• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.

מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן

נ

נבוך המורים

משתמש סולידי
הצטרף ב
14/6/22
הודעות
25
דירוג
5
ברשותינו (אשתי ואני) דירה שקנינו במחיר למשתכן. תאריך זכייה יולי 2019, תאריך מסירה צפוי עפ״י החוזה (לפני עיכובים) יולי 2026 (כלומר יחלפו 7 שנים מתאריך הזכייה וניתן למכור את הדירה ללא קנס).
אני שוקל לקנות דירה שנייה להשקעה ומנסה להבין את היבטי המיסוי:
אני מבין שאם אני קונה את השנייה כחליפית, ובתוך 12 חודשים מתאריך קבלת טופס 4 אני מוכר את הדירה הראשונה, אוכל להמנע מתשלום מס שבח.
אבל מאחר ואני מוכר את הדירה הראשונה פחות מ 18 חודשים מתאריך המסירה כן אחוייב בתשלום מס שבח.

1. האם הניתוח לעיל נכון?
2. במידה וכן, האם יש דרך להמנע מתשלום מס השבח?

תודה לעונים
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Gari מיסוי על דירה שנייה לעומת שוק ההון במקרה שלי נדל"ן 5
להשיג - כסף בשקל האם זוג נשוי שחתם על הסכם הפרדה ממונית יכול לקנות דירה על שם כל אחד ללא מיסוי מיסים 1
M מיסוי שכירות דירה שניה אחרי חתונה נדל"ן 24
מ מיסוי דירה יחידה מיסים 4
A מיסוי בארה"ב על מכירת דירה בארץ - כאשר נשוי לאזרחית. מיסים 2
E תזמון מכירת נכסים מבחינת מיסוי - דירה בירושה נדל"ן 2
א תכנון מיסוי בהשקעה בדירת פריסייל לצד דירה נוספת מיסים 16
י שיקולים בבחירת מסלול מיסוי דירה מיסים 21
A מסלולי מיסוי שכר דירה מיסים 1
A מיסוי דירה שניה - שהדירה הראשונה עוד בבנייה. נדל"ן 2
M מיסוי דירה לאחר הסכם ממון נדל"ן 2
מ בעניין מיסוי דירה שניה נדל"ן 1
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
T התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר נדל"ן 10
T מיסוי שליש דירה - מקרי קצה נדל"ן 44
N שיקולי מיסוי במכירת דירה נדל"ן 23
R מיסוי על דירה בארה"ב נדל"ן 3
U מיסוי שכר דירה נדל"ן 14
E מידע על מיסוי בישראל וארץ המקור ממכירת דירה בחו"ל פוסטים מאיכות נמוכה 1
Y מיסוי דירה להשכרה מיסים 40
Y מיסוי ברכישת דירה בין אחים נדל"ן 3
ה הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה נדל"ן 13
ש מיסוי בארה"ב על מכירת דירה בארץ מיסים 38
liranviper מיסוי דירה בחו"ל ע"י זוג נשוי נדל"ן 3
K מיסוי דירה להשקעה. נדל"ן 54
A מיסוי על השכרת דירה - התייעצות כמה כדאי לגבות שכירות בהתחשב במיסוי? נדל"ן 11
ס מיסוי על בית שבונים (כשיש דירה בבעלותי) נדל"ן 7
Golan מסלולי מיסוי שכר דירה - שינוי למפרע? (לצורך החזר מס) נדל"ן 32
פ מיסוי דירה שלישית יוצא לדרך נדל"ן 2
כ מיסוי דיבידנד במניות ישראליות שוק ההון 2
Vit7 מיסוי לפי מדד המחירים לצרכן אל מול שער המטח שוק ההון 50
T ברוקר אמריקאי - חסרונות ויתרונות מבחינת מיסוי שוק ההון 4
א מיסוי קרן כספית - סימולציה של הבנק שוק ההון 21
א IBKR השקעה וחשש מסוגיות מיסוי בעת מוות שוק ההון 28
S מיסוי/דיווח הכנסות חודש דצמבר מיסים 5
מ מיסוי אזרח ישראלי מיסים 16
A מיסוי מכירת אופציות בסטרטאפ מיסים 1
E מיסוי פיקדון של בת 18 מיסים 6
J השקעות סולידיות והשלכות מיסוי שוק ההון 5
T מיסוי על הקעת נדל"ן בארה"ב נדל"ן 1
השכמה מאוחרת מיסוי ישראלי על פעילות עסקית בארה״ב מיסים 0
א שאלת מיסוי ומס ייסף ברווחי הון שוק ההון 24
A ADR: מיסוי דיבידנדים מיסים 8
אוהד יהודה מיסוי ריאלי בניכוי שער מט"ח, זה ניכוי מההפקדה או מכל התשואה? שוק ההון 11
N שינויי מיסוי - בעקבות מלחמת חרבות ברזל - האם פגיעה רטרואקטיבית אפשרית אוף טופיק 15
S שאלות מיסוי על קרן אירית צוברת לעומת מחלקת מיסים 8
F שאלה למתקדמים בנושא מיסוי רווח בקרן כספית נקובת $ מיסים 12
J שאלת מיסוי על קניה של מניה זרה שוק ההון 5
ד למכור RSUs לפני או אחרי רילוקיישן - היבטי מיסוי מיסים 15
U מיסוי ניירות ערך פעם בחודש מיסים 1

נושאים דומים

Back
למעלה