ttmoon
משתמש רשום
- הצטרף ב
- 20/12/20
- הודעות
- 25
- דירוג
- 2
שלום, אין לי ניסיון עם נדל"ן ותהיתי האם זו הזדמנות שווה לכאורה, ויותר נכון מה כדאי לבדוק?
אני גר במרכז וזו אופציה רק להשקעה. הדברים החיוביים שאני רואה זה שמכיוון שמאוד זול שם + 10% משכנתא אופציונלית אזי אפשר בסכום נמוך (100-200 אלף) לקנות דירה ששווה מעט מעל מיליון ש"ח(ואת שאר הכסף להמשיך להשקיע בשוק ההון). מצד שני לפי הבנתי מינוף שווה בעיקר כאשר מניחים שערך הדירה עולה, ופחות חשובה התשואה השנתית בהיבט זה. דבר שממש לא בטוח לגביו בבאר שבע. (מבחינת סיכון אני מרוויח משכורת גבוהה ואין לי בעיה עם מינוף "גבוה", בנוסף יש לי עוד כסף מושקע במקומות אחרים, אני מחפש פיזור לתוך תחום הנדל"ן)
דעות? מה כדאי לבדוק?
אשמח לעזרה, תודה
אני גר במרכז וזו אופציה רק להשקעה. הדברים החיוביים שאני רואה זה שמכיוון שמאוד זול שם + 10% משכנתא אופציונלית אזי אפשר בסכום נמוך (100-200 אלף) לקנות דירה ששווה מעט מעל מיליון ש"ח(ואת שאר הכסף להמשיך להשקיע בשוק ההון). מצד שני לפי הבנתי מינוף שווה בעיקר כאשר מניחים שערך הדירה עולה, ופחות חשובה התשואה השנתית בהיבט זה. דבר שממש לא בטוח לגביו בבאר שבע. (מבחינת סיכון אני מרוויח משכורת גבוהה ואין לי בעיה עם מינוף "גבוה", בנוסף יש לי עוד כסף מושקע במקומות אחרים, אני מחפש פיזור לתוך תחום הנדל"ן)
דעות? מה כדאי לבדוק?
אשמח לעזרה, תודה
נערך לאחרונה ב: