שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן)

[tran87]

אני ואישתי כבר מספר שנים מנסים את מזלנו בהגרלות ולא זכינו מעולם, גם לא היינו קרובים לצערי.

בקיצור חודש שעבר התייאשנו ורכשנו דירה, יש לאמר שהדירה עדיין לא רשומה על שמינו, אך עדיין יש לנו זכאות של מחוסרי דיור למספר חודשים נוספים, אז שקלתי להירשם להגרלות שנפתחו.

במידה ואזכה מישהו יודע מה צריך לעשות כדי לממש את הזכיה? לדוגמא מחירת הדירה באופן מיידי תאפשר מימוש זכיה? כי לא הצלחתי להבין מהתקנון מה צריך להיות מצבי בעת חתימת החוזה פרט לזה שיש איסור שתהיה דירה על שמי.

תודה לעוזרים.

 

[ExeAction]

ברגע שזוכים וחותמים על דירה עם קבלן אז צריך להראות לו את הזכאות הנוכחית של תכנית ההגרלות.
כמו שאתה יודע כל שנה צריך לחדש זכאות (אסור לכם להיות בעלי דירה לפחות 7 שנים) ושנה הבאה לא תהיה זכאי ולכן גם אם תזכה, לא תוכל לנצל את זה.
הרי יקח כמה שנים טובות עד שקבלן יקרא לכם בעקבות זכייה.
אני לא יודע אם בצורה אוטומטית הזכייה תתבטל באתר אבל בסופו של דבר לא תוכל לקנות דירה ללא הזכאות שהקבלן בודק.

בקיצור חודש שעבר התייאשנו ורכשנו דירה, יש לאמר שהדירה עדיין לא רשומה על שמינו, אך עדיין יש לנו זכאות של מחוסרי דיור למספר חודשים נוספים, אז שקלתי להירשם להגרלות שנפתחו.

תתחדש. עדיף ציפור אחת ביד מ-2 על העץ.

 

[לארוצה]

במידה ואזכה מישהו יודע מה צריך לעשות כדי לממש את הזכיה?

תצטרך לחתום על הצהרה שאתה זכאי במועד חתימת החוזה.

 

[ירח אפל]

אם חתמת על חוזה שבוע שעבר, אז באותו הרגע בטלה זכאותך.

 

[ירח אפל]

(אסור לכם להיות בעלי דירה לפחות 7 שנים)

3 שנים

 

[tran87]

אז אמרתי שאם אני אזכה חודש הבא, אני אנסה למכור ישר, כי צריך 3 שנים ללא דירה בשביל זכאות ובהינתן זה שאין היתרים לאף פרוייקט הגיוני שיקח 3 שנים ומעלה עד לחתימת חוזה, זה אפשרי? שמעתי משהו על קנסות אפשריים, מישהו שמע על זה?

 

[לארוצה]

שמעתי משהו על קנסות אפשריים, מישהו שמע על זה?

אצלי הקנס פורט בחוזה, אבל זה יכול להסתכם ביותר מקנס - תצהיר שקרי זאת עבירה די חמורה.

 

[tran87]

אצלי הקנס פורט בחוזה, אבל זה יכול להסתכם ביותר מקנס - תצהיר שקרי זאת עבירה די חמורה.

למה שקרי, ברגע שאני חותם על החוזה אני אהיה במעמד מחוסר דיור

 

[לארוצה]

למה שקרי, ברגע שאני חותם על החוזה אני אהיה במעמד מחוסר דיור

אז למה הקנס?

 

[tran87]

לא יודע זה מה שקראתי באינטרנט, התכנון הוא אם אני זוכה למכור את הדירה ובגלל מצב ההיתרים לקוות שהתהליך יקח שלוש שנים.

 

[לארוצה]

לא יודע זה מה שקראתי באינטרנט, התכנון הוא אם אני זוכה למכור את הדירה ובגלל מצב ההיתרים לקוות שהתהליך יקח שלוש שנים.

את הקנס משלמים אם מתברר שאתה לא זכאי, או מוכר את הדירה שקנית בהנחה לפני תום התקופה.