מס בישראל על מכירת דירה בחו״ל (לטביה)

AAP · 26/2/24

שלום לכולם,

קיבלתי דירה בירושה בלטביה, ריגה והנני עומד למכור אותה (הוצאות חודשיות כבדות).
אני מוכר את הדירה ב47K EUR והייתי שמח להתייעץ לגבי הדברים הנ״ל:

- המס שאצטרך לשלם בארץ בעקבות המכירה בידיעה שגם בלטביה אצטרך לשלם מס על המכירה.
- אפשרויות פוטנציאליות העומדות בפני בכדי להפחית את המס.

תודה רבה מראש!

Roi · 26/2/24

תבדוק אם קיימת אמנת מס בין המדינות.

תעשה טובה, תשלם ליועץ מס בינלאומי שמתמחה במדינה, הפורום נחמד, אבל מדובר בהחלטה כבדה.

AAP · 26/2/24

תודה רבה על התשובה.
כן, קיימת אמנת מס בין לטביה לישראל.
רציתי קצת לשמוע מידע מקדים בפורום, אך נראה שאכן אצטרך ללכת ליועץ מס.

ירח אפל · 26/2/24

מכיוון שיש אמנה למניעת כפל מס, אז המס שתשלם בלטביה יהווה זיכוי מס זר שיקטין את המס שתשלם בארץ על רווח ההון ממכירת הנכס.

fliper · 28/2/24

@AAP תוכל בבקשה לספר אודות חווית השוק/תובנות מנדל״ן בריגה?

AAP · 28/5/24

נכתב ע"י fliper:
@AAP תוכל בבקשה לספר אודות חווית השוק/תובנות מנדל״ן בריגה?

לא הייתי מתקרב.
יוקר מחייה מטורף ולאזרחים אין כסף. כמעט ואין אנשים ברחובות פרט לאנשים מבוגרים וילדים - הגירה מטורפת של צעירים למדינות שכנות אשר באיחוד האירופי.

פותח הנושא	כותרת	פורום	תגובות	תאריך
Z	מס בישראל על תעודת סל של אג"ח של ממשלת ארה"ב	מיסים	6	29/7/25
ד	האם יש אירוע מס כאשר מניידים מניות מבנק בישראל לIBKR	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	6	10/10/24
S	מעמד חשבון בנק ישראלי למי שהינו תושב מס בישראל ובמדינה אחרת במקביל	מיסים	11	16/10/23
	תשלום מס בישראל של תושב ישראל אשר גר ועובד בארה״ב	מיסים	15	18/6/23
A	זיכוי מס חוץ בישראל כנגד מס ששולם לארה"ב על פדיון קופת גמל להשקעה	מיסים	10	6/6/23
ה	דיון ו(אולי)רעיון לפוסט בבלוג: האם נכון שבעוד מס' עשורים יהיו בישראל לא מעט מיליונרים?	אוף טופיק	24	3/9/21
	מס ההכנסה הפרוגרסיבי בישראל הוא לא כל כך פרוגרסיבי	מיסים	16	21/3/21
Y	מס ירושה בישראל	מיסים	132	15/3/21
E	מס בישראל - דיבדנד מחו״ל שמוגדר כ-Return Of Capital	מיסים	4	2/10/20
R	הצהרת מס בישראל - מסחר דרך ברוקר חו"ל IB	שוק ההון	14	7/1/19
Z	האם הבנקים בישראל מנכים המקור גם את מס יסף מהשקל הראשון מרווח בני"ע?	שוק ההון	21	12/12/17
M	כבר לא גר בישראל - איך להשקיע בלי לשלם מס?	שוק ההון	9	15/7/17
A	גוגל אמזון ופייסבוק יתחילו לשלם מס בישראל	צרכנות פיננסית	4	11/4/16
P	מס מגיל 60 - כל סוגי ההכנסה לפי המדרגות, או שיש יוצאי דופן?	מיסים	1	ביום חמישי ב- 19:02
	פרויקט "מנהטן 101" (פרויקט מס' 32) של חברת ההשקעות SDB.	נדל"ן	2	ביום רביעי ב- 18:49
ר	האם למכור כעת את התיק ולקנות מחדש? לצורך מס	שוק ההון	19	ביום שלישי ב- 21:48
Y	בעלי תיק באינטראקטיב, איך אתם מחשבים רווח/הפסד בשקלים לצורך מס?	מיסים	13	ביום שלישי ב- 20:23
S	הגשת דוח מס עם ברוקר Alpaca	מיסים	3	ביום שלישי ב- 10:32
	מיסוי בעת רילוקיישן זמני בקנדה (אמנת מס עם ישראל) ללא ניתוק תושבות	מיסים	2	ביום שני ב- 17:35
D	חישוב מס שבח ממכירת נדלן עם הטבת יישוב מוטב.	מיסים	5	ביום ראשון ב- 09:52
ס	החזר מס באמצעות אלפי על משכורת, הכנסה חדשה משכר דירה	מיסים	7	6/6/26
	מכירות יחידות מקרן נקובה בדולר - מורווחת בדולר, מופסדת בשקל: מס רווחי הון או מגן מס?	שוק ההון	5	4/6/26
ג	קיזוז מס שבח מול הפסדי ההון	מיסים	6	3/6/26
מ	למה לא נותנים לי להגיש החזר מס	מיסים	15	31/5/26
A	מס ריווחי הון ישראלי קטן ממס ריווחי הון אמריקני	מיסים	13	29/5/26
Y	עזרה בהבנת היקף מס על RSU (כולל ארקין-מוזס)	מיסים	17	29/5/26
H	החזר מס אוטומטי לגמלאים על ריבית מפיקדון או מתוכנית חיסכון למי שנולדו לפני 2.1.1948	מיסים	3	28/5/26
R	תיקון מס על דיבידנדים ב-IBKR ודיווח בדוח השנתי	מיסים	0	27/5/26
	החזר מס מתשלום מס לארצות הברית במכירת מניות בברוקר זר	מיסים	10	27/5/26
ש	מס יסף	מיסים	2	26/5/26
	מס הכנסה דרוש תיקון דוח שנתי מ2021 עקב תקבלים מביטוח לאומי	מיסים	3	25/5/26
כ	מס רווח הון - קרן אמריקאית	שוק ההון	1	23/5/26
W	מימוש זיכוי מס חו"ל - טופס 1301	מיסים	0	22/5/26
M	מגן מס על הפסדים בקרן כספית דולרית?	מיסים	1	17/5/26
נ	שמירה על תושבות מס ישראלית אחרי מעבר לחו"ל	מיסים	24	17/5/26
	שינוי תושבות מס	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	13	17/5/26
S	טופס 1301 דיווח על החזר מס משנה שעברה	מיסים	5	13/5/26
S	החזר מס - אבטלה	מיסים	3	8/5/26
O	האם מס עיזבון בארה״ב קיים גם בבנקים?	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	3	3/5/26
R	מס על השכרת דירה - קיזוז מול שכירות	מיסים	7	3/5/26
	מס יסף על מכירת ניירות ערך של ידועים בציבור	מיסים	4	27/4/26
D	תשלום מס למובטל שסוחר בברוקר זר	מיסים	3	14/4/26
B	החזר מס לבני זוג מעל 60 שאחד מהם נכה	מיסים	2	11/4/26
מ	בקשה להחזר מס	מיסים	5	9/4/26
ע	בהגשת 1301 יחיד מקוון אין אפשרות לבחור ב2025 כשנת מס?	מיסים	60	9/4/26
ה	שאלות על מגן מס וקיזןזי מס	שוק ההון	1	8/4/26
K	זיכוי מס על ביטוח חיים של משכנתא	מיסים	0	6/4/26
פ	דיווח מס IBKR	שוק ההון	1	2/4/26
D	מגן מס בדיעבד	מיסים	4	30/3/26
י	גמל IRA - טופס 867 / ניכוי מס במקור	פוסטים מאיכות נמוכה	11	29/3/26

מס בישראל על מכירת דירה בחו״ל (לטביה)

AAP

משתמש רשום

Roi

משתמש בכיר

AAP

משתמש רשום

ירח אפל

משתמש בכיר

fliper

משתמש רגיל

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

מיטב טרייד

אקסלנס טרייד

AAP

משתמש רשום

נושאים דומים