• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא

Mister Ben

משתמש סולידי
הצטרף ב
24/3/21
הודעות
148
דירוג
22
אהלן
רוב החסכונות שלי במניות צמודות מדד, מחפש קצת לגוון קצת עם נדלן. בזמן האחרון קניתי תא נדלן, וחושב על דירה להשקעה. ההון העצמי הוא סביב 300K, אין כוונה לגור בה מעולם, אני מתגורר בשכירות וכרגע מרוצה מזה. אין שום נכס בבעלותי כיום. אני חושב על כמה אפשרויות לגיוון בנדלן
- תא נדלן, הכי פשוט, אין התעסקות עם מתווכים, חוזים וכו'. בטווח הארוך רק עולה.
- דירת מחיר למשתכן (הזכאות שלי נפתחת עוד שנתיים בערך), מניח שבמצב כזה יהיה הון גדול יותר להשקעה.
- דירה להשקעה בפרוייקטים ליד או מיועדים לתמא, באמצעות מלווה משקיעים (יש לי שניים שנראים בסדר), במקומות שאני לא מכיר עד הסוף (רמלה/חיפה/נוף הגליל).

מה דעתכם? או קריאה נוספת בנושא?
 
אף אחד לא מבטיח שתוכנית מחיר למשתכן תהיה עוד שנתיים.
 
אף אחד לא מבטיח שתוכנית מחיר למשתכן תהיה עוד שנתיים.
וגם לא ש
תא נדלן, הכי פשוט, אין התעסקות עם מתווכים, חוזים וכו'. בטווח הארוך רק עולה.
@Mister Ben כדאי גם שתבדוק את הרכב המדד. חוץ מנדל"ן למגורים אתה מקבל לתוך המדד עוד לא מעט דברים אחרים - לטוב ולרע. זה בשום אופן לא הצמדה למחירי הדיור, אם זו מטרתך.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
D דירה להשקעה - ״מחיר למשתכן״ - איפה להתחיל? נדל"ן 5
ttmoon תמהיל משכנתא, דירה ראשונה להשקעה, מחיר למשתכן נדל"ן 0
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
A התלבטות - מחיר למשתכן \ דירה להשקעה \ דירת מגורים והיכן? נדל"ן 14
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
ד דירה אחת למגורים (שמתחלפת עם הזמן) ודירה אחת להשקעה שנותרת קבועה נדל"ן 3
י שידרוג דירה להשקעה- התייעצות נדל"ן 5
A דירה ראשונה להשקעה בשדרות למשל נדל"ן 17
ח לבטים לגבי דירת מגורים + דירה להשקעה נדל"ן 17
C דירה ראשונה להשקעה - תחילת המסע נדל"ן 11
Y לבטים לפני רכישת דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
T דירה בהנחה- דירה להשקעה נדל"ן 40
Y ייעוץ בנוגע לרכישת דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 18
M קיבלתי הצעה לרכישת דירה ראשונה להשקעה - דעתכם? נדל"ן 4
ר דירה להשקעה ללא חניה נדל"ן 15
א דירה להשקעה - בת ים או נתניה? נדל"ן 14
ש דירה להשקעה עד 2 מ' נדל"ן 27
ז שיפוץ אסתטי דירה להשקעה נדל"ן 9
M התייעצות - קניית דירה להשקעה בפסגת רמות ב"ש נדל"ן 8
T דירה להשקעה ראשונה נדל"ן 8
D השקעה בבורסה למול דירה להשקעה שוק ההון 46
D דירה ראשונה להשקעה - ללא מתווך וייעוץ נדל"ן 0
Y רוצים לקפוץ למים - דירה להשקעה נדל"ן 9
ג זוג צעיר מחפש איפה לקנות דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 9
M דירה להשקעה נדל"ן 0
A מתלבטים בין רכישת דירה למגורים לבין רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
T דירה להשקעה/מגורים להורים נדל"ן 5
T דירה להשקעה בגאסר א זרקא קו שני לים. נדל"ן 35
ה דירה להשקעה ברמת גן נדל"ן 0
ר התלבטות מה לעשות עם תיק ההשקעות שלי בהיבט הון עצמי לקניית דירה להשקעה שוק ההון 2
א דירה להשקעה בי-ם נדל"ן 32
S דירה להשקעה בבת ים, הצעדים הבאים נדל"ן 11
צ ייעוץ - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 0
R התייעצות בנוגע לרכישת דירה להשקעה נדל"ן 22
R משכנתא מול מכירת דירה להשקעה נדל"ן 12
M רכישת דירה להשקעה נדל"ן 4
K חישוב תשואה מצרפית על דירה להשקעה כולל משכנתא נדל"ן 3
A השאלות החשובות בבחירת דירה להשקעה נדל"ן 10
א דירה להשקעה שלא מכניסה נדל"ן 2
משה גל דירה להשקעה בקרית אתא, רחוב פינסקר. יש מכיר? פוסטים מאיכות נמוכה 0
M כדאיות הרחבת דירה להשקעה נדל"ן 20
E דירה ראשונה להשקעה - החזר חודשי ומגורים נדל"ן 42
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
ש למה לחכות עם דירה להשקעה? נדל"ן 18
U דירה להשקעה- השכרה נדל"ן 9
S שאלות בנוגע למחקר לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - בדגש על התחדשות עירונית נדל"ן 11
ד דירה להשקעה עם החזר שלילי נדל"ן 8
M דירה שניה להשקעה , אחוזי מימון ומשכנתא נדל"ן 18
ד דירה להשקעה מקבלן נדל"ן 12

נושאים דומים

Back
למעלה