דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא

Mister Ben

משתמש סולידי
הצטרף ב
24/3/21
הודעות
136
דירוג
21
אהלן
רוב החסכונות שלי במניות צמודות מדד, מחפש קצת לגוון קצת עם נדלן. בזמן האחרון קניתי תא נדלן, וחושב על דירה להשקעה. ההון העצמי הוא סביב 300K, אין כוונה לגור בה מעולם, אני מתגורר בשכירות וכרגע מרוצה מזה. אין שום נכס בבעלותי כיום. אני חושב על כמה אפשרויות לגיוון בנדלן
- תא נדלן, הכי פשוט, אין התעסקות עם מתווכים, חוזים וכו'. בטווח הארוך רק עולה.
- דירת מחיר למשתכן (הזכאות שלי נפתחת עוד שנתיים בערך), מניח שבמצב כזה יהיה הון גדול יותר להשקעה.
- דירה להשקעה בפרוייקטים ליד או מיועדים לתמא, באמצעות מלווה משקיעים (יש לי שניים שנראים בסדר), במקומות שאני לא מכיר עד הסוף (רמלה/חיפה/נוף הגליל).

מה דעתכם? או קריאה נוספת בנושא?
 

Shnizelia

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/7/22
הודעות
434
דירוג
453
אף אחד לא מבטיח שתוכנית מחיר למשתכן תהיה עוד שנתיים.
 

האזרח הקטן

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/3/21
הודעות
5,201
דירוג
6,133
אף אחד לא מבטיח שתוכנית מחיר למשתכן תהיה עוד שנתיים.
וגם לא ש
תא נדלן, הכי פשוט, אין התעסקות עם מתווכים, חוזים וכו'. בטווח הארוך רק עולה.
@Mister Ben כדאי גם שתבדוק את הרכב המדד. חוץ מנדל"ן למגורים אתה מקבל לתוך המדד עוד לא מעט דברים אחרים - לטוב ולרע. זה בשום אופן לא הצמדה למחירי הדיור, אם זו מטרתך.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
A התלבטות - מחיר למשתכן \ דירה להשקעה \ דירת מגורים והיכן? נדל"ן 14
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
A השאלות החשובות בבחירת דירה להשקעה נדל"ן 10
א דירה להשקעה שלא מכניסה נדל"ן 2
מ דירה להשקעה בקרית אתא, רחוב פינסקר. יש מכיר? פוסטים מאיכות נמוכה 0
M כדאיות הרחבת דירה להשקעה נדל"ן 20
E דירה ראשונה להשקעה - החזר חודשי ומגורים נדל"ן 42
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
ש למה לחכות עם דירה להשקעה? נדל"ן 18
U דירה להשקעה- השכרה נדל"ן 9
S שאלות בנוגע למחקר לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - בדגש על התחדשות עירונית נדל"ן 11
ד דירה להשקעה עם החזר שלילי נדל"ן 8
M דירה שניה להשקעה , אחוזי מימון ומשכנתא נדל"ן 18
ד דירה להשקעה מקבלן נדל"ן 12
M מדד תל אביב נדלן או נדלן מניב מול דירה להשקעה בחמש שנים שוק ההון 1
G איך לגשת לחיפוש דירה להשקעה לטווח "קצר" נדל"ן 23
צ יחידת דיור או דירה להשקעה נדל"ן 21
S דירה להשקעה לטווח ארוך נדל"ן 8
S דירה שניה להשקעה - כיצד כדאי לחלק את המשכנתאות בין שני הנכסים? נדל"ן 14
S דירה להשקעה - אחוזי מימון משכנתא נדל"ן 9
מ דירה להשקעה - שכונות עם פוטנציאל רווח נדל"ן 2
י תמהיל משכנתא | דירה ראשונה להשקעה טווח רחוק נדל"ן 44
M דירה להשקעה ב2.5 מיל שח נדל"ן 4
M להשקעה - דירה יד שניה או מקבלן נדל"ן 10
S חישוב IRR עבור דירה להשקעה עם מינוף נדל"ן 1
א דירה להשקעה נדל"ן 14
מ כדאיות לקיחת הלוואה מקופת גמל להשקעה לצורך קניית דירה להשקעה נדל"ן 9
שנקל מכירת דירה להשקעה למען תיק דיבידנדים - התלבטות שוק ההון 53
S דירה להשקעה כאשר אחד מבני הזוג אזרח אמריקאי נדל"ן 4
א דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
N בעיה עם דירה להשקעה באיטליה נדל"ן 2
twister דירה להשקעה בבת ים או תיק השקעות מבוסס VT + VXUS נדל"ן 29
B דירה נוספת להשקעה עכשיו או להמתין נדל"ן 6
O דירה להשקעה בגבעתיים נדל"ן 24
י דירה ראשונה להשקעה לזוג צעיר נדל"ן 31
S ביטוח דירה להשקעה נדל"ן 1
T כדאיות דירה להשקעה נדל"ן 16
N דירה להשקעה משכון שני דירות נדל"ן 9
F מבחינת ניהול השקעות - האם כדאי לקנות דירה להשקעה כמה שיותר יקרה? נדל"ן 47
O תמהיל משכנתא עבור דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 5
א מימון דירה להשקעה נדל"ן 7
מ איפה כדאי לקנות דירה שנייה להשקעה בארץ בתקציב של 600 אלף שקלים נדל"ן 4
T דירה להשקעה בבניין סמוך לפינוי בינוי נדל"ן 10
ל דירה להשקעה בבת ים נדל"ן 16
מ דירה להשקעה או מגורים לזוג מבוסס עם ילדים נדל"ן 27
O דירה להשקעה בקרית מלאכי\ב"ש נדל"ן 13
T דירה להשקעה עם פינוי רחוק - יתרון או חסרון? נדל"ן 10
נ דירה להשקעה באמצע תמ"א 38 נדל"ן 0

נושאים דומים

למעלה