק ההשקעות נדל"ן 10
ט רכישת דירה בתל אביב ללא רישום בטאבו נדל"ן 17
D רכישת דירה כשהמעמד הכלכלי של בני הזוג שונה נדל"ן 59
N רכישת דירה שאישור הבנייה שלה אבד נדל"ן 14
O מה הם האלטרנטיביות לגיוס כספים לאחר שבנק ישראל אוסר על שעבוד נכס לטובת רכישת דירה נדל"ן 13
B רכישת דירה בפרוייקט חדש - מה עלי לדעת? נדל"ן 1
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
צ רכישת דירה בשותפות - מה המשמעויות? נדל"ן 2
S רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה נדל"ן 9
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
S רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות נדל"ן 25
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
י התלבטויות במימון רכישת דירה שנייה נדל"ן 4
J התלבטות במימון רכישת דירה נדל"ן 99
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
O רכישת דירה(ות) בחול, איך ניתן לקבל מימון לאחר רכישת דירה ראשונה נדל"ן 7
M השקעה של כסף למטרת רכישת דירה שוק ההון 12
E מחפש שרשור על כדאיות רכישת דירה יקרה בתקופת הפנסיה נדל"ן 0
M התייעצות פיננסית רכישת דירה VS דירה להשקעה שוק ההון 4
י עזרה מההורים לצורך רכישת דירה נדל"ן 24
J התלבטות לגבי רכישת דירה נדל"ן 45
U רכישת דירה נוספת-שאלה בענייני מימון ומשכנתאות נדל"ן 5
Octopus השוואת אסטרטגיות השקעה - עם/בלי רכישת דירה (+ גיליון סימולציות) שוק ההון 12
O כדאיות רכישת דירה להשקעה נדל"ן 17
ל רכישת דירה בשטח שדה דב המפונה נדל"ן 151
D השקעה לצורך רכישת דירה שוק ההון 4
A התייעצות - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 5
נולי מסלולים בקה"ש לקראת רכישת דירה צרכנות פיננסית 4

נושאים דומים

למעלה