לפני 15 שנה הריבית היתה ב 5 אחוז גבוהה מהיום. כשהמחיר הנוכחי של דירה ממוצעת במרחק שעה נסיעה מתל אביב הוא 200 משכורות ממוצעות, לא בטוח שיש הרבה מקום לעליות. ולא נכניס פוליטיקה בקשר למגמות דמוגרפיות בישראל.
יכול להיות שבדגימה ספציפית בזמן תיק מנייתי יחתך בחצי, אך לטווח הארוך הוא יעלה.
אני בטוח שיש מקום להרבה עליות.
חחחחח אם יש משהו שאני יותר בטוח בו מאשר עליית מחירי הדיוק במרכז זה בחוסר היכולת של הממשלה שלנו עד אחרית הימים.
אני לא בטוח כמעט בכלום לגבי שנת 2036.
2036 זה הרבה מאד זמן, לא אני ולא אתה חייבים להחזיק עד אז, התוכנית שלי היא למכור הרבה הרבה לפני.
עניתי למי שדיבר על טווח ארוך של 15 שנה.
צודקת, זו רעה חולה.
אשמח ללמוד
זה לקחת תכנון גרוע ולהפוך אותו לגרוע על סטרואידים.
כתבה רלוונטית בדה מרקר שטוענת שהתכנון, בפרט במנותק מהמועצות, מנותק מיכולות הביצוע (בהיבט התשתיות) https://www.themarker.com/realestate/.premium-1.9990580
הממשלה שלנו, וממשלות דמוקרטיות באופן כללי, לא טובות בביצוע שינויים גדולים ללא משבר רציני שיכריח אותם.
האמת? אני לא חושב שזה אפשרי בארץ, פשוט נדון לכשלון מראש.
שהמפקח על הבנקים יחשוש ליציבות המערכת הבנקאית כתוצאה מהתרסקות שווי הבטוחות למשכנתאות
כשתתחיל הגירה המונית החוצה מישראל או ירידה חדה בילודה באוכלוסיה היהודית
⌄
⌄
⌄
יש לזה יתרונות אמיתיים (גם בלי קשר לטיעון "שריפת הכסף בשכירות" האמור)
