רכישת דירה להשקעה כרווק (מחיר למשתכן)

ben4989

משתמש רשום
הצטרף ב
16/3/19
הודעות
1
דירוג
0
היי,
אני רווק בן 31,
חי בדירה בשכירות במרכז הארץ.
ברושתי הון עצמי של 700K שהיום מושקע בחלקו בבורסה במניות די סולידיות.
לאחרונה תוכנית מחיר למשתכן עודכנה ומאפשרת לרווקים בגילי להשתתף בהגרלה .
חשבתי להשתתף בהגרלה עבור דירות בצפון הארץ (טירת הכרמל) .
הסדר גודל של המחירים שם הוא באיזור ה1M עבור דירת 5 חדרים. כאשר צפי הסיום הוא 2022.
האם לדעתכם רכישת דירה כזו, במידה ואני לא מתכוון לגור בה ,אלא כדירה להשקעה ,
היא מהלך נכון?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,250
דירוג
25,682
האם לדעתכם רכישת דירה כזו, במידה ואני לא מתכוון לגור בה ,אלא כדירה להשקעה ,
היא מהלך נכון?
לא. עדיף לך להתמקד בדירות קטנות.
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,916
דירוג
5,323
כדירה להשקעה

היי

דירה להשקעה בוחרים לפי פרמטרים מסוימים, מאחר ולא כל דירה מתאימה להשקעה,
לכן מבצעים כאלה ואחרים (כולל מבצעים של חבר), לא יכולים להיות סיבה להשקיע, בדרך כלל מדובר בשכונות חדשות
עם חבלי לידה קשים, וחוסר בתשתיות, אני מעדיף דירה קיימת בשכונה ותיקה.

במידה ואתה רוצה דירה להשקעה, אתה יכול לבחור דירה מתאימה כבר היום, וכמו שאורי ציין עדיף דירה קטנה במיקום מרכזי,
או שתמשיך לחסוך ותקנה בשנת 2022 דירה קיימת, באותה השנה שהפרויקט אמור להסתיים.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,250
דירוג
25,682

cypriano de rore

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/6/17
הודעות
4,856
דירוג
4,842
@אורי ג.
מה שטענתי זה שברוב המקרים זה פשוט לתת נתח גדול מהסכום מס׳ שנים מראש כך שזו לא בדיוק ״הנחה״.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
18,250
דירוג
25,682
מה שטענתי זה שברוב המקרים זה פשוט לתת נתח גדול מהסכום מס׳ שנים מראש כך שזו לא בדיוק ״הנחה״.
כמו בכל קנייה מקבלן על הנייר ובכל מקרה התשלום הוא תמיד לפי קצב התקדמות הבנייה אז הנתח לא כזה גדול.
 

cypriano de rore

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/6/17
הודעות
4,856
דירוג
4,842
כמו בכל קנייה מקבלן על הנייר ובכל מקרה התשלום הוא תמיד לפי קצב התקדמות הבנייה אז הנתח לא כזה גדול.
אני שמעתי על פרויקט מחיר למשתכן בו שילמו 20% בחתימה (5 שנים לפני צפי סיום) ועוד 30% בתחילת הבניה (3 שנים לפני צפי סיום).

@ben4989 , תוכל לפרט על מועדי התשלום בעיסקה?
 

Ran

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/1/15
הודעות
540
דירוג
803
כמות המנופים בטירה היום מטורפת, יהיו לך המון המון (המון) מתחרים על כל שוכר פוטנציאלי.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I רכישת דירה להשקעה וקניית דירה למגורים עוד כעשור נדל"ן 2
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
M התייעצות פיננסית רכישת דירה VS דירה להשקעה שוק ההון 4
O כדאיות רכישת דירה להשקעה נדל"ן 17
A התייעצות - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 5
ק רכישת דירה ראשונה להשקעה, דברים שחייבים לדעת? נדל"ן 1
P משכון דירה לצורך רכישת דירה להשקעה נדל"ן 32
ס התייעצות לפני רכישת דירה להשקעה ב700-800אלף והשקעה משפחתית נדל"ן 39
A רכישת דירה להשקעה ביוון נדל"ן 3
B רכישת דירה להשקעה באזור חיפה או הקריות נדל"ן 2
Fitch רכישת דירה להשקעה בעזרת משכנתא לכל מטרה נדל"ן 98
ל רכישת דירה ראשונה-דירה להשקעה נדל"ן 7
R רכישת דירה להשקעה במדריד, מבקש להתייעץ עם משקיע פרטי שכבר עשה זאת נדל"ן 6
Z רכישת דירה שנייה להשקעה בארץ נדל"ן 34
י רכישת דירה להשקעה בחו"ל נדל"ן 111
A רכישת דירה להשקעה לתקופה קצרה נדל"ן 5
A רכישת דירה מקבלן - הסבר לגבי מצב חשבון, ממה להיזהר? נדל"ן 2
ה התחרטות על רכישת דירה בזמן משא ומתן נדל"ן 8
ד מס רכישת דירה שניה נדל"ן 12
G דברים שכדאי לעשות לפני תחילת משא ומתן על רכישת דירה נדל"ן 3
ת רכישת דירה הרשומה בטאבו כחברת גוש חלקה - אישור משפטי למשכנתא לפני חתימה על חוזה נדל"ן 1
J זוג צעיר לפני רכישת דירה, עזרה בכמה החלטות פיננסיות בבקשה נדל"ן 16
N רכישת דירה עבור הורה נכה נדל"ן 6
כנשר רכישת ביטוח דירה- חובה נציג מטעם יבקר בדירה? צרכנות פיננסית 8
ס רכישת דירה למגורים ומכירת תיק ההשקעות נדל"ן 10
ט רכישת דירה בתל אביב ללא רישום בטאבו נדל"ן 17
D רכישת דירה כשהמעמד הכלכלי של בני הזוג שונה נדל"ן 59
N רכישת דירה שאישור הבנייה שלה אבד נדל"ן 14
O מה הם האלטרנטיביות לגיוס כספים לאחר שבנק ישראל אוסר על שעבוד נכס לטובת רכישת דירה נדל"ן 13
B רכישת דירה בפרוייקט חדש - מה עלי לדעת? נדל"ן 1
צ רכישת דירה בשותפות - מה המשמעויות? נדל"ן 2
S רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה נדל"ן 9
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
S רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות נדל"ן 25
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
י התלבטויות במימון רכישת דירה שנייה נדל"ן 4
J התלבטות במימון רכישת דירה נדל"ן 99
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
O רכישת דירה(ות) בחול, איך ניתן לקבל מימון לאחר רכישת דירה ראשונה נדל"ן 7
M השקעה של כסף למטרת רכישת דירה שוק ההון 12
E מחפש שרשור על כדאיות רכישת דירה יקרה בתקופת הפנסיה נדל"ן 0
י עזרה מההורים לצורך רכישת דירה נדל"ן 24
J התלבטות לגבי רכישת דירה נדל"ן 45
U רכישת דירה נוספת-שאלה בענייני מימון ומשכנתאות נדל"ן 5
Octopus השוואת אסטרטגיות השקעה - עם/בלי רכישת דירה (+ גיליון סימולציות) שוק ההון 12
ל רכישת דירה בשטח שדה דב המפונה נדל"ן 151
D השקעה לצורך רכישת דירה שוק ההון 4
נולי מסלולים בקה"ש לקראת רכישת דירה צרכנות פיננסית 4
ג רכישת דירה מפושט רגל - יש סיכונים חריגים?? נדל"ן 28
T רכישת דירה שמושכרת דרך airbnb נדל"ן 22

נושאים דומים

למעלה