רציתי לשאול את דעת חברי הפורום
זכיתי במחיר למשתכן במגדל העמק בשכונה החדשה המוקמת שם ולהפתעתי התברר שבפרויקט שבו אני זכיתי ניתן לרכוש גם קוטגים או דופלקסים וכדו' דירות לא סטנדרטיות במחירים שעל כל פנים נראים כמה עשרות אחוזים נמוכים ממחיר השוק לדוגמא קוטג 147 מטר עם חצר של 70 מטר ב1217000 (וזה עוד לפני המענק של 60000 ש"ח מה שאני לא מחשב כהנחה בגלל מדד תשומות הבנייה בשנתיים וחצי עד שהבית יהיה מוכן הבית צמוד למדד מרגע קבלת ההיתר מה שהיה לפני חודשיים) השאלה שלי היא כזו ברשותי הון עצמי של 120000 אני מעוניין לרכוש את הדירה במגדל העמק להשקעה ולעצמי דירה למגורים במקום אחר. במחיר למשתכן ניתן לקבל משכנתא עם 10 אחוז הון עצמי השאלה היא האם כדי לקחת משכנתא על כל הסכום ולשמור את ההון עצמי לדירה למגורים (שתיחשב דירה שנייה עם הון עצמי של 50% לפחות) או שזה לא כדאי כללית?
זכיתי במחיר למשתכן במגדל העמק בשכונה החדשה המוקמת שם ולהפתעתי התברר שבפרויקט שבו אני זכיתי ניתן לרכוש גם קוטגים או דופלקסים וכדו' דירות לא סטנדרטיות במחירים שעל כל פנים נראים כמה עשרות אחוזים נמוכים ממחיר השוק לדוגמא קוטג 147 מטר עם חצר של 70 מטר ב1217000 (וזה עוד לפני המענק של 60000 ש"ח מה שאני לא מחשב כהנחה בגלל מדד תשומות הבנייה בשנתיים וחצי עד שהבית יהיה מוכן הבית צמוד למדד מרגע קבלת ההיתר מה שהיה לפני חודשיים) השאלה שלי היא כזו ברשותי הון עצמי של 120000 אני מעוניין לרכוש את הדירה במגדל העמק להשקעה ולעצמי דירה למגורים במקום אחר. במחיר למשתכן ניתן לקבל משכנתא עם 10 אחוז הון עצמי השאלה היא האם כדי לקחת משכנתא על כל הסכום ולשמור את ההון עצמי לדירה למגורים (שתיחשב דירה שנייה עם הון עצמי של 50% לפחות) או שזה לא כדאי כללית?
