• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מינוף לנדל"ן/מניות - באיזה מטבע?

בהמשך להתפתחויות האחרונות, האם לדעתכם עדיף להמיר הלוואה בדולרים אל הלוואה בפאונדים, בהנחה שצפי האינפלציה באנגליה גבוה יותר?
*לצורך הדיון נניח שהריביות זהות. אבל האמת שבפאונד הריבית כרגע אפילו קצת יותר אטרקטיבית מדולר
** יש נכסים עם הכנסות גם בדולרים וגם בפאונדים
 
בהמשך להתפתחויות האחרונות, האם לדעתכם עדיף להמיר הלוואה בדולרים אל הלוואה בפאונדים, בהנחה שצפי האינפלציה באנגליה גבוה יותר?
*לצורך הדיון נניח שהריביות זהות. אבל האמת שבפאונד הריבית כרגע אפילו קצת יותר אטרקטיבית מדולר
** יש נכסים עם הכנסות גם בדולרים וגם בפאונדים
כל הימור מטבע כלשהו נדון לכישלון. אם בהפחתת סיכון עסקינן אז אידיאלית תמנף ב2 המטבעות לפי יחס ההכנסה מהם.
 
כל הימור מטבע כלשהו נדון לכישלון. אם בהפחתת סיכון עסקינן אז אידיאלית תמנף ב2 המטבעות לפי יחס ההכנסה מהם.
יש יתרון באינטרקטיב לרכז חוב כמה שיותר גבוה באותו המטבע כי הריבית במדרגות, אבל כן האפשרות הזו חלפה לי בראש..
 
יש יתרון באינטרקטיב לרכז חוב כמה שיותר גבוה באותו המטבע כי הריבית במדרגות, אבל כן האפשרות הזו חלפה לי בראש..
זה נכון, בעיה ידועה.
 
האם ידעת לצפות לפני חצי שנה שהפאונד ייחלש ב20% מול הדולר?
אם לא, למה שתדע לצפות את התנודות העתידיות בינהם?
 
האם ידעת לצפות לפני חצי שנה שהפאונד ייחלש ב20% מול הדולר?
אם לא, למה שתדע לצפות את התנודות העתידיות בינהם?
היום יש נתוני אינפלציה שלא היו לפני חצי שנה, אז הם היו דומים והיום באנגליה האינפלציה משמעותית הרבה יותר. השאלה האם נתוני האינפלציה הנוכחיים והצפי אינפלציה הם מידע שכדאי להתחשב בו..
 
היום יש נתוני אינפלציה שלא היו לפני חצי שנה, אז הם היו דומים והיום באנגליה האינפלציה משמעותית הרבה יותר. השאלה האם נתוני האינפלציה הנוכחיים והצפי אינפלציה הם מידע שכדאי להתחשב בו..
נתוני אינפלציה הם רק חלק מהתמונה.
 
נערך לאחרונה ב:
היום יש נתוני אינפלציה שלא היו לפני חצי שנה, אז הם היו דומים והיום באנגליה האינפלציה משמעותית הרבה יותר. השאלה האם נתוני האינפלציה הנוכחיים והצפי אינפלציה הם מידע שכדאי להתחשב בו..
הכל מגולם ואם אתה חושב שלא יש דרכים הרבה יותר טובות לעשות הרבה כסף מאשר בלהתמנף על מטבע כזה או אחר.
 
הכל מגולם ואם אתה חושב שלא יש דרכים הרבה יותר טובות לעשות הרבה כסף מאשר בלהתמנף על מטבע כזה או אחר.
לפחות בצד של הריבית- לא בטוח שהיא מגלמת בהכרח את האינפלציה כי מדובר בריבית שנקבעת ע״י פקידים ו/או פולטיקאים ולא ע״י השוק.

מעניין אותי האם אתה באופן אישי היית לוקח בדולרים, בפאונדים, או בשניהם?
- יש נכסים עם הכנסה גם בפאונד וגם בדולר
- הריבית על הפאונד קצת נמוכה יותר (וגם המדרגה הבאה באינטרקטיב קצת נמוכה יותר)
- ההלוואה באינטרקטיב ולכן אם מרכזים את כל ההלוואה באותו מטבע נהנים מריבית נמוכה יותר
 
נערך לאחרונה ב:
לפחות בצד של הריבית- לא בטוח שהיא מגלמת בהכרח את האינפלציה כי מדובר בריבית שנקבעת ע״י פקידים ו/או פולטיקאים ולא ע״י השוק.
עוד הפעם, אם אתה חושב שיש משהו שלא מגולם ואתה כן יודע לגלם אותו אז תוכל להרוויח הרבה מאד כסף בלי לתהות על כדאיות מינוף במטבע כזה או אחר.
מעניין אותי האם אתה באופן אישי היית לוקח בדולרים, בפאונדים, או בשניהם?
רק אחד מהם, כנראה שאדיש לאיזה מהם אבל אם יש נכסים בשווי משמעותי גדול יותר במטבע אחד מאשר מטבע שני אז הייתי לוקח במטבע זה.
 
עוד הפעם, אם אתה חושב שיש משהו שלא מגולם ואתה כן יודע לגלם אותו אז תוכל להרוויח הרבה מאד כסף בלי לתהות על כדאיות מינוף במטבע כזה או אחר.
לשם הדיון, נניח שאני חושב שהריבית באנגליה צריכה להיות גבוהה יותר בחצי אחוז. איך אפשר להרוויח מזה הרבה מאוד כסף?
 
לשם הדיון, נניח שאני חושב שהריבית באנגליה צריכה להיות גבוהה יותר בחצי אחוז. איך אפשר להרוויח מזה הרבה מאוד כסף?
צריכה להיות או שצפויה להיות וזה לא מגולם בציפיות השוק?
אם השני אז כן, ארגזים של כסף.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ד היי, מחפש מינוף זול שוק ההון 20
M מינוף נכס קיים לטובת רכישת נכס נוסף נדל"ן 11
מ אחוז מינוף מומלץ - נדלן או מדדים נדל"ן 17
O מינוף או לא? נדל"ן 1
L מינוף ברוקר ישראלי שוק ההון 6
O מינוף לרכישת דירה נדל"ן 8
ב ניתוח מינוף מניות עם margin או: למה ויתרתי על הרעיון שוק ההון 20
F מינוף בפראנק - היבט טכני (IB) שוק ההון 6
S שאלה על אופן חישוב מס ירושה אמריקאי למשקיע ישראלי עם מינוף מיסים 2
Y השקעת נדל"ן תוך לקיחת מינוף נדל"ן 12
ב מקורות מידע על מינוף שוק ההון 1
S מינוף במטבע זר שוק ההון 3
H מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה נדל"ן 11
B מינוף משכנתא בעולם הריביות הנוכחי שוק ההון 10
ט מינוף של 1M ש"ח -> להחזיר משכנתא או להשקיע בשוק ההון שוק ההון 30
ז תזמון השוק + מינוף (בפועל: הפקדה חודשית ורכישה בעזרת פקודת LIMIT, מינוף בIB) שוק ההון 10
י מינוף כשהריבית עולה נדל"ן 28
A מינוף להשקעה בנדלן בחו"ל נדל"ן 4
W מינוף ע''י הלוואות פריים בתקופת אינפלציה וריבית עולה אוף טופיק 1
ה הלוואה בתור מינוף לעומת קרן ממונפת שוק ההון 35
י שאלה על מינוף ועל גידור שוק ההון 40
H התלבטות על דירה בחו"ל ע"י מינוף בנק בחו"ל נדל"ן 11
S מינוף תיק ממונף שוק ההון 9
M הוצאות ריבית לצורכי מינוף - אפשר להעביר לשנה הבאה? מיסים 2
ש התייעצות לגבי דירה ראשונה מינוף או הון עצמי נדל"ן 2
י מינוף שקלי או דולרי שוק ההון 24
I מינוף קופת גמל והשקעה באפיקים סולידים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
כ מינוף קה"ש לפני מעבר ל-IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
A מינוף כנגד קופת גמל להשקעה שוק ההון 6
twister מינוף margin באמצעות הברוקר, האם ובכמה אתם ממונפים? שוק ההון 56
ט התייעצות לגבי מינוף - מקרה ייחודי נדל"ן 30
H אפשרויות מינוף גם בחו"ל נדל"ן 40
ח מינוף בעת פינוי בינוי - עסקת החלומות? נדל"ן 6
L מימון/מינוף נדל"ן 10
S חישוב IRR עבור דירה להשקעה עם מינוף נדל"ן 1
איש ירח האם אפשר להגדיל מינוף לדירה להשקעה נדל"ן 24
J השקעה ב-P2P או לקיחת הלוואת מינוף להשקעה אחרת? השקעות אלטרנטיביות 10
S מינוף חיצוני לצורך פתיחת תיק השקעות צרכנות פיננסית 9
M פוליסת חיסכון, מינוף ומה שבינהם פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 42
J שימוש באשראי לצורך מינוף. צרכנות פיננסית 18
V רכישת רכב חדש ע''י מינוף קופה צרכנות פיננסית 12
F מינוף בנדלן נדל"ן 4
T מינוף לצורך השקעה שוק ההון 18
M מינוף גבוה בדירה להשקעה נדל"ן 18
ה נדל"ן מול שוק ההון - היבטי מינוף ומיסוי שמטים את הכף נדל"ן 78
O מינוף קרן פנסיה לטובת רכישת נדל"ן נדל"ן 7
כ מינוף כנגד תיק השקעות צרכנות פיננסית 16
M התייעצות לגבי חשבון בנק, מינוף וחשבון השקעות צרכנות פיננסית 5
YizhakF מינוף אינפיניטי גמל להשקעה הלכה - מחקה מדד MSCI העולמי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
א מינוף תיק השקעות ע"י אשראי שוק ההון 0

נושאים דומים

Back
למעלה