• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

השקעת הון עצמי לבית - מחיר למשתכן

  • פותח הנושא פותח הנושא באברבו
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

באברבו

משתמש רשום
הצטרף ב
3/12/24
הודעות
4
דירוג
0
שלום לכולם, התייעצות לגבי הגדלת הון עצמי לבית בסיכון סביר בטווח קצר יחסית.
כרגע ברשותי 410 אלף ש"ח שכבר שבועיים מושקעים בקרנות נאמנות דרך הבנק (דמי משמרת שנתי 0.05), יודע שזה לא אידיאלי אבל פסיכולוגית מאוד נוח לי, כל כמה ימים מעביר רווחים לעו"ש ומשם לתיק השקעות שלי בפייר או לתיק של הילדים במיטב טרייד, אין עמלת קנייה ומכירה בקרנות.
מבחינת קרנות נאמנות בכל אחת יש 100 אלף וקצת, דמי ניהול זולים יחסית לקרנות עם תשואות טובות, בייחוס של 70/30, 75/25 ושתיים 50/50.
התכנון הוא כל חודש להעביר לקרנות 10 אלף ש"ח, עוד סכום קבוע של 1,000 לילדים ואת השאר לתיק השקעות בפייר, כמובן בהתאם להוצאות החודשיות אבל ה10 להון העצמי לבית ברזל.
זכינו במחיר למשתכן לא מזמן וייקח בין שנתיים ל3 להגיע לבחירת דירה ולהתחיל תשלומים קצת אחרי.
יש הצעה או כיוון לפעולה נכונה יותר?
בנוסף יש לי עוד 200 אלף בקרן השתלמות ומענק מאגף השיקום לקניית דירה (אני נכה צהל) שאקבל אחרי חתימת חוזה בסך של עוד 240 אלף בערך.
בהנחה שייקח עוד שנתיים וחצי מהיום לתחילת תשלום אוכל להגיע לחיסכון בקרנות של 700 אלף ש"ח בערך (בהתאם למשיכת רווחים והעברה לתיקי השקעות בפייר ובמיטב)
 
נערך לאחרונה ב:
שלום לכולם, התייעצות לגבי הגדלת הון עצמי לבית בסיכון סביר בטווח קצר יחסית.
כרגע ברשותי 410 אלף ש"ח שכבר שבועיים מושקעים בקרנות נאמנות דרך הבנק (דמי משמרת שנתי 0.05), יודע שזה לא אידיאלי אבל פסיכולוגית מאוד נוח לי, כל כמה ימים מעביר רווחים לעו"ש ומשם לתיק השקעות שלי בפייר או לתיק של הילדים במיטב טרייד, אין עמלת קנייה ומכירה בקרנות.
אם אתה יודע שזה לא אידאלי - למה לא לשנות? גם לי הרבה יותר נוח לנהל את תיק ההשקעות בבנק, ולכן אני ממשיך לנהל בבנק. חשוב שתדע שב 2024 רוב הבנקים מציעים לרוב הלקוחות פטור מדמי משמרת (גם מנסיון אישי וגם של אחרים). אם לא בא לך להשקיע בזה שעה-שעתיים, שלך. אבל זה אפשרי לחלוטין.
מבחינת קרנות נאמנות בכל אחת יש 100 אלף וקצת, דמי ניהול זולים יחסית לקרנות עם תשואות טובות, בייחוס של 70/30, 75/25 ושתיים 50/50.
איזה קרנות? אני חושב שאין עמלות קנייה ומכירה כיוון שבקרנות שאתה מדבר עליהם יש דמי הפצה, כסף שמנהל הקרן משלם לבנק. בדרך כלל דמי הניהול בקרנות הללו אסטרונומים. מציע לבדוק.
התכנון הוא כל חודש להעביר לקרנות 10 אלף ש"ח, עוד סכום קבוע של 1,000 לילדים ואת השאר לתיק השקעות בפייר, כמובן בהתאם להוצאות החודשיות אבל ה10 להון העצמי לבית ברזל.
זכינו במחיר למשתכן לא מזמן וייקח בין שנתיים ל3 להגיע לבחירת דירה ולהתחיל תשלומים קצת אחרי.
ברכות! איפה?
יש הצעה או כיוון לפעולה נכונה יותר?
בנוסף יש לי עוד 200 אלף בקרן השתלמות ומענק מאגף השיקום לקניית דירה (אני נכה צהל) שאקבל אחרי חתימת חוזה בסך של עוד 240 אלף בערך.
בהנחה שייקח עוד שנתיים וחצי מהיום לתחילת תשלום אוכל להגיע לחיסכון בקרנות של 700 אלף ש"ח בערך (בהתאם למשיכת רווחים והעברה לתיקי השקעות בפייר ובמיטב)
ככל שתכיר טוב יותר את התוכנית שזכית בה ואת האפשרויות, המצב שלך יהיה טוב יותר. יכול להיות שהמיקום שלך בפרויקט יאפשר לך לרכוש דירת שלושה חדרים בלבד, ולצורך כך תוכל (אם תרצה) להשתמש בהון עצמי של 100k בלבד. מאוד תלוי בתוכנית.
 
לא הבנתי.
הקרן נאמנות לא יכולה להפסיד כסף?
מה מבטיח לך שעוד שנתיים וחצי לא תהיה עם 300 אלף שקל במקום עם 700 אלף?

איך יותר נוח להשקיע גם בבנק, גם במיטב וגם בפייר (פפר?) מאשר ליצור תיק אחד ולהעביר רק אליו את הכסף?

ההצעה שלי היא שתחליט מה אתה מנסה לאפטם. אתה צריך להגיע עוד שנתיים וחצי לסכום כסף מסוים? אל תשקיע אותו במניות.
 
אם אתה יודע שזה לא אידאלי - למה לא לשנות? גם לי הרבה יותר נוח לנהל את תיק ההשקעות בבנק, ולכן אני ממשיך לנהל בבנק. חשוב שתדע שב 2024 רוב הבנקים מציעים לרוב הלקוחות פטור מדמי משמרת (גם מנסיון אישי וגם של אחרים). אם לא בא לך להשקיע בזה שעה-שעתיים, שלך. אבל זה אפשרי לחלוטין.

איזה קרנות? אני חושב שאין עמלות קנייה ומכירה כיוון שבקרנות שאתה מדבר עליהם יש דמי הפצה, כסף שמנהל הקרן משלם לבנק. בדרך כלל דמי הניהול בקרנות הללו אסטרונומים. מציע לבדוק.

ברכות! איפה?

ככל שתכיר טוב יותר את התוכנית שזכית בה ואת האפשרויות, המצב שלך יהיה טוב יותר. יכול להיות שהמיקום שלך בפרויקט יאפשר לך לרכוש דירת שלושה חדרים בלבד, ולצורך כך תוכל (אם תרצה) להשתמש בהון עצמי של 100k בלבד. מאוד תלוי בתוכנית.

תודה על התגובה, אנסה שבוע הבא להוריד לגמרי, הראשוני היה 0.8 שנתי וצמצמתי ל0.05 שנתי טוב לדעת שיש סיכוי להנמיך עוד עד אפס אפילו.
מבחינת הקרנות שלי כרגע:
אילים 50/50
אילים 70/30
אפיקים פרימיום 50/50
קסם אקטיבית 25 אגח
במצטבר יש בהן 410 בחלוקה די שווה.

לילדים במיטב טרייד יש כרגע 20 אלף, התחלתי ממש לפני חודשיים עם סכום ראשוני כדי לפצות ככל הניתן על התחלה מאוחרת, ילד בן 3 וחצי וילדה בת חצי שנה. קרן אירית s&p ומחקה מדד עולמי וקצת אגח. כל חודש מעביר לשם 1,000.

יש לי בפייר עוד 30 אלף מחקה נאסדק וסנופי עם מעט אגח

מחיר למשתכן זכייה בצפון, כרגע בין האחרונים ברשימה נקווה שהמיקום ישתפר כדי שנוכל לבחור דירה כמה שיותר גדולה.
 
לא הבנתי.
הקרן נאמנות לא יכולה להפסיד כסף?
מה מבטיח לך שעוד שנתיים וחצי לא תהיה עם 300 אלף שקל במקום עם 700 אלף?

איך יותר נוח להשקיע גם בבנק, גם במיטב וגם בפייר (פפר?) מאשר ליצור תיק אחד ולהעביר רק אליו את הכסף?

ההצעה שלי היא שתחליט מה אתה מנסה לאפטם. אתה צריך להגיע עוד שנתיים וחצי לסכום כסף מסוים? אל תשקיע אותו במניות.

מרגיש לי סולידית שהרכיב המנייתי הוא נמוך יחסית, 30 ו25 למעט שתי קרנות שבהן היחס הוא 50.
בבנק מייעד את הקרנות להון עצמי לבית שם הוא מרוכז, בפייר תיק השקעות לרוץ איתו עשרות שנים קדימה ובמיטב לילדים בנפרד.
 
תודה על התגובה, אנסה שבוע הבא להוריד לגמרי, הראשוני היה 0.8 שנתי וצמצמתי ל0.05 שנתי טוב לדעת שיש סיכוי להנמיך עוד עד אפס אפילו.
מבחינת הקרנות שלי כרגע:
אילים 50/50
אילים 70/30
אפיקים פרימיום 50/50
קסם אקטיבית 25 אגח
במצטבר יש בהן 410 בחלוקה די שווה.

לילדים במיטב טרייד יש כרגע 20 אלף, התחלתי ממש לפני חודשיים עם סכום ראשוני כדי לפצות ככל הניתן על התחלה מאוחרת, ילד בן 3 וחצי וילדה בת חצי שנה. קרן אירית s&p ומחקה מדד עולמי וקצת אגח. כל חודש מעביר לשם 1,000.

יש לי בפייר עוד 30 אלף מחקה נאסדק וסנופי עם מעט אגח

מחיר למשתכן זכייה בצפון, כרגע בין האחרונים ברשימה נקווה שהמיקום ישתפר כדי שנוכל לבחור דירה כמה שיותר גדולה.
אכן, הקרנות שאתה מחזיק יקרות - דמי ניהול של 0.7%. אתה צריך להחליט אם זה מקובל עליך. תוכל למצוא קרנות מחקות עם דמי ניהול של 0.1% ומתחת.

ולגבי הבנק, כמו שציינתי, בקרנות הנ"ל יש עמלת הפצה. באילים למשל מדובר ב 0.35%. מדובר בתשלום שמנהל הקרן יגבה ממך כדי לשלם לבנק כבונוס על כך שהביא אותך אליו לקוח. הבנק מעודד אותך לרכוש את הקרן כיוון שאין עמלות קנייה ומכירה, ו"שוחט" אותך בדרך אחרת.
 
אכן, הקרנות שאתה מחזיק יקרות - דמי ניהול של 0.7%. אתה צריך להחליט אם זה מקובל עליך. תוכל למצוא קרנות מחקות עם דמי ניהול של 0.1% ומתחת.

ולגבי הבנק, כמו שציינתי, בקרנות הנ"ל יש עמלת הפצה. באילים למשל מדובר ב 0.35%. מדובר בתשלום שמנהל הקרן יגבה ממך כדי לשלם לבנק כבונוס על כך שהביא אותך אליו לקוח. הבנק מעודד אותך לרכוש את הקרן כיוון שאין עמלות קנייה ומכירה, ו"שוחט" אותך בדרך אחרת.
למדתי משהו חדש.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Vit7 השקעת נדלן באירופה לשכירות קצרת טווח נדל"ן 8
E השקעת דיווידנדים עד צבירת סכום מספיק לרכישת מניה שוק ההון 10
א השקעת מט״ח שוק ההון 29
ד השקעת מדדים במקביל למשכנתא נדל"ן 5
T השקעת כספי קטין בחשבון אפוטרופוס - מחפש עצות ממי שמבין/ה או בעלי נסיון בנושא שוק ההון 13
ק השקעת כסף לזמן קצר שוק ההון 2
הירהורים מתלבטים איזו השקעת נדלן לעשות. נדל"ן 0
הירהורים השקעת פריסייל נדל"ן 8
R התלבטות השקעת כסף נזיל לזוג בטיול ארוך ובפרישה מעבודה. שוק ההון 2
K השקעת יורו שהתקבל כירושה שוק ההון 2
I אופציות - מה האסטרטגיה שלכם לחיסכון/השקעת סכום המימוש? שוק ההון 5
S השקעת כספים בתור אזרח אמריקאי צעיר מיסים 2
א המשך השקעת כספי פנסיה לאחר פרישה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
SolidBixby השקעת במדדים דרך חברה ישראלית שוק ההון 5
M השקעת 100K ביורו סולידית שוק ההון 8
A השקעת במתחם האלפיים/אלף דרך יזם נדל"ן 5
E השקעת נדל"ן בארה"ב - דוגמא שוק ההון 15
ה השקעת נדל"ן בחו"ל-טיביליסי בגאורגיה נדל"ן 11
ה השקעת סכום לסגירת מסלול משכנתא - עכשיו או לחכות נדל"ן 7
G השקעת ערך והשקעת צמיחה בחשבונות פטורים וחייבים במס שוק ההון 5
B אסטרטגיית השקעת חסכון חודשי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
Y השקעת נדל"ן תוך לקיחת מינוף נדל"ן 12
א השקעת כסף מחשבון אמריקאי בארה"ב שוק ההון 10
חושב בגדול השקעת נדל"ן - שכירות מכסה משכנתא פוסטים מאיכות נמוכה 4
O השקעת כספי חתונה שוק ההון 26
B השקעת כספים המיועדים לבניית בית שוק ההון 8
ori_ השקעת סכום גדול בבת אחת או באופן הדרגתי שוק ההון 7
ל השקעת סכום שמיועד לתשלום לקבלן שוק ההון 2
niceguy23 השקעת lump sum בזמנים של all time high - לבטים שוק ההון 49
ה השקעת הנדל"ן הראשונה שלי והתלבטות לגבי תמהיל משכנתא נדל"ן 31
C השקעת נדל"ן בבאר שבע - בעד או נגד נדל"ן 46
י השקעת סכום כסף לטווח קצר שוק ההון 3
ע השקעת דיבידנדים, איך להשקיע אחרי הפיזור? שוק ההון 18
ג כיצד לחשב את התשואה על השקעת בשוק ההון של המינוף שוק ההון 3
Z השקעת כסף במקום שדיאג לתשואה יותר מהפר"י שוק ההון 4
נ השקעת PFIC אצל בן הזוג הלא-אמריקאי שוק ההון 17
Myrath השקעת ביניים שוק ההון 4
E השקעת דולרים דרך חברה ישראלית שוק ההון 0
H פרעון מוקדם למשכנתא או השקעת הסכום? שוק ההון 5
O השקעת כסף להעלאת הכנסה עתידית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 10
D השקעת כספי פיצויים שוק ההון 1
S שוק ההון מול השקעת נדל"ן בחו"ל נדל"ן 4
A השקעת הכנסה בהייטק בחברה אחרת - חברת ארנק? התפתחות אישית 7
S השקעת נדל"ן עם שותף כללי, ממה להיזהר? נדל"ן 8
R התלבטות לגבי השקעת סכום כסף לכמה שנים (רילוקיישן) שוק ההון 4
א שאלות בנושא השקעת נדל״ן בחו״ל נדל"ן 100
S הלוואה לצורך השקעת נדל"ן בארה"ב נדל"ן 0
M השקעת סכום כסף גדול לתקופה של מספר שנים שוק ההון 5
מ כדאיות מחיר למשתכן כ'השקעת ערך'? אגמים נתניה נדל"ן 39
ת השקעת כספי פיצויים בניגוד להוראת המעסיק (ללא סעיף 14) צרכנות פיננסית 7

נושאים דומים

Back
למעלה