• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מחיר למשתכן+/דירה על הנייר

  • פותח הנושא פותח הנושא Eyald123
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Eyald123

משתמש רשום
הצטרף ב
25/8/20
הודעות
21
דירוג
2
אני רוצה לקנות דירה על הנייר.
השאלה היא אם לפני שהבניה תסתיים אני כבר מאבד זכאות למחיר למשתכן?
מעדיף לזכות בהגרלה ואם אני אזכה אני יודע שאפשר למכור את ה"דירה על הנייר" כשהיא עדיין על הנייר.
ועוד שאלה אם אתם כבר כאן
אם קניתי דירה על הנייר ומכרתי כשהיא עדיין על הנייר אבל ברווח, יש על זה מס שבח?
 
אני רוצה לקנות דירה על הנייר.
השאלה היא אם לפני שהבניה תסתיים אני כבר מאבד זכאות למחיר למשתכן?
ברגע שחתמת על החוזה, אתה מאבד את הזכאות לדירה בהנחה.
אם קניתי דירה על הנייר ומכרתי כשהיא עדיין על הנייר אבל ברווח, יש על זה מס שבח?
כןן
 
אני רוצה לקנות דירה על הנייר.
השאלה היא אם לפני שהבניה תסתיים אני כבר מאבד זכאות למחיר למשתכן?
מעדיף לזכות בהגרלה ואם אני אזכה אני יודע שאפשר למכור את ה"דירה על הנייר" כשהיא עדיין על הנייר.
ועוד שאלה אם אתם כבר כאן
אם קניתי דירה על הנייר ומכרתי כשהיא עדיין על הנייר אבל ברווח, יש על זה מס שבח?
המנגנון פשוט.יכול להיות שתרשם ותזכה ###אבל### ברגע שייתקבל היתר בנייה, והקבלן ,במחיר למשתכן, יזמן אותך לבחירת דירה ו/או יחדשו לך את הזכאות- יתברר להם שנרשמה דירה על שמך בשוק החופשי ותוסר מיידית מהזכייה ומהזכאות.
הדרך היחידה היא לזכות,לחתום על חוזה מול הקבלן של מחיר למשתכן, ורק אז- לקנות דירה בשוק החופשי.
 
המנגנון פשוט.יכול להיות שתרשם ותזכה ###אבל### ברגע שייתקבל היתר בנייה, והקבלן ,במחיר למשתכן, יזמן אותך לבחירת דירה ו/או יחדשו לך את הזכאות- יתברר להם שנרשמה דירה על שמך בשוק החופשי ותוסר מיידית מהזכייה ומהזכאות.
הדרך היחידה היא לזכות,לחתום על חוזה מול הקבלן של מחיר למשתכן, ורק אז- לקנות דירה בשוק החופשי.
האם אותו דבר פועל גם מול רכישת מגרש, למשל במכרז של רמ׳׳י בעבור בנה ביתך?
 
מוסיף שאלה במקום לפתוח פוסט חדש:)
אם אני קונה מגרש על שם חברה בעמ בבעלותי/50% בבעלותי.
האם במקרה כזה אני מאבד את הזכאות
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
מ קניית דירה על הנייר אחרי מחיר למשתכן נדל"ן 3
Y קניית דירה להשקעה ב״מחיר למשתכן״ בפרוייקט לאוכלוסיה החרדית נדל"ן 23
נ מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן נדל"ן 1
א בחירת דירה - מחיר למשתכן נדל"ן 16
D דירה להשקעה - ״מחיר למשתכן״ - איפה להתחיל? נדל"ן 5
לאץ' שינוי סטטוס באתר מחיר למשתכן/דירה בהנחה נדל"ן 2
ttmoon תמהיל משכנתא, דירה ראשונה להשקעה, מחיר למשתכן נדל"ן 0
ttmoon מחיר למשתכן - דירה בב"ש נדל"ן 8
S ייעוץ בנושא מחיר למשתכן -בחירת דירה נדל"ן 24
ל בחירת דירה בפרוייקט מחיר למשתכן נדל"ן 6
S מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא נדל"ן 5
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
ישראלי מצוי מחיר למשתכן - דירה מלפני הנישואים + הסכם ממון והפרדת רכוש נדל"ן 1
מ דירה מחיר למשתכן נדל"ן 2
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
romrom הערכת מחיר דירה למשתכן ותועלת שולית פוחתת למטר נדל"ן 15
A התלבטות - מחיר למשתכן \ דירה להשקעה \ דירת מגורים והיכן? נדל"ן 14
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5
D התלבטות לגבי קניית דירה ליד מסילת רכבת בפרויקט שחלקו מחיר למשתכן נדל"ן 3
benjamin דירה דרך הצבא vs חיפוש עצמי vs מחיר למשתכן בתכנית החדשה נדל"ן 17
B רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
N עזרת חכמי הפורום - דירה, מחיר למשתכן, משכנתא אגרסיבית נדל"ן 4
Y רוכשי מחיר למשתכן (מחיר מופחת) בחוזה קיימת התייחסות לאיחור בתשלום? נדל"ן 2
ש תמהיל משכנתא לדירה להשקעה דרך מחיר למשתכן נדל"ן 0
S חישוב הנחה בפרויקט מחיר מטרה (למשתכן) נדל"ן 5
ה מחיר למשתכן 2024 נדל"ן 5
מ תוספות וטיפים לדירת מחיר למשתכן להשקעה נדל"ן 37
Y ערבות בנקאית חוק מכר - מחיר למשתכן נדל"ן 3
B מחיר למשתכן - דרום חיפה - תשוב חוץ נדל"ן 0
סול מחיר למשתכן למשפרי דיור בני 35 ומעלה נדל"ן 10
ה מחיר למשתכן - איסור מכירת הדירה נדל"ן 58
H מחיר למשתכן למשפרי דיור נדל"ן 7
R מחיר למשתכן אשקלון - כדאיות עסקה נדל"ן 12
Itayya מחיר למשתכן דימונה נדל"ן 6
F התייעצות מחיר למשתכן כפר קאסם נדל"ן 12
romrom התלבטות בין דירות (מחיר למשתכן) נדל"ן 2
T מחיר למשתכן - שינוי סטטוס מידועים לציבור לנשואים לאחר ״זכייה״ נדל"ן 0
G תמהילי משכנתא מחיר למשתכן נדל"ן 8
S איך מקבלים את. המענק של מחיר למשתכן ללא משכנתא ? נדל"ן 3
R מחיר למשתכן בקדימה צורן נדל"ן 6
G מחיר למשתכן ירושלים נדל"ן 12
T מחיר למשתכן נדל"ן 6
T מחיר למשתכן משפרי דיור נדל"ן 3
ב התלבטות בין 3 ל- 4 חדרים - מחיר למשתכן נדל"ן 8
M מרגיש מרומה (מחיר למשתכן) נדל"ן 31
ס זוכי מחיר למשתכן הגרלה מס 2020 פסגת זאב פוסטים מאיכות נמוכה 2
K מחיר למשתכן - סיכון בעקבות אג"ח של הקבלן נדל"ן 4
B הגרלת אוקטובר מחיר למשתכן נדל"ן 3

נושאים דומים

Back
למעלה