• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מחיר למשתכן בקדימה צורן

Researcher

משתמש סולידי
הצטרף ב
19/4/21
הודעות
45
דירוג
37
שלום לכולם,
שאלה לי אליכם. באתר מדלן רשום שהמחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות הוא 17,741 ש"ח. באתר של מחיר למשתכן המחיר למ"ר הוא 21,670 ש"ח.
האם אני מפספס משהו?
האם יש פה את עניין ה20%? או 300 אלף ש"ח הנחה בנוסף למה שרשום? כי גם עם 20 אחוז הנחה זה לא יוצא זול יותר מהמחיר בשוק.
האירו את עיניי בבקשה חח
תודה רבה!
 

Researcher

משתמש סולידי
הצטרף ב
19/4/21
הודעות
45
דירוג
37
זה מידע מאוד לא מדויק, זה לפי הדיווח ברשות המיסים והחישובים שם לא עקביים.
אז בעצם המחירים שהבתים נמכרים בפועל הם גבוהים יותר?
אני פשוט מנסה להבין האם באמת יש הנחה משמעותית
 

הורדוס

משתמש רגיל
הצטרף ב
14/1/21
הודעות
903
דירוג
800
אז בעצם המחירים שהבתים נמכרים בפועל הם גבוהים יותר?
לא בהכרח, ההטייה הולכת לשני הצדדים לסירוגין.

אני פשוט מנסה להבין האם באמת יש הנחה משמעותית
תצטרך להשקיע יותר כדי לבדוק, להסתגל על עסקאות שבשוק כרגע וחעקוב אחרי הסגירה שלהן, להתייעץ עם גורמים רלוונטיים באזור, ועוד.


באתר של מחיר למשתכן המחיר למ"ר הוא 21,670 ש"ח.
ההשערה שלי אומרת שזה זול לאזור, אבל אני לא מכיר.
 

Researcher

משתמש סולידי
הצטרף ב
19/4/21
הודעות
45
דירוג
37
ההשערה שלי אומרת שזה זול לאזור, אבל אני לא מכיר.
לדעתי אתה צודק. משיטוט קל ביד 2 ושות' המחיר הממוצע הינו כ28-29 אלף למ"ר בשוק החופשי, בעוד שהוא ~21 אלף למ"ר במחיר למשתכן.
טוייב, בסדר. כנראה שמדלן מטעה קצת.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
H מחיר למשתכן למשפרי דיור נדל"ן 2
R מחיר למשתכן אשקלון - כדאיות עסקה נדל"ן 3
Itayya מחיר למשתכן דימונה נדל"ן 6
F התייעצות מחיר למשתכן כפר קאסם נדל"ן 12
romrom התלבטות בין דירות (מחיר למשתכן) נדל"ן 2
T מחיר למשתכן - שינוי סטטוס מידועים לציבור לנשואים לאחר ״זכייה״ נדל"ן 0
G תמהילי משכנתא מחיר למשתכן נדל"ן 8
S איך מקבלים את. המענק של מחיר למשתכן ללא משכנתא ? נדל"ן 3
G מחיר למשתכן ירושלים נדל"ן 12
A מחיר למשתכן נדל"ן 6
T מחיר למשתכן משפרי דיור נדל"ן 3
ב התלבטות בין 3 ל- 4 חדרים - מחיר למשתכן נדל"ן 8
M מרגיש מרומה (מחיר למשתכן) נדל"ן 31
ttmoon מחיר למשתכן - דירה בב"ש נדל"ן 8
ס זוכי מחיר למשתכן הגרלה מס 2020 פסגת זאב פוסטים מאיכות נמוכה 2
K מחיר למשתכן - סיכון בעקבות אג"ח של הקבלן נדל"ן 4
B הגרלת אוקטובר מחיר למשתכן נדל"ן 3
stamEhad מחיר למשתכן - תוך כמה זמן אני צריך לארגן את הכסף? נדל"ן 4
S ייעוץ בנושא מחיר למשתכן -בחירת דירה נדל"ן 24
ל בחירת דירה בפרוייקט מחיר למשתכן נדל"ן 6
S מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא נדל"ן 5
N דירה להשקעה - מחיר למשתכן - לעומת קנית דירה עצמאית נדל"ן 14
M דירה להשקעה- מחיר למשתכן או דירות תמא נדל"ן 2
ישראלי מצוי מחיר למשתכן - דירה מלפני הנישואים + הסכם ממון והפרדת רכוש נדל"ן 1
מ דירה מחיר למשתכן נדל"ן 2
Shnizelia האם תוכנית מחיר למשתכן הגיע לכדי מיצוי? נדל"ן 61
B מחיר למשתכן כמינוף לתיק השקעות דיבדנדים\פסיבי נדל"ן 39
T שאלת דירה בהנחה (מחיר למשתכן) נדל"ן 10
S מחיר למשתכן - 5 או 6 חדרים נדל"ן 18
romrom הערכת מחיר דירה למשתכן ותועלת שולית פוחתת למטר נדל"ן 15
c881 כתבה כרגע על מחיר למשתכן בראש העין נדל"ן 45
stamEhad מה ההבדל בין "מחיר מופחת" ל"מחיר למשתכן"? נדל"ן 5
מ ריבית משכנתא בחלקים - מחיר למשתכן נדל"ן 5
A התלבטות - מחיר למשתכן \ דירה להשקעה \ דירת מגורים והיכן? נדל"ן 14
ל מחיר למשתכן 2022 מהו השם העדכני של הפרויקט? נדל"ן 1
כנשר האם הדירות בהגרלת מחיר למשתכן תמיד ללא היתר בניה? נדל"ן 15
E כדאיות מחיר למשתכן נדל"ן 8
L מחיר למשתכן באמצע החיים נדל"ן 65
D מחיר למשתכן + בעלות בדירה או ירושה מחוץ לארץ נדל"ן 3
I מחיר למשתכן במיקום קצת שונה נדל"ן 33
T מחיר למשתכן 5 או 6 חדרים נדל"ן 4
T מ״משתכן צעיר״ ל״מחיר למשתכן״ נדל"ן 0
P באיזה תמהיל משכנתא לבחור? דירת מחיר למשתכן בנתיבות נדל"ן 8
stamEhad מחיר למשתכן לזוג צעיר - עסקה משתלמת תמיד או לא בהכרח? נדל"ן 10
השועל מה עדיף, דירת 3 או 4 חדרים להשקעה? מחיר למשתכן. נדל"ן 8
ע רכישת דירה להשקעה במחיר השוק בשכונה שרובה דירות מחיר למשתכן (יבנה) נדל"ן 7
מומו הברווז משכנתת גישור לדירת מחיר למשתכן נדל"ן 0
Y מחיר למשתכן מודיעין - 5 גן או 3 חדרים נדל"ן 3
H הגרלת המשך מחיר למשתכן נדל"ן 0
Y התלבטות לגבי קניית דירה בנאות אפק בקריית ביאליק דרך מחיר למשתכן נדל"ן 5

נושאים דומים

למעלה