• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

מחיר למשתכן- בעד ונגד

  • פותח הנושא פותח הנושא doc29
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
לגבי האמירה "האפיק המנייתי הוא לטווח הארוך ואסור לגעת בו" - אמירה נפוצה בפורום, והיא נכונה ככלל אצבע, בעיקר למשקיעים מתחילים שצריכים להבין את המנטליות של משקיע לטווח ארוך
בעיניי זה לא כלל אצבע, זה מסקנה מתבקשת מההתנהגות של המניות. בטווח הארוך (נניח 10-15 שנה) הן עולות תמיד, אבל בלתי אפשרי לדעת מה הן יעשו בטווח הקצר. מציע לך לקרוא את המאמר של הסולידית על הבורסה כקזינו.
ג. אם עכשיו התיק המנייתי בשפל שלא נראה כמותו, אולי להמתין עם הרכישה רחמנא ליצלן.
בקיצור אתה בונה על מזל. בעיניי זו לא אסטרטגיה הכי טובה. אני מקבל שאם לא קריטי לך דירה- אז באמת לא נורא, אבל מי שאומר אני מעוניין שיהיה לי כסף נזיל למטרה מסויימת - יעשה טעות אם ישים במניות את הכסף הזה, לדעתי.
 
בעיניי זה לא כלל אצבע, זה מסקנה מתבקשת מההתנהגות של המניות. בטווח הארוך (נניח 10-15 שנה) הן עולות תמיד, אבל בלתי אפשרי לדעת מה הן יעשו בטווח הקצר. מציע לך לקרוא את המאמר של הסולידית על הבורסה כקזינו.
לא מקובל עלי. הבורסה ממש לא מתנהגת כמו קזינו בטווח של חמש שנים. גם אם לא כל התנודות חיוביות, רובם הגדול בהחלט כן. כעת ניתן לכמת את הסיכון, ולהעריך אם הוא נסבל.
ג"נ: משקיע במניות גם לטווח קצר.
 
אני מוכן להתפשר על הנוסח הבא: "התשואה החודשית בבורסה מתנהגת כמו משתנה אקראי בעל תוחלת חיובית"
בטווח הקצר יהיו לך יחסית מעט הגרלות של המשתנה האקראי --> קיימת הסתברות לא זניחה שתהיה לך תשואה שלילית מצטברת, אבל יש הסתברות גבוהה יותר שתצליח בהימור. זה שקיים סיכון לא זניח שתפסיד לא אומר שאתה צריך להימנע מלהשקיע בבורסה לטווח קצר. אבל אתה צריך להיות מודע לסיכון.
בטווח הארוך יהיו לך יחסית הרבה הגרלות של המשתנה האקראי --> התשואה שלך תתכנס לתוחלת של המשתנה האקראי.
 
לא מקובל עלי. הבורסה ממש לא מתנהגת כמו קזינו בטווח של חמש שנים. גם אם לא כל התנודות חיוביות, רובם הגדול בהחלט כן. כעת ניתן לכמת את הסיכון, ולהעריך אם הוא נסבל.
ג"נ: משקיע במניות גם לטווח קצר.
אוקיי, נשמע נכון.
העניין שדובר על שנתיים ועל הון ראשוני של כמה מאות אלפים שמיועד לרכישת דירה. למען האמת, דובר על נקודת זמן כלשהי לא ידועה בשנתיים או שלוש הקרובות. אולי לאחר חישוב הסיכון יתברר שאני טועה, אבל על פניו נשמעת לי החלטה לא חכמה לשים את הכסף במניות.
 
אז בנתניה - במקום 17 קומות עם 4 דירות בקומה - 13 קומות עם 6 דירות בקומה (10 דירות יותר בבנין, כיוון אויר אחד)...
http://www.themarker.com/realestate/1.3149490

ושוב - אין לי בעיה גם בדירה עם כיוון אויר אחד או 8 דירות בקומה - אבל אל תמכרו לי את זה ב"הנחה" לעומת "דירה חדשה רגילה".
 
  • אהבתי
Reactions: Roi

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ס מחיר למשתכן לאוהבי מניות נדל"ן 26
I (מחיר למשתכן) חשיבה נכונה? בשנות ה-30, מרוויח 4,500 נטו, ורוצה להשקיע... נדל"ן 15
B מיסוי אמריקאיים על דירת מחיר למשתכן מיסים 12
N איזה גודל דירה להשקעה לקנות-מחיר למשתכן נדל"ן 4
I מחיר למשתכן זכאות ואיזור מגורים נדל"ן 5
ס דירה ראשונה (מחיר למשתכן) ומשכנתא נדל"ן 1
H תשומות בנייה בהיבט של מחיר למשתכן נדל"ן 0
I מחיר למשתכן בעיר צפת נדל"ן 6
ב השקעת הון עצמי לבית - מחיר למשתכן שוק ההון 6
ש פתרון בעיית מענק מחיר למשתכן נדל"ן 0
ש מענק מחיר למשתכן נדל"ן 4
T מחיר למשתכן - התייעצות לפני כנס זוכים נדל"ן 5
בן מלך קביעת מחיר בחיר למשתכן נדל"ן 11
P מה התמהיל שלנו? מחיר למשתכן 980k חמישה חדרים נדל"ן 8
S שיחלוף דירת מחיר למשתכן נדל"ן 0
מ קניית דירה על הנייר אחרי מחיר למשתכן נדל"ן 3
Y רוכשי מחיר למשתכן (מחיר מופחת) בחוזה קיימת התייחסות לאיחור בתשלום? נדל"ן 2
ש תמהיל משכנתא לדירה להשקעה דרך מחיר למשתכן נדל"ן 0
S חישוב הנחה בפרויקט מחיר מטרה (למשתכן) נדל"ן 5
Y קניית דירה להשקעה ב״מחיר למשתכן״ בפרוייקט לאוכלוסיה החרדית נדל"ן 37
נ מיסוי דירה שנייה להשקעה כשהראשונה נקנתה במסגרת מחיר למשתכן נדל"ן 1
א בחירת דירה - מחיר למשתכן נדל"ן 18
D דירה להשקעה - ״מחיר למשתכן״ - איפה להתחיל? נדל"ן 7
E מחיר למשתכן+/דירה על הנייר נדל"ן 5
לאץ' שינוי סטטוס באתר מחיר למשתכן/דירה בהנחה נדל"ן 2
ה מחיר למשתכן 2024 נדל"ן 5
מ תוספות וטיפים לדירת מחיר למשתכן להשקעה נדל"ן 37
ttmoon תמהיל משכנתא, דירה ראשונה להשקעה, מחיר למשתכן נדל"ן 0
Y ערבות בנקאית חוק מכר - מחיר למשתכן נדל"ן 3
B מחיר למשתכן - דרום חיפה - תשוב חוץ נדל"ן 0
סול מחיר למשתכן למשפרי דיור בני 35 ומעלה נדל"ן 10
ה מחיר למשתכן - איסור מכירת הדירה נדל"ן 58
H מחיר למשתכן למשפרי דיור נדל"ן 7
R מחיר למשתכן אשקלון - כדאיות עסקה נדל"ן 12
I מחיר למשתכן דימונה נדל"ן 6
F התייעצות מחיר למשתכן כפר קאסם נדל"ן 12
romrom התלבטות בין דירות (מחיר למשתכן) נדל"ן 2
T מחיר למשתכן - שינוי סטטוס מידועים לציבור לנשואים לאחר ״זכייה״ נדל"ן 0
G תמהילי משכנתא מחיר למשתכן נדל"ן 8
S איך מקבלים את. המענק של מחיר למשתכן ללא משכנתא ? נדל"ן 4
R מחיר למשתכן בקדימה צורן נדל"ן 6
G מחיר למשתכן ירושלים נדל"ן 12
T מחיר למשתכן נדל"ן 6
T מחיר למשתכן משפרי דיור נדל"ן 3
ב התלבטות בין 3 ל- 4 חדרים - מחיר למשתכן נדל"ן 8
M מרגיש מרומה (מחיר למשתכן) נדל"ן 31
ttmoon מחיר למשתכן - דירה בב"ש נדל"ן 8
ס זוכי מחיר למשתכן הגרלה מס 2020 פסגת זאב פוסטים מאיכות נמוכה 2
K מחיר למשתכן - סיכון בעקבות אג"ח של הקבלן נדל"ן 4
B הגרלת אוקטובר מחיר למשתכן נדל"ן 3

נושאים דומים

Back
למעלה