הגשת דוח שנתי + נספח הון (מכירת דירה)

[avi.perez]

שלום רב
אני מנסה לסיים את ההגשה של הדוח השנתי ל 2021, אך נתקל באיזה בעיה.
מכרתי דירה במהלך 2021 ואני רוצה לצרף נספח הון לדוח השנתי עבור דיווח של השבח
הבנתי שאני צריך למלא את הטופס הזה
העניין שאני רוצה להגיש טופס מקוון ואני לא מוצא את המקבילה שלו באתר מתוך בחירת הנספחים.
אשמח ממש להבין מה אני עושה?

 

[FIYaacov]

א. אמור להיות לך בגין המכירה, שומה עצמית שהעורך דין שלך הגיש לרשות המסים או שומה מתוקנת שרשות המסים החזירה לך.
את הנתונים למילוי אתה שולף משם.

ב. במערכת מילוי דוח שנתי של מס הכנסה, אתה מסמן שיש לך נספחי רווח הון למלא, ואז במסך של "רווח הון" אתה בוחר הוספה ואז בוחר את האופציה הבאה

 

[Michel]

א. אמור להיות לך בגין המכירה, שומה עצמית שהעורך דין שלך הגיש לרשות המסים או שומה מתוקנת שרשות המסים החזירה לך.
את הנתונים למילוי אתה שולף משם.

ב. במערכת מילוי דוח שנתי של מס הכנסה, אתה מסמן שיש לך נספחי רווח הון למלא, ואז במסך של "רווח הון" אתה בוחר הוספה ואז בוחר את האופציה הבאה

1. מה קורה אם העסקה מורכבת ממספר שומות? לדוגמה בין בני הזוג, או בחלוקה בין דירה לזכויות בניה? צריך פשוט למלא מספר נספחים של טופס 1399?

2. מישהו יודע עד כמה מורכב לקזז הפסדי הון מניות ברוקר חו"ל משבח של מכירת דירה בארץ? מדובר בהפסד של בערך 150,000 שקלים שמימשתי במכוון בסוף השנה כדי לבצע קיזוז.

הרואה חשבון שלי טוען שמדובר בדו"ח מורכב וכי הקיזוז יכול לדרוש הסברים ועבודה גם מול מס הכנסה וגם מול מס מקרקעין. רוצה תוספת של בערך 6000 שקלים להכנת הדו"ח. (שנה רגילה אני משלם סביב 1500) - נשמע לי מוגזם אבל אני לא בקי במה נהוג בתחום.

 

[FIYaacov]

מה קורה אם העסקה מורכבת ממספר שומות? לדוגמה בין בני הזוג, או בחלוקה בין דירה לזכויות בניה? צריך פשוט למלא מספר נספחים של טופס 1399?

כן

מישהו יודע עד כמה מורכב לקזז הפסדי הון מניות ברוקר חו"ל משבח של מכירת דירה בארץ? מדובר בהפסד של בערך 150,000 שקלים שמימשתי במכוון בסוף השנה כדי לבצע קיזוז.

סופר פשוט, יש מקום בטופס 1399 למלא הפסדי הון לקיזוז.

הרואה חשבון שלי טוען שמדובר בדו"ח מורכב וכי הקיזוז יכול לדרוש הסברים ועבודה גם מול מס הכנסה וגם מול מס מקרקעין. רוצה תוספת של בערך 6000 שקלים להכנת הדו"ח. (שנה רגילה אני משלם סביב 1500) - נשמע לי מוגזם אבל אני לא בקי במה נהוג בתחום.

אין לי נסיון ספציפי, לא בתמחור ולא בכמה מס הכנסה דורש אסמכתאות מעבר למה שתצרף.
אבל הכי טוב לצרף את האמסכתאות מראש, ונספח חישוב.
אין מניעה חוקית לדבר הזה.