• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מינוף בנדל"ן וחישוב תשואה

יש פטור מהיטלי השבחה במתחם, מה עוד לבדוק?
 
נכתב ע"י Jo4:
יש פטור מהיטלי השבחה במתחם, מה עוד לבדוק?
לחץ כדי להרחיב...
הייתי מנסה לחפש את האנשים שבוחשים בקלחת ומתייעץ איתם.
אנשים כמו ועד הבית בבתים השונים זו התחלה טובה.
מתווכים שונים בשכונה למרות שהמידע מהם פחות מהימן בדרך כלל. אולי שמאי מקומי.
 
האם זה מתחבר לפוסט השני שלך לגבי קרית ים?
 
נכתב ע"י אורי ג.:
הייתי מנסה לחפש את האנשים שבוחשים בקלחת ומתייעץ איתם.
אנשים כמו ועד הבית בבתים השונים זו התחלה טובה.
מתווכים שונים בשכונה למרות שהמידע מהם פחות מהימן בדרך כלל. אולי שמאי מקומי.
לחץ כדי להרחיב...
תודה, הבעייה היא שרוב הדיירים שם שוכרים אז קשה להתחקות אחר בחושים בקלחת. המתווכים באמת הם לא מקור מידע אמין כל כך.
 
נכתב ע"י Jo4:
אתה מכיר דירות חוץ משם שעולות 1.2 מיליון? 10 כאלה?
לחץ כדי להרחיב...
יש בתים ב"בנה ביתך" ששווים גם 3-4 מ'.
מה זה קשור.
אתה מדבר על המתחם של להימן והרחובות שחוצים אותו.
 
נכתב ע"י Jo4:
כל העסקאות מבנייה ש 2017-2019....
לחץ כדי להרחיב...
זה אומר שזה לא קשור לשכונה שלך.
לפי המיקום זה נראה "נתיב ים", הגורדי שחקים שצמודים למוצקין. מול פסגות ים.
וגם שם המחיר הוא כ10K למטר בלבד.
 
אם כבר נכנסים לעסקה כזו שכלל הנראה התזרים מהשכירות יהיה שלילי למה לא לקחת משכנתא ב75 אחוז מימון שתאפשר לכם לקבל ריביות טובות יותר וחשוב מכך פריסה טובה יותר?
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ד היי, מחפש מינוף זול שוק ההון 20
M מינוף נכס קיים לטובת רכישת נכס נוסף נדל"ן 11
מ אחוז מינוף מומלץ - נדלן או מדדים נדל"ן 17
O מינוף או לא? נדל"ן 1
L מינוף ברוקר ישראלי שוק ההון 6
O מינוף לרכישת דירה נדל"ן 8
ב ניתוח מינוף מניות עם margin או: למה ויתרתי על הרעיון שוק ההון 20
F מינוף בפראנק - היבט טכני (IB) שוק ההון 6
S שאלה על אופן חישוב מס ירושה אמריקאי למשקיע ישראלי עם מינוף מיסים 2
Y השקעת נדל"ן תוך לקיחת מינוף נדל"ן 12
ב מקורות מידע על מינוף שוק ההון 1
S מינוף במטבע זר שוק ההון 3
H מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה נדל"ן 11
B מינוף משכנתא בעולם הריביות הנוכחי שוק ההון 10
ט מינוף של 1M ש"ח -> להחזיר משכנתא או להשקיע בשוק ההון שוק ההון 30
ז תזמון השוק + מינוף (בפועל: הפקדה חודשית ורכישה בעזרת פקודת LIMIT, מינוף בIB) שוק ההון 10
י מינוף כשהריבית עולה נדל"ן 28
A מינוף להשקעה בנדלן בחו"ל נדל"ן 4
W מינוף ע''י הלוואות פריים בתקופת אינפלציה וריבית עולה אוף טופיק 1
ה הלוואה בתור מינוף לעומת קרן ממונפת שוק ההון 35
י שאלה על מינוף ועל גידור שוק ההון 40
H התלבטות על דירה בחו"ל ע"י מינוף בנק בחו"ל נדל"ן 11
S מינוף תיק ממונף שוק ההון 9
M הוצאות ריבית לצורכי מינוף - אפשר להעביר לשנה הבאה? מיסים 2
ש התייעצות לגבי דירה ראשונה מינוף או הון עצמי נדל"ן 2
י מינוף שקלי או דולרי שוק ההון 24
I מינוף קופת גמל והשקעה באפיקים סולידים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
כ מינוף קה"ש לפני מעבר ל-IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
A מינוף כנגד קופת גמל להשקעה שוק ההון 6
twister מינוף margin באמצעות הברוקר, האם ובכמה אתם ממונפים? שוק ההון 56
ט התייעצות לגבי מינוף - מקרה ייחודי נדל"ן 30
H אפשרויות מינוף גם בחו"ל נדל"ן 40
ח מינוף בעת פינוי בינוי - עסקת החלומות? נדל"ן 6
L מימון/מינוף נדל"ן 10
S חישוב IRR עבור דירה להשקעה עם מינוף נדל"ן 1
איש ירח האם אפשר להגדיל מינוף לדירה להשקעה נדל"ן 24
J השקעה ב-P2P או לקיחת הלוואת מינוף להשקעה אחרת? השקעות אלטרנטיביות 10
S מינוף חיצוני לצורך פתיחת תיק השקעות צרכנות פיננסית 9
M פוליסת חיסכון, מינוף ומה שבינהם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 42
J שימוש באשראי לצורך מינוף. צרכנות פיננסית 18
V רכישת רכב חדש ע''י מינוף קופה צרכנות פיננסית 12
F מינוף בנדלן נדל"ן 4
T מינוף לצורך השקעה שוק ההון 18
M מינוף גבוה בדירה להשקעה נדל"ן 18
ה נדל"ן מול שוק ההון - היבטי מינוף ומיסוי שמטים את הכף נדל"ן 78
O מינוף קרן פנסיה לטובת רכישת נדל"ן נדל"ן 7
כ מינוף כנגד תיק השקעות צרכנות פיננסית 16
M התייעצות לגבי חשבון בנק, מינוף וחשבון השקעות צרכנות פיננסית 5
YizhakF מינוף אינפיניטי גמל להשקעה הלכה - מחקה מדד MSCI העולמי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
א מינוף תיק השקעות ע"י אשראי שוק ההון 0

נושאים דומים

Back
למעלה