חישוב הנחה בפרויקט מחיר מטרה (למשתכן)

[sinvest]

שלום רב,

בפרויקט מחיר מטרה (למשתכן) המחיר למטר הינו: 21,122*
המחיר המוצג הוא לפני הנחה. סכום ההנחה במסלול זה עומד על הנמוך מבין אלה:
א. 20% ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ)
ב. 300,000 ₪ ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ)
ג. 500,000 ₪ הנחה ממחיר הדירה בתוספת מקדם בשיעור: 3.40%

לא סגור על סעיף ג׳? מישהו יודע מה הוא אומר?

תודה לעוזרים

 

[ירח אפל]

ג. 500,000 ₪ הנחה ממחיר הדירה בתוספת מקדם בשיעור: 3.40%

תוספת של 3.4% למטר

 

[ExeAction]

במחיר מטרה יש עניין שמחשבים מחיר דירה התחלתי, שעליו יש הנחה עד 300 אלף. כל שנה לאחר מכן השווי התאורטי עולה באחוז מסוים לפי תנאי התכנית. לדעתי ה3.4 אחוז הזה מתייחס לזה אבל לי זכור שזה לא מספר מוחלט אלא תלוי מדד כלשהו, אולי השתנה...
אז מכיוון שהשווי התאורטי עולה משנה לשנה, גם ההנחה שמקבלים עולה וזה חסום עד 500 אלף שקל.

 

[sinvest]

במחיר מטרה יש עניין שמחשבים מחיר דירה התחלתי, שעליו יש הנחה עד 300 אלף. כל שנה לאחר מכן השווי התאורטי עולה באחוז מסוים לפי תנאי התכנית. לדעתי ה3.4 אחוז הזה מתייחס לזה אבל לי זכור שזה לא מספר מוחלט אלא תלוי מדד כלשהו, אולי השתנה...
אז מכיוון שהשווי התאורטי עולה משנה לשנה, גם ההנחה שמקבלים עולה וזה חסום עד 500 אלף שקל.

אז בעצם ההנחה הקטנה ביותר היא סעיף ב׳ 300,000?

 

[bigbang]

במחיר מטרה יש עניין שמחשבים מחיר דירה התחלתי, שעליו יש הנחה עד 300 אלף. כל שנה לאחר מכן השווי התאורטי עולה באחוז מסוים לפי תנאי התכנית. לדעתי ה3.4 אחוז הזה מתייחס לזה אבל לי זכור שזה לא מספר מוחלט אלא תלוי מדד כלשהו, אולי השתנה...
אז מכיוון שהשווי התאורטי עולה משנה לשנה, גם ההנחה שמקבלים עולה וזה חסום עד 500 אלף שקל.

עד כמה שאני הבנתי, ה-3.4% הוא תוספת חד פעמית, ותלוי בתנאי המכרז הספציפי.

אז בעצם ההנחה הקטנה ביותר היא סעיף ב׳ 300,000?

עקרונית תלוי בגודל הדירה, אך במקרה הזה לגדלים הסבירים, נראה שכן.

 

[ExeAction]

אז בעצם ההנחה הקטנה ביותר היא סעיף ב׳ 300,000?

מאיפה קראת שזה הנמוך מבין ה3?
ממה שזכור לי ההנחה ההתחלתית היא 300 אלף או 20% ופה זה כין הנמוך מבין שניהם, ואז יש את העניין החישוב השנתי עד תקרה של 500 אלף.
כך קראתי במסמך המכרז של הפרויקט שלי.
הכי טוב שתקרא שם את התנאים וזה יהיה יותר ברור. באתר של ההגרלות גם יש הפנייה למסמך.