ערבות בנקאית חוק מכר - מחיר למשתכן

[Yosarie]

אחה"צ טובים ליושבי הפורום,

האם נהוג כיום לספק לרוכש
לאחר שזה שילם באמצעות פנקס השוברים
את הערבות הבנקאית בקובץ דיגיטלי ולא מקור בדואר?
זה בסדר?

כבכותרת - מדובר בפרויקט של מחיר למשתכן.

תודה רבה

 

[nullius]

למיטב הבנתי התשובה חיובית ולו כי ככל שהקבלן לא יוכל להשלים את הפרוייקט הבנק יאלץ לעשות זאת ואינני רואה את הבנק מתנער מאחריות כאשר מאות זוכים קיבלו קבצים אלקטרוניים. אתה כמובן יכול לפנות ישירות לבנק ולבקש עותק פיזי בדואר אבל לפחות ממה שאני מכיר בנקים (שאינם הבנק המלווה) נותנים משכנתאות בפרוייקטים האלו ואינני חושב שהם חושבים גם שהעותק האלקטרוני ״תופס״ פחות מעותק פיזי ... ואולם כדאי לך לבדוק עם מי שמייצג אותך בעסקה!

 

[Yosarie]

הייתם מבקשים במקומי לקבל את הערבות המקורית, או הייתם מסתפקים רק בקובץ דיגיטלי שנשלח ע"י נציגת הקבלן?

 

[nullius]

קודם כל תוודא עד הסוף שהפרטים בכתב הערבות מדויקים (אצלנו היתה פשלה והבנק הוציא מכתב הבהרה לשביעות רצון המשרד שייצג). מעבר לכך, לא התעקשתי לקבל את המקור אבל כן לשבת להם על הראש כי יש להם שבועיים לספק לך את הערבות ותמיד לוקח להם המון זמן ואנשים שוכחים ...

שוב, אם הקבלן יפשוט רגל הבנק ב-99% יביא קבלן מטעמו שיסיים את הבניה (וגם האפשרות שזה יקרה קלושה יחסית כי הבנק בודק היטב את האיתנות הפיננסית של הקבלן). כמובן שככל שהקבלן מינף את עצמו במקומות אחרים יתכן שתהיו בבעיה אבל עדיין זאת בדיוק המשמעות של ערבות של הבנק אליכם, רק לוודא שהיא ערוכה בצורה מדויקת, וכאן כדאי להיות מיוצגים ...