• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן)

tran87

משתמש רשום
הצטרף ב
18/5/22
הודעות
4
דירוג
0
אני ואישתי כבר מספר שנים מנסים את מזלנו בהגרלות ולא זכינו מעולם, גם לא היינו קרובים לצערי.

בקיצור חודש שעבר התייאשנו ורכשנו דירה, יש לאמר שהדירה עדיין לא רשומה על שמינו, אך עדיין יש לנו זכאות של מחוסרי דיור למספר חודשים נוספים, אז שקלתי להירשם להגרלות שנפתחו.

במידה ואזכה מישהו יודע מה צריך לעשות כדי לממש את הזכיה? לדוגמא מחירת הדירה באופן מיידי תאפשר מימוש זכיה? כי לא הצלחתי להבין מהתקנון מה צריך להיות מצבי בעת חתימת החוזה פרט לזה שיש איסור שתהיה דירה על שמי.

תודה לעוזרים.
 

ExeAction

משתמש רגיל
הצטרף ב
19/10/20
הודעות
518
דירוג
408
ברגע שזוכים וחותמים על דירה עם קבלן אז צריך להראות לו את הזכאות הנוכחית של תכנית ההגרלות.
כמו שאתה יודע כל שנה צריך לחדש זכאות (אסור לכם להיות בעלי דירה לפחות 7 שנים) ושנה הבאה לא תהיה זכאי ולכן גם אם תזכה, לא תוכל לנצל את זה.
הרי יקח כמה שנים טובות עד שקבלן יקרא לכם בעקבות זכייה.
אני לא יודע אם בצורה אוטומטית הזכייה תתבטל באתר אבל בסופו של דבר לא תוכל לקנות דירה ללא הזכאות שהקבלן בודק.

בקיצור חודש שעבר התייאשנו ורכשנו דירה, יש לאמר שהדירה עדיין לא רשומה על שמינו, אך עדיין יש לנו זכאות של מחוסרי דיור למספר חודשים נוספים, אז שקלתי להירשם להגרלות שנפתחו.
תתחדש. עדיף ציפור אחת ביד מ-2 על העץ.
 

tran87

משתמש רשום
הצטרף ב
18/5/22
הודעות
4
דירוג
0
אז אמרתי שאם אני אזכה חודש הבא, אני אנסה למכור ישר, כי צריך 3 שנים ללא דירה בשביל זכאות ובהינתן זה שאין היתרים לאף פרוייקט הגיוני שיקח 3 שנים ומעלה עד לחתימת חוזה, זה אפשרי? שמעתי משהו על קנסות אפשריים, מישהו שמע על זה?
 

tran87

משתמש רשום
הצטרף ב
18/5/22
הודעות
4
דירוג
0
אצלי הקנס פורט בחוזה, אבל זה יכול להסתכם ביותר מקנס - תצהיר שקרי זאת עבירה די חמורה.
למה שקרי, ברגע שאני חותם על החוזה אני אהיה במעמד מחוסר דיור
 

tran87

משתמש רשום
הצטרף ב
18/5/22
הודעות
4
דירוג
0
לא יודע זה מה שקראתי באינטרנט, התכנון הוא אם אני זוכה למכור את הדירה ובגלל מצב ההיתרים לקוות שהתהליך יקח שלוש שנים.
 

לארוצה

משתמש בכיר
הצטרף ב
15/8/19
הודעות
1,688
דירוג
1,257
לא יודע זה מה שקראתי באינטרנט, התכנון הוא אם אני זוכה למכור את הדירה ובגלל מצב ההיתרים לקוות שהתהליך יקח שלוש שנים.
את הקנס משלמים אם מתברר שאתה לא זכאי, או מוכר את הדירה שקנית בהנחה לפני תום התקופה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
doc29 שאלת השקעה בנדלן היפותטית - דירה אחת או שתיים נדל"ן 6
א עוד שאלת עזרה - האם לסגור משכנתא עם מכירת דירה נדל"ן 21
י פיצול הפקדות פנסיה וגמל -שאלת ביטוח פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
H שאלת מס שבח, מס רכישה ומה שביניהם בסיטואציה מסויימת נדל"ן 3
S שאלת בירור לגבי תמהיל התיק בהגעה לפרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 1
D דמי ניהול בקרן כספית - שאלת הדיוט שוק ההון 3
S מה קורה כאשר קרן נסגרת? שאלת תם מתחיל פוסטים מאיכות נמוכה 8
ט שאלת קיטבג: מדוע שערי המניות נקבעים על פי היצע וביקוש? שוק ההון 9
I שאלת מתחילים - אידנקס ישראליות בוול סטריט שוק ההון 0
deussex שאלת הסולידית בטוויטר כל שבוע "מה קניתם השבוע ?" אוף טופיק 2
H שאלת משכנתא - חישוב שליש מההכנסה בניכוי הוצאות נדל"ן 6
י למה לא להשקיע בקרן ריט, המחלקת 12% דיבידנד? מה כבר יכול להשתבש? שאלת מתחיל שוק ההון 17
D חסכון פנסיוני- שאלת בורות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
G שאלת מטח עם מישהו מכיר שוק ההון 5
J שאלת מס במקרה של שנת הפסד לאחר שנת רווח מיסים 4
G שאלת השאלות של קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
T שאלת תם ניירות ערך זרים פוסטים מאיכות נמוכה 1
necrophidius שאלת RSU מיסים 16
M שאלת קיזוז מס רווח הון והפסד מניה שוק ההון 9
deussex שאלת תם - אופן העברה של סכום התחלתי לחשבון ממוסה שוק ההון 5
יבגני_ל שאלת היתכנות מימון משכנתא אגרסיבי תוך העמדת תיק ההשקעות בשוק ההון כביטחונות נדל"ן 6
ע קרנות סל - שאלת הבהרה שוק ההון 12
עייף ומותש סעמק אירית או לונדונית שאלת השאלות שוק ההון 15
ר שאלת תם - גיליתי שבחשבון ההשקעות בבנק לקחו 600 שקל עמלה לרבעון שוק ההון 9
מכופף הבננות שאלת פעור על מערכת ספארק ומינימום קנייה פוסטים מאיכות נמוכה 4
S מיטב דש או איטראקטיב ישראל = שאלת מטח והשקעה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
L מסחר בשוק האמריקאי דרך מיטב טרייד - שאלת מיסוי מיסים 1
א בחירת אג"ח - שאלת מתחיל שוק ההון 22
G שאלת תם ללא מושג כלל נדל"ן 12
R שאלת תם של אדם שרק מתחיל להתעניין בעולם של פרישה מוקדמת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 29
D שאלת נדל"ן - מה הייתם מעדיפים? נדל"ן 22
abby1994 שאלת השאלות מסלול או דמי ניהול? צרכנות פיננסית 14
G חישוב תוצאה באגח..שאלת הבנה לימודית שוק ההון 1
מ שאלת השאלות - לקנות או לשכור? נדל"ן 13
L העברת תיק ני"ע ישראלי לברוקר זר (שאלת אופטימיזציה ולא טכנית) שוק ההון 92
ג שאלת הדיוט לגבי עמלות בקרנות סל שוק ההון 4
נ שאלת תם שוק ההון 1
ג שאלת הדיוט לגבי קופת גמל להשקעה שוק ההון 24
T שאלת מיסים של טירון בIB שוק ההון 8
ט שאלת משקיע טירון בנוגע לקרנות נאמנות שוק ההון 1
G שאלת נוב על הfutures שוק ההון 3
P שאלת תם - יציאה לשם כניסה שוק ההון 34
A שאלת קרנות מחקות אג"ח לעומת אחזקה ישירה שוק ההון 5
ט שאלת טירון ביזון על קרן נאמנות כספית דולרית שוק ההון 10
A שאלת מחיר של יחידות בקרן נאמנות שוק ההון 55
O שאלה פרקטית של מתחילים בעת ניסיון קניה של קרן סל במערכת + שאלת הבנה על מוצרי ISHARES הנסחרים בארץ שוק ההון 3
de dud שאלת אסטרופיסיקה מאת ליאור, בני בן ה7 אוף טופיק 3
ר שאלת מתחיל בנוגע למסלול קרן/רצף שוק ההון 1
W שאלת כדאיות הענקת הלוואה שוק ההון 24
Oracle פיצויים מוגדלים - שאלת שיקולי מס וותק שוק ההון 5

נושאים דומים

למעלה