• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

תשומות בנייה בהיבט של מחיר למשתכן

  • פותח הנושא פותח הנושא here
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

here

משתמש סולידי
הצטרף ב
18/4/22
הודעות
23
דירוג
6
היי,

רציתי להבין איך מתייחסים לחישוב מדד תשומות הבנייה בפרויקט של מחיר למשתכן
אז לאחר בדיקה של החוזה של הקבלן מול רמ"י הגעתי למידע הנ"ל
"
מחיר דירת מחיר למשתכן יוצמד למדד תשומות הבנייה החל מהמדד שיהא ידוע במועד האחרון להגשתההצעות במכרז ועד למדד שיהא ידוע, ביום החתימה על חוזה המכר או עד למדד שיהא ידוע במועד של 20 .חודשים לאחר שלב הבנייה 05 .. לפי המוקדם מבניהם.
מחיר דירת מחיר למשתכן שיקבע בהסכם המכר בין הזוכה/היזם לבין רוכש הדירה יהיה בהתאם לאמור5הזוכה/יזם רשאי להצמיד את התשלומים שנגזרים מהמחיר האמור בהתאם לכללים הקבועים בסעיף .לנספח ג'0 לחוזה הבנייה )תנאים בחוזה אחיד בין היזם לרוכש הדירה(5
"
אשמח לעזרה להבין את החלק הראשון המסומן ואם יכול להסביר לי איך אני מוצא את התאריך ממנו אמורים לחשב את מדד תשומות הבניה?

נ.ב
הופתעתי לגלות שיוצא שהפער במחיר בין מה שמוצהר באתר של מחיר למשתכן והמחיר בפועל הוא באזור ה 15 אחוז יותר גבוה כי מסתבר שהמחיר שמפורסם באתר המחיר למשתכן
הוא בכלל מחיר בסיס שממנו מוסיפים תשומות בנייה ממועד לא ברור אשמח אם גם בעלי נסיון יוכלו לרשום הפתעות שהם גילו בדרך לדירה דרך מחיר למשתכן

תודה!
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A תשומות בנייה, איך זה עובד? הקבלנים הרגו אותנו, מרכז שאלות בכדי שנהיה בשליטה נדל"ן 48
O משכנתא / מדד תשומות בנייה נדל"ן 0
S מדד תשומות בנייה מגמה לעתיד נדל"ן 19
S מדד תשומות בנייה נדל"ן 11
G עזרה לגבי חישוב תשומות בנייה נדל"ן 13
T איך לייצר חשיפה למדד תשומות הבנייה? נדל"ן 0
א הצמדה למדד תשומות הבניה לאחר קבלת הדירה נדל"ן 4
ד מדד תשומות הבניה vs קרן כספית נדל"ן 4
צ פטור ממדד תשומות הבנייה+ תשלום 20 אחוז היום והיתרה לאחר טופס 4 נדל"ן 26
A מדד תשומות הבניה ירד לאחר תשלום המדד, האם מגיע לי החזר? נדל"ן 52
A פרויקטים חדשים במרכז עד 2 מיליון שח, יזמים המאפשרים הקדמת תשלומים\גידור תשומות נדל"ן 19
A חוק חדש מדד תשומות הבנייה - האם חל רטרואקטיבית? עליית מחיר הבנייה ללא מרכיב הקרקע נדל"ן 4
מ מדד תשומות במחיר למשתכן בת"א נדל"ן 6
G מדד תשומות הבניה בחודשים הקרובים - לאן? נדל"ן 1
A מדד תשומות הבניה - מה מוצמד ואיך נדל"ן 2
ל עזרה לגבי חישוב מדד תשומות הבנייה ברכישת דירה נדל"ן 11
L מדד תשומות הבניה שוק ההון 1
M תוכניות בנייה שלא מופיעות ב-xplan נדל"ן 0
י תשריט היתר בנייה בעירייה שלא תואם לטאבו (ולמצב בפועל) נדל"ן 1
M רכישת קרקע עם זכויות בנייה בתל אביב נדל"ן 22
M בידוד אקוסטי נגד בנייה סמוכה נדל"ן 11
ר מס שבח - בנייה עצמית פרטית על כמה מגרשים נדל"ן 0
ב בנייה עצמית - קבלן מפתח או לפצל לקבלנים שונים נדל"ן 19
א בנייה בקיבוץ - אופטימזציה של המשכנתא נדל"ן 7
A בנייה ישנה או חדשה? נדל"ן 7
C בנייה בחלקה והלוואה לתושבי חוץ נדל"ן 5
I בניין ללא היתר בנייה נדל"ן 7
ס הצמדה למדד בנייה 350k נדל"ן 24
G העברת זכויות במגרש בנה ביתך לפני בנייה נדל"ן 6
כ השקעה בנדל"ן 400K להגדלת הון עצמי - ייעוץ על כיוון (בנייה בדירה עם זכויות\שטח במכרז\לפני פינוי בינוי\מחולקת) נדל"ן 24
aminadav מישהו מצליח להבין למה נדל"ן בנייה ומניב יורדים כל כך הרבה בחודשים האחרונים? פוסטים מאיכות נמוכה 3
R כמה דילמות לפני בנייה - אשמח לתובנות נדל"ן 7
ק רכישת דירה ללא היתר בנייה (סגירת מרפסת) נדל"ן 14
Bamba בנייה על קרקע כאשר הקבלן מקבל חלק מהזכויות שוק ההון 3
ל בנייה זולה אוף טופיק 19
ר התלבטות מה לעשות עם תיק ההשקעות שלי בהיבט הון עצמי לקניית דירה להשקעה שוק ההון 2
S סוגי קרנות מחקות מדד - בהיבט המדיני שוק ההון 3
ק האם מניות באחזקה ישירה יעילות ממדדים בהיבט מיסוי מיסים 5

נושאים דומים

Back
למעלה