שלום לכולם,
למי כאן יש נסיון עם קניית דירה על הנייר לפני היתר ומכירתה מיד אחרי ההיתר או מקסימום בשלב כלשהו שלפני תשלום על המסירה?
אני מתעלם רגע מהיתרונות, החסרונות והסיכונים שבזה ומהדיון היותר רחב....
1. מנסה להבין בשוק של היום, ובהתחשב באינטרסים של הקבלנים, אלו קשיים קבלן יכול להציב בפני זה? האם זה ידרוש ממני משא ומתן מיוחד (כי קבלן מן השורה ינסה להקשות עלי לעשות זאת בחוזה)?
2. האם יש סוג קבלנים שיותר גמיש עם זה ואחר לא? על סמך שרשור אחר שקראתי כאן לא חוקי להכניס סעיף שימנע את המכירה אבל כן ינסו להקשות בחוזה בדרכים שונות. האם זה נכון?
3. למי שיש נסיון, איך המכירה נעשתה? כפרטי, דרך הקבלן או דרך מתווך?
תודה רבה
למי כאן יש נסיון עם קניית דירה על הנייר לפני היתר ומכירתה מיד אחרי ההיתר או מקסימום בשלב כלשהו שלפני תשלום על המסירה?
אני מתעלם רגע מהיתרונות, החסרונות והסיכונים שבזה ומהדיון היותר רחב....
1. מנסה להבין בשוק של היום, ובהתחשב באינטרסים של הקבלנים, אלו קשיים קבלן יכול להציב בפני זה? האם זה ידרוש ממני משא ומתן מיוחד (כי קבלן מן השורה ינסה להקשות עלי לעשות זאת בחוזה)?
2. האם יש סוג קבלנים שיותר גמיש עם זה ואחר לא? על סמך שרשור אחר שקראתי כאן לא חוקי להכניס סעיף שימנע את המכירה אבל כן ינסו להקשות בחוזה בדרכים שונות. האם זה נכון?
3. למי שיש נסיון, איך המכירה נעשתה? כפרטי, דרך הקבלן או דרך מתווך?
תודה רבה