• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן

נבוך המורים

משתמש רשום
הצטרף ב
14/6/22
הודעות
10
דירוג
4
ברשותינו (אשתי ואני) דירה שקנינו במחיר למשתכן. תאריך זכייה יולי 2019, תאריך מסירה צפוי עפ״י החוזה (לפני עיכובים) יולי 2026 (כלומר יחלפו 7 שנים מתאריך הזכייה וניתן למכור את הדירה ללא קנס).
אני שוקל לקנות דירה שנייה להשקעה ומנסה להבין את היבטי המיסוי:
אני מבין שאם אני קונה את השנייה כחליפית, ובתוך 12 חודשים מתאריך קבלת טופס 4 אני מוכר את הדירה הראשונה, אוכל להמנע מתשלום מס שבח.
אבל מאחר ואני מוכר את הדירה הראשונה פחות מ 18 חודשים מתאריך המסירה כן אחוייב בתשלום מס שבח.

1. האם הניתוח לעיל נכון?
2. במידה וכן, האם יש דרך להמנע מתשלום מס השבח?

תודה לעונים
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Gari מיסוי על דירה שנייה לעומת שוק ההון במקרה שלי נדל"ן 5
A מסלולי מיסוי שכר דירה מיסים 1
A מיסוי דירה שניה - שהדירה הראשונה עוד בבנייה. נדל"ן 2
M מיסוי דירה לאחר הסכם ממון נדל"ן 2
מ בעניין מיסוי דירה שניה נדל"ן 1
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
T התייעצות מיסוי, קנייה ומכירת דירה בזמן קצר נדל"ן 10
T מיסוי שליש דירה - מקרי קצה נדל"ן 44
N שיקולי מיסוי במכירת דירה נדל"ן 23
R מיסוי על דירה בארה"ב נדל"ן 3
U מיסוי שכר דירה נדל"ן 14
E מידע על מיסוי בישראל וארץ המקור ממכירת דירה בחו"ל פוסטים מאיכות נמוכה 1
Y מיסוי דירה להשכרה מיסים 40
Y מיסוי ברכישת דירה בין אחים נדל"ן 3
ה הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה נדל"ן 13
ש מיסוי בארה"ב על מכירת דירה בארץ מיסים 38
liranviper מיסוי דירה בחו"ל ע"י זוג נשוי נדל"ן 3
K מיסוי דירה להשקעה. נדל"ן 54
A מיסוי על השכרת דירה - התייעצות כמה כדאי לגבות שכירות בהתחשב במיסוי? נדל"ן 11
ס מיסוי על בית שבונים (כשיש דירה בבעלותי) נדל"ן 7
Golan מסלולי מיסוי שכר דירה - שינוי למפרע? (לצורך החזר מס) נדל"ן 32
פ מיסוי דירה שלישית יוצא לדרך נדל"ן 2
XpH מיסוי על דבידנדים שהתקבלו מקרן סל אמריקאית מיסים 18
I מיסוי דירות נדל"ן 4
N מיסוי rsu בזמן אבטלה מיסים 6
T מיסוי נומינלי במכירת RSU שוק ההון 27
א מיסוי על מטח בשוק ההון שוק ההון 15
D מיסוי rsu בחברת אמזון מיסים 22
וינסנט זיכוי/החזר מס בגין מיסוי במקור של דיבידנדים מארה"ב ע"י ברוקר זר מיסים 23
מ מיסוי אמריקאי של תשלומי מילואים מיסים 9
D מיסוי בהשכרת שתי דירות, ומגורים בשכירות בדירה אחרת מיסים 1
C מיסוי ריאלי ותיק השקעות בבנק מיסים 1
I מיסוי rsu מיסים 16
mk1 מיסוי rsu מיסים 7
K מיסוי הכנסות מפירוק חברה בבעלות מלאה מיסים 5
א אינטראקטיב ברוקרס - שאלות ניוד, מיסוי וכרטיס אשראי שוק ההון 1
מ מיסוי הכנסות מ-bug bounties מיסים 1
the_newbie מיסוי RSU לאחר סוף העסקה מיסים 3
I משיכת פנסיה - עניין של מיסוי אוף טופיק 4
F RSU מיסוי מיסים 1
ט מיסוי ביחס למדד המחירים לצרכן מיסים 13
R מיסוי אגח בחשבון פטור ממס שוק ההון 7
מ מיסוי אמריקאי על המרות מט"ח בIBKR מיסים 8
S מיסוי על דיבידנד מסוג Return of Capital מיסים 21
מ מיסוי - הפקדות לפנסיה מול הפקדה לקופת ג בניהול אישי מיסים 1
יוסי.ל מיסוי ADE מיסים 3
L מיסוי ריאלי על ETF ששמר על ערכו הדולרי מיסים 1
י כיצד ניתן לממש כספים בקרן פנסיה לא פעילה עם מיסוי גבוהה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
מ מק"מ - מיסוי ריאלי שוק ההון 2
H מיסוי וארה"ב מיסים 3

נושאים דומים

Back
למעלה