• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מינוף ע''י הלוואות פריים בתקופת אינפלציה וריבית עולה

WillOpen

משתמש רגיל
הצטרף ב
22/12/20
הודעות
60
דירוג
58
שלום לכולם,
יש לי כמה נקודות שאני מנסה לחבר להבנה יותר קוהרנטית בהקשר של שחיקת הלוואת פריים בסביבת אינפלציה וריבית עולה.
לצורך הדיון, אשתמש במצב ההלוואות הנוכחי שלי.
יש לי 3 הלוואות שונות בריבית פריים (P-0.5, P+0, P+0.5).
1. האם נכון להגיד שעליית האינפלציה שוחקת באותה המידה את החוב? או שזה יותר תלוי ברכיב השכר שלי שעולה עקב עליית האינפלציה?
2. האם נכון להגיד ש''הרווחתי'' במקרה של שחיקת חוב בקצב שנתי של 4% תוך תשלום ריבית שנתית הקטנה מ 4%?

הרקע האישי שלי כולל כ-800 אלף שקל בהלוואות הנ''ל, כ-400 אלף שקל מחקה מדד עולמי שיקלי, והתלבטות איפה להכניס כסף חדש, האם לצמצם הלוואות יקרות (תשואה מובטחת ללא סיכון), או להמשיך לקנות מדד עולמי בשוטף.
אשמח לשמוע מחשבות נוספות בנושא! תודה לכולם!
 
1. עליית האינפלציה שוחקת את החוב, אבל כך בחשבון שגם הפריים עולה (אמנם לא בקצב האינפלציה אבל הוא מושפע גם כן).
2. כן.
השאלה האם לצמצם הלוואות או להשקיע את הכסף תלויה בתשואה שאתה משער שתהיה. אם אתה חושב שתשואת המדד תהיה יותר גבוהה מהריבית על ההלוואה אז שים במדד... רק קח בחשבון שהריבית על ההלוואה היא ודאית (כיום - ספטמבר 2022) ריבית הפריים עומדת כבר על 3.5%, כך שבשביל לא להפסיד אתה צריך שהמדד העולמי יניב יותר מ3.5%, לא כולל תשלום מס של 25%...
אין באמור ייעוץ או המלצה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Wonko הורדת מינוף וסדר סגירת הלוואות צרכנות פיננסית 27
O אחוז החזר הלוואות (מינוף, לא צריכה) מסך ההכנסות שוק ההון 4
ד היי, מחפש מינוף זול שוק ההון 22
M מינוף נכס קיים לטובת רכישת נכס נוסף נדל"ן 11
מ אחוז מינוף מומלץ - נדלן או מדדים נדל"ן 17
O מינוף או לא? נדל"ן 1
L מינוף ברוקר ישראלי שוק ההון 6
O מינוף לרכישת דירה נדל"ן 8
ב ניתוח מינוף מניות עם margin או: למה ויתרתי על הרעיון שוק ההון 21
F מינוף בפראנק - היבט טכני (IB) שוק ההון 6
S שאלה על אופן חישוב מס ירושה אמריקאי למשקיע ישראלי עם מינוף מיסים 2
Y השקעת נדל"ן תוך לקיחת מינוף נדל"ן 12
ב מקורות מידע על מינוף שוק ההון 1
S מינוף במטבע זר שוק ההון 3
H מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה נדל"ן 11
B מינוף משכנתא בעולם הריביות הנוכחי שוק ההון 10
ט מינוף של 1M ש"ח -> להחזיר משכנתא או להשקיע בשוק ההון שוק ההון 30
ז תזמון השוק + מינוף (בפועל: הפקדה חודשית ורכישה בעזרת פקודת LIMIT, מינוף בIB) שוק ההון 10
י מינוף כשהריבית עולה נדל"ן 28
A מינוף להשקעה בנדלן בחו"ל נדל"ן 4
ה הלוואה בתור מינוף לעומת קרן ממונפת שוק ההון 35
י שאלה על מינוף ועל גידור שוק ההון 40
H התלבטות על דירה בחו"ל ע"י מינוף בנק בחו"ל נדל"ן 11
S מינוף תיק ממונף שוק ההון 9
M הוצאות ריבית לצורכי מינוף - אפשר להעביר לשנה הבאה? מיסים 2
ש התייעצות לגבי דירה ראשונה מינוף או הון עצמי נדל"ן 2
י מינוף שקלי או דולרי שוק ההון 24
I מינוף קופת גמל והשקעה באפיקים סולידים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
כ מינוף קה"ש לפני מעבר ל-IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
A מינוף כנגד קופת גמל להשקעה שוק ההון 6
twister מינוף margin באמצעות הברוקר, האם ובכמה אתם ממונפים? שוק ההון 56
ט התייעצות לגבי מינוף - מקרה ייחודי נדל"ן 30
H אפשרויות מינוף גם בחו"ל נדל"ן 40
ח מינוף בעת פינוי בינוי - עסקת החלומות? נדל"ן 6
L מימון/מינוף נדל"ן 10
S חישוב IRR עבור דירה להשקעה עם מינוף נדל"ן 1
איש ירח האם אפשר להגדיל מינוף לדירה להשקעה נדל"ן 24
J השקעה ב-P2P או לקיחת הלוואת מינוף להשקעה אחרת? השקעות אלטרנטיביות 10
S מינוף חיצוני לצורך פתיחת תיק השקעות צרכנות פיננסית 9
M פוליסת חיסכון, מינוף ומה שבינהם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 42
J שימוש באשראי לצורך מינוף. צרכנות פיננסית 18
V רכישת רכב חדש ע''י מינוף קופה צרכנות פיננסית 12
F מינוף בנדלן נדל"ן 4
T מינוף לצורך השקעה שוק ההון 18
M מינוף גבוה בדירה להשקעה נדל"ן 18
ה נדל"ן מול שוק ההון - היבטי מינוף ומיסוי שמטים את הכף נדל"ן 78
O מינוף קרן פנסיה לטובת רכישת נדל"ן נדל"ן 7
כ מינוף כנגד תיק השקעות צרכנות פיננסית 16
M התייעצות לגבי חשבון בנק, מינוף וחשבון השקעות צרכנות פיננסית 5
YizhakF מינוף אינפיניטי גמל להשקעה הלכה - מחקה מדד MSCI העולמי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0

נושאים דומים

Back
למעלה