רכישת דירה שהמוכרים חתומים על פינוי בינוי

[אסנת בר-אור]

אנחנו מתכננים לקנות דירה בבאר-שבע שהמוכרים חתומים על עסקת 'פינוי בינוי' עם החברה לשימור והתחדשות ערים. האם יש משהו שצריך להזהר ממנו?

 

[יזם]

אנחנו מתכננים לקנות דירה בבאר-שבע שהמוכרים חתומים על עסקת 'פינוי בינוי' עם החברה לשימור והתחדשות ערים. האם יש משהו שצריך להזהר ממנו?

1. לחברה הזאת יש מוניטין רע ברשת מכיוון ששמה נקשר בהחתמה מוקדמת של בניינים בפריפריה ומכירת הזכויות לאחר מכן ליזם אחר.
הדבר אינו נכון והחברה מבצעת פרויקטים בארץ, כרגע בונה בנתניה מספר פרויקטים.
2. כל עוד יש הערות אזהרה באישור הזכויות/בטאבו, הדבר מהווה התקדמות בתהליך וממומש במחיר הדירה.

אין ממה להיזהר, אלא אם כן אתה לא אוהב את החברה הזאת.

 

[AntonK]

1. לחברה הזאת יש מוניטין רע ברשת מכיוון ששמה נקשר בהחתמה מוקדמת של בניינים בפריפריה ומכירת הזכויות לאחר מכן ליזם אחר.
הדבר אינו נכון והחברה מבצעת פרויקטים בארץ, כרגע בונה בנתניה מספר פרויקטים.
2. כל עוד יש הערות אזהרה באישור הזכויות/בטאבו, הדבר מהווה התקדמות בתהליך וממומש במחיר הדירה.

אין ממה להיזהר, אלא אם כן אתה לא אוהב את החברה הזאת.

אצטרף לשאלה

אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש

אז מה הפעולות שצריך לעשות ?

 

[האזרח הקטן]

אצטרף לשאלה

אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש

אז מה הפעולות שצריך לעשות ?

אין לזה משמעות, הקונה רוכש את ההתחייבות של המוכר לנכס.

 

[dror]

אין לזה משמעות, הקונה רוכש את ההתחייבות של המוכר לנכס

לפי מה שאני מכיר, זה לא נכון
לא יתכן שאתה מתחייב למשהו ואני ( שלא חתמתי ) מחוייב
אני מכיר את זה שבחוזים הרציניים של פינוי בינוי יש סעיף שמחייב את מי שרוצה למכור להחתים את הקונה על אותו מסמך.

 

[האזרח הקטן]

לפי מה שאני מכיר, זה לא נכון
לא יתכן שאתה מתחייב למשהו ואני ( שלא חתמתי ) מחוייב
אני מכיר את זה שבחוזים הרציניים של פינוי בינוי יש סעיף שמחייב את מי שרוצה למכור להחתים את הקונה על אותו מסמך.

נכון, לא תוכל להעביר בעלות בלי להחתים את הקונה.

 

[יזם]

אצטרף לשאלה

אבל המוכרים חתומים מול החברה - לא הקונה החדש

אז מה הפעולות שצריך לעשות ?

אתה יכול לברר עם היזם אם אתה צריך לחתום על משהו או להגיע להדרכה בנושא,
מניסיון אישי מגיעים להדרכה פרטנית במשרד של היזם..