• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

מינוף לנדל"ן/מניות - באיזה מטבע?

בהמשך להתפתחויות האחרונות, האם לדעתכם עדיף להמיר הלוואה בדולרים אל הלוואה בפאונדים, בהנחה שצפי האינפלציה באנגליה גבוה יותר?
*לצורך הדיון נניח שהריביות זהות. אבל האמת שבפאונד הריבית כרגע אפילו קצת יותר אטרקטיבית מדולר
** יש נכסים עם הכנסות גם בדולרים וגם בפאונדים
 
בהמשך להתפתחויות האחרונות, האם לדעתכם עדיף להמיר הלוואה בדולרים אל הלוואה בפאונדים, בהנחה שצפי האינפלציה באנגליה גבוה יותר?
*לצורך הדיון נניח שהריביות זהות. אבל האמת שבפאונד הריבית כרגע אפילו קצת יותר אטרקטיבית מדולר
** יש נכסים עם הכנסות גם בדולרים וגם בפאונדים
כל הימור מטבע כלשהו נדון לכישלון. אם בהפחתת סיכון עסקינן אז אידיאלית תמנף ב2 המטבעות לפי יחס ההכנסה מהם.
 
כל הימור מטבע כלשהו נדון לכישלון. אם בהפחתת סיכון עסקינן אז אידיאלית תמנף ב2 המטבעות לפי יחס ההכנסה מהם.
יש יתרון באינטרקטיב לרכז חוב כמה שיותר גבוה באותו המטבע כי הריבית במדרגות, אבל כן האפשרות הזו חלפה לי בראש..
 
יש יתרון באינטרקטיב לרכז חוב כמה שיותר גבוה באותו המטבע כי הריבית במדרגות, אבל כן האפשרות הזו חלפה לי בראש..
זה נכון, בעיה ידועה.
 
האם ידעת לצפות לפני חצי שנה שהפאונד ייחלש ב20% מול הדולר?
אם לא, למה שתדע לצפות את התנודות העתידיות בינהם?
 
האם ידעת לצפות לפני חצי שנה שהפאונד ייחלש ב20% מול הדולר?
אם לא, למה שתדע לצפות את התנודות העתידיות בינהם?
היום יש נתוני אינפלציה שלא היו לפני חצי שנה, אז הם היו דומים והיום באנגליה האינפלציה משמעותית הרבה יותר. השאלה האם נתוני האינפלציה הנוכחיים והצפי אינפלציה הם מידע שכדאי להתחשב בו..
 
היום יש נתוני אינפלציה שלא היו לפני חצי שנה, אז הם היו דומים והיום באנגליה האינפלציה משמעותית הרבה יותר. השאלה האם נתוני האינפלציה הנוכחיים והצפי אינפלציה הם מידע שכדאי להתחשב בו..
נתוני אינפלציה הם רק חלק מהתמונה.
 
נערך לאחרונה ב:
היום יש נתוני אינפלציה שלא היו לפני חצי שנה, אז הם היו דומים והיום באנגליה האינפלציה משמעותית הרבה יותר. השאלה האם נתוני האינפלציה הנוכחיים והצפי אינפלציה הם מידע שכדאי להתחשב בו..
הכל מגולם ואם אתה חושב שלא יש דרכים הרבה יותר טובות לעשות הרבה כסף מאשר בלהתמנף על מטבע כזה או אחר.
 
הכל מגולם ואם אתה חושב שלא יש דרכים הרבה יותר טובות לעשות הרבה כסף מאשר בלהתמנף על מטבע כזה או אחר.
לפחות בצד של הריבית- לא בטוח שהיא מגלמת בהכרח את האינפלציה כי מדובר בריבית שנקבעת ע״י פקידים ו/או פולטיקאים ולא ע״י השוק.

מעניין אותי האם אתה באופן אישי היית לוקח בדולרים, בפאונדים, או בשניהם?
- יש נכסים עם הכנסה גם בפאונד וגם בדולר
- הריבית על הפאונד קצת נמוכה יותר (וגם המדרגה הבאה באינטרקטיב קצת נמוכה יותר)
- ההלוואה באינטרקטיב ולכן אם מרכזים את כל ההלוואה באותו מטבע נהנים מריבית נמוכה יותר
 
נערך לאחרונה ב:
לפחות בצד של הריבית- לא בטוח שהיא מגלמת בהכרח את האינפלציה כי מדובר בריבית שנקבעת ע״י פקידים ו/או פולטיקאים ולא ע״י השוק.
עוד הפעם, אם אתה חושב שיש משהו שלא מגולם ואתה כן יודע לגלם אותו אז תוכל להרוויח הרבה מאד כסף בלי לתהות על כדאיות מינוף במטבע כזה או אחר.
מעניין אותי האם אתה באופן אישי היית לוקח בדולרים, בפאונדים, או בשניהם?
רק אחד מהם, כנראה שאדיש לאיזה מהם אבל אם יש נכסים בשווי משמעותי גדול יותר במטבע אחד מאשר מטבע שני אז הייתי לוקח במטבע זה.
 
עוד הפעם, אם אתה חושב שיש משהו שלא מגולם ואתה כן יודע לגלם אותו אז תוכל להרוויח הרבה מאד כסף בלי לתהות על כדאיות מינוף במטבע כזה או אחר.
לשם הדיון, נניח שאני חושב שהריבית באנגליה צריכה להיות גבוהה יותר בחצי אחוז. איך אפשר להרוויח מזה הרבה מאוד כסף?
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
לשם הדיון, נניח שאני חושב שהריבית באנגליה צריכה להיות גבוהה יותר בחצי אחוז. איך אפשר להרוויח מזה הרבה מאוד כסף?
צריכה להיות או שצפויה להיות וזה לא מגולם בציפיות השוק?
אם השני אז כן, ארגזים של כסף.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
מ מינוף לצורך השקעה בשוק ההון שוק ההון 12
ה מינוף, הלוואות והגדלת תיק ההשקעות יזמות והגדלת הכנסות 14
ה מינוף בברוקר שוק ההון 38
א מינוף על מניות זבל דרך IRA שוק ההון 0
תוהא מינוף - כל האפשרויות. שוק ההון 41
ריש-לקיש פדיון מסלול משכנתא או השקעה? מינוף ומחשבות קדימה שוק ההון 19
G מינוף קצבה שוק ההון 3
א מינוף השקעות באמצעות הלואת בלון שוק ההון 30
W האם לקנות "את התחתית" אבל עם מינוף היא אסטרטגיה יעילה? שוק ההון 54
yoyo לקיחת הלוואה כנגד נכס קיים לצרכי מינוף והשקעה נדל"ן 26
עידו ג מינוף לצורך השקעה כסטודנט שוק ההון 11
Y רכישת דירה- מינוף בסביבת ריבית גבוהה נדל"ן 6
A מינוף לאחר פרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 8
algo.il מינוף - אפשרויות פרט למשכנתא (בתי השקעות \ IB \ ברוקרים \ בנקים\וכו') שוק ההון 4
W מינוף - איך לא להכנס לחוב? שוק ההון 12
I מינוף קופת גמל להשקעה (?) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 18
ד היי, מחפש מינוף זול שוק ההון 42
M מינוף נכס קיים לטובת רכישת נכס נוסף נדל"ן 11
מ אחוז מינוף מומלץ - נדלן או מדדים נדל"ן 17
O מינוף או לא? נדל"ן 1
L מינוף ברוקר ישראלי שוק ההון 6
O מינוף לרכישת דירה נדל"ן 8
ב ניתוח מינוף מניות עם margin או: למה ויתרתי על הרעיון שוק ההון 21
F מינוף בפראנק - היבט טכני (IB) שוק ההון 6
S שאלה על אופן חישוב מס ירושה אמריקאי למשקיע ישראלי עם מינוף מיסים 2
Y השקעת נדל"ן תוך לקיחת מינוף נדל"ן 12
ב מקורות מידע על מינוף שוק ההון 1
S מינוף במטבע זר שוק ההון 3
H מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה נדל"ן 11
B מינוף משכנתא בעולם הריביות הנוכחי שוק ההון 10
ט מינוף של 1M ש"ח -> להחזיר משכנתא או להשקיע בשוק ההון שוק ההון 30
ז תזמון השוק + מינוף (בפועל: הפקדה חודשית ורכישה בעזרת פקודת LIMIT, מינוף בIB) שוק ההון 10
י מינוף כשהריבית עולה נדל"ן 28
A מינוף להשקעה בנדלן בחו"ל נדל"ן 4
W מינוף ע''י הלוואות פריים בתקופת אינפלציה וריבית עולה אוף טופיק 1
ה הלוואה בתור מינוף לעומת קרן ממונפת שוק ההון 35
י שאלה על מינוף ועל גידור שוק ההון 40
H התלבטות על דירה בחו"ל ע"י מינוף בנק בחו"ל נדל"ן 11
S מינוף תיק ממונף שוק ההון 9
M הוצאות ריבית לצורכי מינוף - אפשר להעביר לשנה הבאה? מיסים 2
ש התייעצות לגבי דירה ראשונה מינוף או הון עצמי נדל"ן 2
י מינוף שקלי או דולרי שוק ההון 24
I מינוף קופת גמל והשקעה באפיקים סולידים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
S אפשרויות מינוף בברוקר ישראלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
כ מינוף קה"ש לפני מעבר ל-IRA פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
A מינוף כנגד קופת גמל להשקעה שוק ההון 6
twister מינוף margin באמצעות הברוקר, האם ובכמה אתם ממונפים? שוק ההון 56
ט התייעצות לגבי מינוף - מקרה ייחודי נדל"ן 30
H אפשרויות מינוף גם בחו"ל נדל"ן 40
ח מינוף בעת פינוי בינוי - עסקת החלומות? נדל"ן 6

נושאים דומים

Back
למעלה