מתלבטים איזו השקעת נדלן לעשות.

[הירהורים]

אנחנו עומדים להיות חסרי דירה, וכן רוצים גיוון השקעתי בדמות דירה יחידה בישראל. אנחנו מעוניינים להגדיל הון, פחות מוטרדים מתזרים.

שני הכיוונים העיקריים שחשבתי עליהם:
1) קנית נכס ישן, שיפוץ והשבחה ע"י תוספות בניה - ומכירה לאחר כשנה וחצי.
2) קניית דירה בבניין עם פוטנציאל תמ"א.

מהן האסטרטגיות הנוספות שאתם מכירים?

אגב, מבין השתיים הנ"ל - הראשונה יותר מדברת אליי, גם כי רוב העניין נתון בידיים שלי ולא בגחמות של דיירים\עירייה\קבלנים וכו'. וגם כי טווח ההשקעה קצר משמעותית.
מצד שני בתמא פוטנציאל הרווח כנראה יותר גבוה, אך טווח ההשקעה הוא ארוך יותר ( וכנראה בהרבה).