• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן)

ben4989

משתמש רשום
הצטרף ב
16/3/19
הודעות
1
דירוג
0
היי,
אני רווק בן 31,
חי בדירה בשכירות במרכז הארץ.
ברושתי הון עצמי של 700K שהיום מושקע בחלקו בבורסה במניות די סולידיות.
לאחרונה תוכנית מחיר למשתכן עודכנה ומאפשרת לרווקים בגילי להשתתף בהגרלה .
חשבתי להשתתף בהגרלה עבור דירות בצפון הארץ (טירת הכרמל) .
הסדר גודל של המחירים שם הוא באיזור ה1M עבור דירת 5 חדרים. כאשר צפי הסיום הוא 2022.
האם לדעתכם רכישת דירה כזו, במידה ואני לא מתכוון לגור בה ,אלא כדירה להשקעה ,
היא מהלך נכון?
 
האם לדעתכם רכישת דירה כזו, במידה ואני לא מתכוון לגור בה ,אלא כדירה להשקעה ,
היא מהלך נכון?
לא. עדיף לך להתמקד בדירות קטנות.
 
כדירה להשקעה

היי

דירה להשקעה בוחרים לפי פרמטרים מסוימים, מאחר ולא כל דירה מתאימה להשקעה,
לכן מבצעים כאלה ואחרים (כולל מבצעים של חבר), לא יכולים להיות סיבה להשקיע, בדרך כלל מדובר בשכונות חדשות
עם חבלי לידה קשים, וחוסר בתשתיות, אני מעדיף דירה קיימת בשכונה ותיקה.

במידה ואתה רוצה דירה להשקעה, אתה יכול לבחור דירה מתאימה כבר היום, וכמו שאורי ציין עדיף דירה קטנה במיקום מרכזי,
או שתמשיך לחסוך ותקנה בשנת 2022 דירה קיימת, באותה השנה שהפרויקט אמור להסתיים.
 
@אורי ג.
מה שטענתי זה שברוב המקרים זה פשוט לתת נתח גדול מהסכום מס׳ שנים מראש כך שזו לא בדיוק ״הנחה״.
 
מה שטענתי זה שברוב המקרים זה פשוט לתת נתח גדול מהסכום מס׳ שנים מראש כך שזו לא בדיוק ״הנחה״.
כמו בכל קנייה מקבלן על הנייר ובכל מקרה התשלום הוא תמיד לפי קצב התקדמות הבנייה אז הנתח לא כזה גדול.
 
כמו בכל קנייה מקבלן על הנייר ובכל מקרה התשלום הוא תמיד לפי קצב התקדמות הבנייה אז הנתח לא כזה גדול.
אני שמעתי על פרויקט מחיר למשתכן בו שילמו 20% בחתימה (5 שנים לפני צפי סיום) ועוד 30% בתחילת הבניה (3 שנים לפני צפי סיום).

@ben4989 , תוכל לפרט על מועדי התשלום בעיסקה?
 
כמות המנופים בטירה היום מטורפת, יהיו לך המון המון (המון) מתחרים על כל שוכר פוטנציאלי.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Y לבטים לפני רכישת דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 0
A מתלבטים בין רכישת דירה למגורים לבין רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
צ ייעוץ - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 0
M רכישת דירה להשקעה נדל"ן 4
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
M התייעצות פיננסית רכישת דירה VS דירה להשקעה שוק ההון 4
O כדאיות רכישת דירה להשקעה נדל"ן 17
A התייעצות - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 5
ק רכישת דירה ראשונה להשקעה, דברים שחייבים לדעת? נדל"ן 1
P משכון דירה לצורך רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
ס התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה ב700-800אלף והשקעה משפחתית נדל"ן 39
A רכישת דירה להשקעה ביוון נדל"ן 3
B רכישת דירה להשקעה באזור חיפה או הקריות נדל"ן 2
Fitch רכישת דירה להשקעה בעזרת משכנתא לכל מטרה נדל"ן 98
ל רכישת דירה ראשונה-דירה להשקעה נדל"ן 7
R רכישת דירה להשקעה במדריד, מבקש להתייעץ עם משקיע פרטי שכבר עשה זאת נדל"ן 6
Z רכישת דירה שנייה להשקעה בארץ נדל"ן 34
י רכישת דירה להשקעה בחו"ל נדל"ן 111
A רכישת דירה להשקעה לתקופה קצרה נדל"ן 5
M רכישת דירה ראשונה נדל"ן 6
ש רכישת שליש דירה לאחר זכייה במחיר למשתכן. נדל"ן 3
B רכישת מקרר - מעבר דירה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
T רכישת דירה ראשונה באיזור חיפה ללא משכנתא נדל"ן 14
T האם חייב לקחת שמאי מקרקעין לפני רכישת דירה? נדל"ן 7
R פיקוח ממשלתי על מחירי הדיור בעת רכישת דירה נדל"ן 43
השועל רכישת דירה שנייה או שדרוג דירה נדל"ן 1
ל רכישת גג לצורך בניית דירה נוספת נדל"ן 4
י שכירות של 12,000 ש"ח או רכישת דירה נדל"ן 30
T איך עובד תהליך רכישת דירה? נדל"ן 1
M רכישת דירה למגורים - האם זה הזמן הנכון? נדל"ן 8
T רכישת דירה מהון עצמי בלבד בזמן של ריבית גבוהה נדל"ן 20
א רכישת דירה חדשה בחיפה בעת הנוכחית נדל"ן 6
ר רכישת דירה בעיתוי הנוכחי נדל"ן 6
F רכישת דירה יד 2 - מה מבנה תשלום נפוץ? נדל"ן 3
א רכישת דירה שהמוכרים חתומים על פינוי בינוי פוסטים מאיכות נמוכה 6
D מכירת מניות למען רכישת דירה למגורים שוק ההון 31
H מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה נדל"ן 11
R רכישת דירה מעמיגור עבור אימי נדל"ן 12
T משתף בהתלבטות רכישת דירה נדל"ן 9
N רכישת דירה נדל"ן 24
E re-finance/מימון מחדש עבור רכישת דירה שניה נדל"ן 15
B רכישת דירה מהדיור הציבורי - מימון זכאי נדל"ן 20
A רכישת דירה מקבלן - הסבר לגבי מצב חשבון, ממה להיזהר? נדל"ן 2
ה התחרטות על רכישת דירה בזמן משא ומתן נדל"ן 8
ד מס רכישת דירה שניה נדל"ן 12
G דברים שכדאי לעשות לפני תחילת משא ומתן על רכישת דירה נדל"ן 3
ת רכישת דירה הרשומה בטאבו כחברת גוש חלקה - אישור משפטי למשכנתא לפני חתימה על חוזה נדל"ן 1
J זוג צעיר לפני רכישת דירה, עזרה בכמה החלטות פיננסיות בבקשה נדל"ן 16
N רכישת דירה עבור הורה נכה נדל"ן 6

נושאים דומים

Back
למעלה