קצת עדכונים בנוגע אלינו:
1. בדקתי, ההפרש מול דירה חדשה מקבלן שתהיה מוכנה באותו המועד הינו כ4K ש"ח למ"ר. כלומר, על דירת 100 מ"ר מדובר בהנחה של כ400K.
2. בדקתי עם אדריכלית בסבלנות את ההפרשים במפרט הטכני. היא מעריכה אותם בכ-50K.
3. בדקתי בנוגע לקבלן - מדובר בקבלן אמין שבנה פרויקטים רבים ברחבי הארץ ומדורג במקום טוב ברשימת 10 הקבלנים לשנת 2016 (אם אני לא טועה).
בינתיים אנחנו נותנים אור ירוק, עד למעמד בחירת הדירה, שם טמון העוקץ.
אנחנו במקום יחסית מתקדם לבחירת דירה ואנחנו לא יכולים לדעת מראש מה יישאר.
מה שאנחנו צריכים לעשות עכשיו זה לקבוע רף קשיח שהוא מבחינתנו הסכום המקסימלי לרכישת דירה - ואם לא יישאר דירה בסכום זה - פשוט לוותר.
איך הייתם מחשבים את הסכום האמור? אילו קריטריונים הייתם לוקחים בחשבון? על מה הייתם מתבססים?
לא מבקשת ייעוץ אישי חלילה אלא סיעור מוחות כדי לראות עם יש עוד נושא שלא לקחנו בחשבון.
@Fitch ו
@רובי1 תודה על תרומתכם לדיון.
ביום ה-61 חוק המכר נכנס לתוקף ועל פיו הקבלן מחוייב לשלם לרוכשים 150% משכר הדירה שהם משלמים ועד למועד המסירה.
זה היה ניראה שהם מאוד לא רוצים להיות שם (כניראה כולם ניראים כך) ולא ראיתי שהיו עיכובים במסירה בפרוייקטים אחרים של הקבלן (אבל אולי אני צריכה לבדוק את הנקודה הזו יותר לעומק).
סתם הערת אגב: זה מדהים לראות איך מחוץ לעולם ה'סולידית' אנשים מברכים אותנו על הזכיה בצ'ק של כחצי מיליון שח, כאילו קיבלנו מזומן הביתה, ומתעלמים מההתחייבות הכרוכה בו. לרגעים אני מרגישה שור מובל לשחיטה כמו כבשה פתיה בחסות תעמולת פרסום בשם 'מחיר למשתכן'.
ועוד הערת אגב: הגעתי לכנס של הקבלן בעיקר להתרשם מהרוכשים האחרים. ממה שהתרשמתי: רבים מעוניינים לקנות את הדירה הזולה ביותר שתתאפשר להם, ישנו אחוז ניכר של רוכשים שלא באמת יירצו לגור במיקום האמור.
