פינוי בינוי

שלום לכולם, בבעלותי דירה בבניין יחסית ישן בפריפריה, לפני מספר חודשים נוצר עימי קשר ונמסר לי כי כל השכונה בה נמצא הבניין מועמדת לעבור תהליך של התחדשות עירונית. מעט הופתעתי מהעניין היות וכידוע - התחדשות עירונית אינה כלכלית בפריפריה. הוזמנתי לכנס בנושא ושם הוסבר על ידי היזם הפוטנציאלי כי אכן אין...

שבוע שעבר קיבלתי שיחת טלפון מחברה שעוסקת בהתחדשות עירונית. נציג הלקוחות הזמין אותי לכנס לכבוד פרוייקט פינוי בינוי שהחברה מתכננת שכולל את הבניין שיש לי בו דירה. זאת דירה להשקעה, אני לא מתגורר בה. האינסטינקט הראשון שלי היה לשמוח על הסיכוי הלא אפסי שזכיתי בלוטו. מצד שני, אני יודע שפרוייקטים כאלו...

היי, שאלה שעניינה אותי. בהנחה ויש פינוי בינוי באיזור המרכז וזה איזור מבוקש וכו׳. ההגיון אומר שאם למישהו הייתה דירת X חדרים בבניין ישן הוא בד״כ יקבל X חדרים מקבלן בפינוי בינוי. אבל מה אם למשל למישהו הייתה דירת 2 חדרים והקבלן בונה רק 3 חדרים ומעלה? או אם למישהו הייתה דירת יחיד של חדר וחצי למשל...

היי, הייתי שמח לשמוע את דעותכם לשאלה בסקר. כמובן שיש עוד הרבה קטגוריות, איזור גוש דן הוא רחב, ויש הבדל בין תל אביב לפתח תקווה, אבל בכל זאת מעניין אותי לשמוע דעות בנושא זה. אני יודע שדעה רווחת בקרב המשקיעים היא השקעה בנכס שיש צפי עבורו להתחדשות עירונית - פינוי בינוי וכו׳. משהו שאני שואל את...

בס"ד שלום וברכה, אז אנחנו שלושה שותפים שרוצים לרכוש נכס להשקעה- כל אחד מאיתנו ידרש להביא סכום של 270k. מהבנק אני מתכנן לבקש 80k בp+2 ובהמשך להמיר להלוואה טובה יותר. טווח העסקה- 8 שנים. בתקווה שהפרוייקט של פינוי בינוי ייצא לפועל. השווי החלקי של הדירה יעלה ל 370K. החישוב שלי הוא כזה. שכ"ד - 600...