בשעה טובה זכינו במחיר למשתכן בעיר לוד (שכונת נופי בן שמן) לפני כחצי שנה במחיר של 12,402 ש"ח למטר ואנו מתקרבים לקראת בחירת דירה בקרוב מאוד
מתלבט לגבי מספר החדרים מאחר ובאזור בו זכינו נראה דווקא שדירת 3 חדרים היא הרווחית ביותר, האם יתכן?
מחירי שוק:
דירת 3 חדרים עם מרפסת, חניה ומחסן (80 מטר) - 2.1 מיליון ומחיר למטר 26,250 ש"ח
דירת 4 חדרים עם מרפסת, חניה ומחסן (100 מטר)- 2.26 מיליון ומחיר למטר 22,600 ש"ח
דירת 5 חדרים עם מרפסת, חניה ומחסן (125 מטר)- 2.5 מיליון ומחיר למטר 20,000 ש"ח
רווח מדירת 3 חדרים - 2.1-0.992= 1.11 מיליון
רווח מדירת 4 חדרים - 2.26-1.24= 1.02 מיליון
רווח מדירת 5 חדרים - 2.5-1.55= 0.95 מיליון
נראה שגם בשכונה הסמוכה הישנה יותר (גני יער) דירות 3 החדרים הן הרווחיות ביותר
במידה ואנו רוצים לרכוש את הדירה רק לשם מכירתה כשיתאפשר או להשכיר אותה בעתיד האם הדירה הרווחית ביותר באזור היא דווקא דירת 3 החדרים?
אשמח להבין אם אני מפספס קריטריונים נוספים שמשפיעים על הרווח העתידי מדירות אלה
מתלבט לגבי מספר החדרים מאחר ובאזור בו זכינו נראה דווקא שדירת 3 חדרים היא הרווחית ביותר, האם יתכן?
מחירי שוק:
דירת 3 חדרים עם מרפסת, חניה ומחסן (80 מטר) - 2.1 מיליון ומחיר למטר 26,250 ש"ח
דירת 4 חדרים עם מרפסת, חניה ומחסן (100 מטר)- 2.26 מיליון ומחיר למטר 22,600 ש"ח
דירת 5 חדרים עם מרפסת, חניה ומחסן (125 מטר)- 2.5 מיליון ומחיר למטר 20,000 ש"ח
רווח מדירת 3 חדרים - 2.1-0.992= 1.11 מיליון
רווח מדירת 4 חדרים - 2.26-1.24= 1.02 מיליון
רווח מדירת 5 חדרים - 2.5-1.55= 0.95 מיליון
נראה שגם בשכונה הסמוכה הישנה יותר (גני יער) דירות 3 החדרים הן הרווחיות ביותר
במידה ואנו רוצים לרכוש את הדירה רק לשם מכירתה כשיתאפשר או להשכיר אותה בעתיד האם הדירה הרווחית ביותר באזור היא דווקא דירת 3 החדרים?
אשמח להבין אם אני מפספס קריטריונים נוספים שמשפיעים על הרווח העתידי מדירות אלה
נערך לאחרונה ב:
