• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן

נ

נבוך המורים

משתמש סולידי
הצטרף ב
14/6/22
הודעות
28
דירוג
6
ברשותינו (אשתי ואני) דירה שקנינו במחיר למשתכן. תאריך זכייה יולי 2019, תאריך מסירה צפוי עפ״י החוזה (לפני עיכובים) יולי 2026 (כלומר יחלפו 7 שנים מתאריך הזכייה וניתן למכור את הדירה ללא קנס).
אני שוקל לקנות דירה שנייה להשקעה ומנסה להבין את היבטי המיסוי:
אני מבין שאם אני קונה את השנייה כחליפית, ובתוך 12 חודשים מתאריך קבלת טופס 4 אני מוכר את הדירה הראשונה, אוכל להמנע מתשלום מס שבח.
אבל מאחר ואני מוכר את הדירה הראשונה פחות מ 18 חודשים מתאריך המסירה כן אחוייב בתשלום מס שבח.

1. האם הניתוח לעיל נכון?
2. במידה וכן, האם יש דרך להמנע מתשלום מס השבח?

תודה לעונים
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Gari מיסוי על דירה שנייה לעומת שוק ההון במקרה שלי נדל"ן 5
F מיסוי בקניית שליש דירה שניה נדל"ן 2
F מיסוי במכירת דירה יחידה נדל"ן 1
א העברת דירה במתנה בין אחים- מיסוי נדל"ן 4
דף מלא מסלול מיסוי שכר דירה מועדף לטובת מס שבח נדל"ן 3
M מיסוי הכנסות מהשכרת דירה נדל"ן 2
D התלבטות בנוגע לעסקת פליפ לנדלן ותכנון מיסוי - דירה שניה נדל"ן 6
להשיג - כסף בשקל האם זוג נשוי שחתם על הסכם הפרדה ממונית יכול לקנות דירה על שם כל אחד ללא מיסוי מיסים 15
M מיסוי שכירות דירה שניה אחרי חתונה נדל"ן 24
מ מיסוי דירה יחידה מיסים 4
A מיסוי בארה"ב על מכירת דירה בארץ - כאשר נשוי לאזרחית. מיסים 2
E תזמון מכירת נכסים מבחינת מיסוי - דירה בירושה נדל"ן 2
א תכנון מיסוי בהשקעה בדירת פריסייל לצד דירה נוספת מיסים 16
י שיקולים בבחירת מסלול מיסוי דירה מיסים 21
A מסלולי מיסוי שכר דירה מיסים 1
A מיסוי דירה שניה - שהדירה הראשונה עוד בבנייה. נדל"ן 2
M מיסוי דירה לאחר הסכם ממון נדל"ן 2
מ בעניין מיסוי דירה שניה נדל"ן 1
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
T התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר נדל"ן 10
T מיסוי שליש דירה - מקרי קצה נדל"ן 44
N שיקולי מיסוי במכירת דירה נדל"ן 23
R מיסוי על דירה בארה"ב נדל"ן 3
U מיסוי שכר דירה נדל"ן 14
E מידע על מיסוי בישראל וארץ המקור ממכירת דירה בחו"ל פוסטים מאיכות נמוכה 1
Y מיסוי דירה להשכרה מיסים 40
Y מיסוי ברכישת דירה בין אחים נדל"ן 3
ה הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה נדל"ן 13
ש מיסוי בארה"ב על מכירת דירה בארץ מיסים 38
liranviper מיסוי דירה בחו"ל ע"י זוג נשוי נדל"ן 3
K מיסוי דירה להשקעה. נדל"ן 54
A מיסוי על השכרת דירה - התייעצות כמה כדאי לגבות שכירות בהתחשב במיסוי? נדל"ן 11
ס מיסוי על בית שבונים (כשיש דירה בבעלותי) נדל"ן 7
Golan מסלולי מיסוי שכר דירה - שינוי למפרע? (לצורך החזר מס) נדל"ן 32
פ מיסוי דירה שלישית יוצא לדרך נדל"ן 2
B ייעוץ בנושאי מיסוי ארה"ב/ישראל מורכבים צרכנות פיננסית 2
T מומחה מס ישראלי ואמריקאי לטובת ייעוץ מיסוי ברילוקיישן מיסים 1
צ חסרון לברוקרים מחול מבחינת מיסוי? מיסים 2
ש מיסוי במכירת ני"ע בתקופה שמדד המחירים לצרכן ירד מיסים 11
S מיסוי במקור לדיבידנדים בניירות ערך דולריים מיסים 3
ש מיסוי כספי פיצויים לאחר הפרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
א דיווח בטופס 1301 על רווחים חייבים במס מקרן השתלמות + מיסוי משיכה מקופת גמל לפי תיקון 190 פיצויים מיסים 0
י מיסוי בהעברת מניות מיסים 6
ד מיסוי IRA אמריקאי מיסים 3
B מיסוי אמריקאיים על דירת מחיר למשתכן מיסים 12
M מיסוי בIB לפי שער מט"ח והעברת ני"ע לברוקר מקומי עבור מיסוי לפי אינפלציה? מיסים 9
מ מיסוי בקופגל"ה מיסים 7
ה מיסוי קרן השתלמות מעל התקרה בחודש חלקי מיסים 3
מ שאלות מטופשות שיש לי בעניין מיסוי ואין לי את מי לשאול אוף טופיק 7
M עוסק פטור בארץ עם אזרחות אמריקאית - מיסוי ארה"ב מיסים 0

נושאים דומים

Back
למעלה