כאשר מגיע קונה פוטנציאלי להתרשם מהנכס, במספר הדקות הראשונות שהקונה נימצא בדירה קובעות אם ברצונו להמשיך ולהתרשם או לעצור בשלב מוקדם זה.
הקונה מדמיין את דירת חלומותיו שירצה לרכוש, הוא יודע איך הדירה צריכה להיראות, איך יראו החדרים, איזה נוף יוכל לראות מהחלון או מהמרפסת וכו".
כל מראה מוזנח יגרום לקונה לסגת לאחור ולוותר על הרכישה .
ההתרשמות ראשונית של הקונים מתחילה מלובי הבניין, וחדר המדרגות,הבניין צריך להיות נקי מאוד וצבוע, ואם יש גינה בכניסה לבניין היא גם צריכה להיות נקיה ומטופחת.
ישנם מס' של דוגמאות שעוזרות מאוד במכירת הדירה:
1. הדירה חייבת להיות צבועה, צביעת הדירה נותנת תחושה של ניקיון.
2.סדר וניקיון הם דברים שעוזרים לתת תחושה של אכפתיות מצד המוכר.
3.הדירה חייבת להיות מאווררת ולהריח טוב.
4.ריהוט מינימאלי בדירה מאפשר תחושה של ריווח ומרחב גדול,( יש להיפטר מרהיטים וחפצים מיותרים).
5.המטבח הוא מקום שכל רוכש מתעכב יותר זמן, לכן יש לשקול להשקיע שם באלמנטים חשובים.
6.שירותים הם בדרך כלל מקור לבעייה, חדר השירותים חייב להיות נקי ומצוחצח, יש לקחת בחשבון השקעה בשיפוץ כמו החלפת אריחים, חיפויים, החלפת אמבטיה או מקלחונים, תיקון נזילות, ותיקוני תיקרה למניעת עובש.
7.ברזים דולפים, אסלות מלוכלכות, כביסה מלוכלכת בכל מקום הם מקור להזנחה, הקונים רואים את הדברים האלו בחומרה.
8.נקודות חשמל ומתגים חייבים להיות תקינים, אסור לראות חוטי חשמל גלויים, ולא מנורות תאורה שרופות, ( אור לבן מסוג לד עדיף על מנורה צהובה רגילה).
9.לפני הצגת הדירה בקיץ יש להפעיל מזגנים, הפעלת מזגנים מאפשרת הרגשה של איוורור.
10.ריח הוא דבר בעל חשיבות, ריח של עובש ובישול לא עוזרים בעליל, עדיף ריח של אפייה וקינמון.
11. כיור המטבח חייב להיות סופר נקי ללא כילים, ורובה לבנה בחיבורים של הכיור לשיש, כמו כן חלונות הבית חייבים להיות נקיים משומן ואבק.
12.סידור החדרים חשוב גם, מיטות מסודרות, בגדים מקופלים,וצעצועים במקומם, ובשום מיקרה לא כביסה מלוכלכת בחדרי שינה.
13.יש חשיבות לגינות מטופחות עם עצי פרי, פרחים, ושתילים מטופלים, גינות מטופחות עוזרות לתת הרגשה של רוגע ושלווה.
בהצלחה לכולם!!!
הקונה מדמיין את דירת חלומותיו שירצה לרכוש, הוא יודע איך הדירה צריכה להיראות, איך יראו החדרים, איזה נוף יוכל לראות מהחלון או מהמרפסת וכו".
כל מראה מוזנח יגרום לקונה לסגת לאחור ולוותר על הרכישה .
ההתרשמות ראשונית של הקונים מתחילה מלובי הבניין, וחדר המדרגות,הבניין צריך להיות נקי מאוד וצבוע, ואם יש גינה בכניסה לבניין היא גם צריכה להיות נקיה ומטופחת.
ישנם מס' של דוגמאות שעוזרות מאוד במכירת הדירה:
1. הדירה חייבת להיות צבועה, צביעת הדירה נותנת תחושה של ניקיון.
2.סדר וניקיון הם דברים שעוזרים לתת תחושה של אכפתיות מצד המוכר.
3.הדירה חייבת להיות מאווררת ולהריח טוב.
4.ריהוט מינימאלי בדירה מאפשר תחושה של ריווח ומרחב גדול,( יש להיפטר מרהיטים וחפצים מיותרים).
5.המטבח הוא מקום שכל רוכש מתעכב יותר זמן, לכן יש לשקול להשקיע שם באלמנטים חשובים.
6.שירותים הם בדרך כלל מקור לבעייה, חדר השירותים חייב להיות נקי ומצוחצח, יש לקחת בחשבון השקעה בשיפוץ כמו החלפת אריחים, חיפויים, החלפת אמבטיה או מקלחונים, תיקון נזילות, ותיקוני תיקרה למניעת עובש.
7.ברזים דולפים, אסלות מלוכלכות, כביסה מלוכלכת בכל מקום הם מקור להזנחה, הקונים רואים את הדברים האלו בחומרה.
8.נקודות חשמל ומתגים חייבים להיות תקינים, אסור לראות חוטי חשמל גלויים, ולא מנורות תאורה שרופות, ( אור לבן מסוג לד עדיף על מנורה צהובה רגילה).
9.לפני הצגת הדירה בקיץ יש להפעיל מזגנים, הפעלת מזגנים מאפשרת הרגשה של איוורור.
10.ריח הוא דבר בעל חשיבות, ריח של עובש ובישול לא עוזרים בעליל, עדיף ריח של אפייה וקינמון.
11. כיור המטבח חייב להיות סופר נקי ללא כילים, ורובה לבנה בחיבורים של הכיור לשיש, כמו כן חלונות הבית חייבים להיות נקיים משומן ואבק.
12.סידור החדרים חשוב גם, מיטות מסודרות, בגדים מקופלים,וצעצועים במקומם, ובשום מיקרה לא כביסה מלוכלכת בחדרי שינה.
13.יש חשיבות לגינות מטופחות עם עצי פרי, פרחים, ושתילים מטופלים, גינות מטופחות עוזרות לתת הרגשה של רוגע ושלווה.
בהצלחה לכולם!!!
