למה השקל מתחזק כל כך?

[In the Money]

לא, כי יהיו לך יותר לירות.

כלומר כל עוד אני נשאר בשוק האנגלי וצובר לירות לא אמור לשנות לי איזה ערך יש להן ביחס לשקל.

 

[חתול לילה]

כלומר כל עוד אני נשאר בשוק האנגלי וצובר לירות לא אמור לשנות לי איזה ערך יש להן ביחס לשקל.

לא, אם הליש"ט שווה פחות אז אתה יכול לגבות יותר ליש"ט עבור הנכס שלך (הרי הכל שם מתייקר)
כך שתקבל אותו דבר בשקלים.

וזה בדיוק אותו דבר במניות, לא אכפת להן אם איזה מטבע נחלש או לא.

 

[kerenX]

יורו לשקל עכשיו זה 1:3.25. גם כביכול שיא נמוך של 20 שנים.
תוהה האם ימשיך לרדת

 

[Zorg]

לא, אם הליש"ט שווה פחות אז אתה יכול לגבות יותר ליש"ט עבור הנכס שלך (הרי הכל שם מתייקר)
כך שתקבל אותו דבר בשקלים.

וזה בדיוק אותו דבר במניות, לא אכפת להן אם איזה מטבע נחלש או לא.

לא מובן לי. נניח שהיה לי מיליון שקל ב 2007 המרתי ללישט בשער של 8 וקיבלתי 125000 לישט איתם קניתי נכס. אותו נכס עלה יפה ושווה אחרי 15 שנים 250000 לישט. אני רוצה לממש כי זה רווח יפה, אני צריך את הכסף, היורשים שלי החליטו ,אני רוצה להמיר את זה לנכס בארץ (בחר את הרצוי). 250000 לישט אני ממיר בשער של 4 קיבלתי 1000000 שקל.

ההנחה שהכל יתיקר באנגליה באותו שיעור כמו שהלישט נחלש מול השקל. מאיפה היא באה ?

 

[פטל ואוכמניות]

ההנחה שהכל יתיקר באנגליה

כדאי לזכור שמלכת אנגליה, שתחיה עד 120 כבר לא צעירה וכאשר תיפרד מאיתנו אז כל השטרות והמטבעות יוחלפו. מה ההשפעה על השקל - לא יודעת..

 

[חתול לילה]

ההנחה שהכל יתיקר באנגליה באותו שיעור כמו שהלישט נחלש מול השקל. מאיפה היא באה ?

נידון עשרות פעמים בדיונים על גידורי מט"ח, תתחיל שם.

 

[Zorg]

נידון עשרות פעמים בדיונים על גידורי מט"ח, תתחיל שם.

הייתי שם, הרבה תיאוריה. אבל מעשית זה לא בדיוק עובד כרגע.

 

[אליהו]

לא מובן לי. נניח שהיה לי מיליון שקל ב 2007 המרתי ללישט בשער של 8 וקיבלתי 125000 לישט איתם קניתי נכס. אותו נכס עלה יפה ושווה אחרי 15 שנים 250000 לישט. אני רוצה לממש כי זה רווח יפה, אני צריך את הכסף, היורשים שלי החליטו ,אני רוצה להמיר את זה לנכס בארץ (בחר את הרצוי). 250000 לישט אני ממיר בשער של 4 קיבלתי 1000000 שקל.

ההנחה שהכל יתיקר באנגליה באותו שיעור כמו שהלישט נחלש מול השקל. מאיפה היא באה ?

תדמיין שהיום זה 2007 והלישט בשער של 8 ונניח שהיה אינפלציה של 100 אחוז בתוך חודש, וממילא שווי המטבע ירד לחצי, וממילא מחיר הדירה הכפיל את עצמו... האם יש כאן רווח? או שזה בסך הכול אינפלציה.

בחיים זה עובד מאוד לאט וזה נותן לנו תחושה של עלייה...
(יש הרבה אנשים שבטוחים שבישראל בשום שלב הדירות לא ירדו, והסיבה העיקרית שאנשים מבוגרים חושבים כך, זה בגלל שעד שנות ה2000 היה אינפלציה של עשר אחוז שנתי ויותר... ואף פעם הדירות לא ירדו כל כך מהר, כדי שירגישו את הירידה....)

 

[ExeAction]

כי אני מושקע בנדלן באנגליה

כמה זמן אתה מושקע? לא העלת את השכירות בכלל?

 

[בת העמק]

גם

ההנחה שהכל יתיקר באנגליה באותו שיעור כמו שהלישט נחלש מול השקל. מאיפה היא באה ?

גם אני לא הבנתי, חתול...
מה הקשר בין המצב הכלכלי באנגליה ליחס של הליש"ט מול השקל? הנושא הזה של שערי חליפין הוא מסובך ומורכב גם ככה, בטח לא זיקה חד משמעית בין מצב במדינה אחת לחולשת המטבע שלה מול מדינה מסויימת קטנה ולא משמעותית.
או שהתכוונת למשהו אחר.

 

[Zorg]

תדמיין שהיום זה 2007 והלישט בשער של 8 ונניח שהיה אינפלציה של 100 אחוז בתוך חודש, וממילא שווי המטבע ירד לחצי, וממילא מחיר הדירה הכפיל את עצמו... האם יש כאן רווח? או שזה בסך הכול אינפלציה.

שווי המטבע איפה ? לא ביחס לשקל ומחיר הדירה לא הכפיל את עצמו ביחס לשקל. ההנחה היא שאני צריך לממש. ההשקעה היא כבר 15 שנה.

 

[חתול לילה]

גם

גם אני לא הבנתי, חתול...
מה הקשר בין המצב הכלכלי באנגליה ליחס של הליש"ט מול השקל? הנושא הזה של שערי חליפין הוא מסובך ומורכב גם ככה, בטח לא זיקה חד משמעית בין מצב במדינה אחת לחולשת המטבע שלה מול מדינה מסויימת קטנה ולא משמעותית.
או שהתכוונת למשהו אחר.

באופן כללי צריך להישמר היחס בין מחירים באנגליה ליחס שקל-ליש"ט, אחרת נוצר ארביטרז':
את יכולה לקנות בשקלים הרבה ליש"טים (חלשים)
בהם לקנות הרבה מוצרים באנגליה (הרי הנחת שהמחירים שם לא השתנו)
לייבא אותם ולהמיר בהרבה שקלים

זה נכון שייתכן שהתהליך של עדכון המחירים ייקח זמן ולא יהיה מיידי.

 

[האזרח הקטן]

באופן כללי צריך להישמר היחס בין מחירים באנגליה ליחס שקל-ליש"ט, אחרת נוצר ארביטרז':
את יכולה לקנות בשקלים הרבה ליש"טים (חלשים)
בהם לקנות הרבה מוצרים באנגליה (הרי הנחת שהמחירים שם לא השתנו)
לייבא אותם ולהמיר בהרבה שקלים

זה נכון שייתכן שהתהליך של עדכון המחירים ייקח זמן ולא יהיה מיידי.

זה היה נכון בעולם שבו עלות הובלת סחורה היא אפס ובנוסף אין מסים ורגולציה.

 

[roneng]

זה היה נכון בעולם שבו עלות הובלת סחורה היא אפס ובנוסף אין מסים ורגולציה.

גם בעולם שבו יש עלות כזאת, הפרש המחירים מוגבל בגובה העלות הזאת.

 

[בת העמק]

את יכולה לקנות בשקלים הרבה ליש"טים (חלשים)
בהם לקנות הרבה מוצרים באנגליה (הרי הנחת שהמחירים שם לא השתנו)

זה משהו אחר. אתה כתבת

אם הליש"ט שווה פחות אז אתה יכול לגבות יותר ליש"ט עבור הנכס שלך (הרי הכל שם מתייקר)

ונוצר הרושם שהסיבה שהליש"ט נחלש מול השקל זה בגלל שיש באנגליה אינפלציה. אבל ההיחלשות הזאת היא ארוכת שנים ולא קשורה לאינפלציה.
המחשבה שאפשר לגבות יותר שכ"ד (בליש"ט) רק כי הוא שווה פחות מול השקל - זה מה שלא מובן לי.

 

[roneng]

אבל ההיחלשות הזאת היא ארוכת שנים ולא קשורה לאינפלציה.

החלק הראשון נכון, החלק השני לא.
בטח שההיחלשות קשורה (גם) לאינפלציה. במיוחד כשמדברים על היחלשות ארוכת שנים.

המחשבה שאפשר לגבות יותר שכ"ד (בליש"ט) רק כי הוא שווה פחות מול השקל - זה מה שלא מובן לי.

אבל זאת לא הטענה.
הטענה היא שהפאונד יורד באופן כללי. כלומר יש אינפלציה וכל המוצרים יקרים יותר בפאונד

 

[חתול לילה]

המחשבה שאפשר לגבות יותר שכ"ד (בליש"ט) רק כי הוא שווה פחות מול השקל - זה מה שלא מובן לי.

יש בזה משהו.

מצד שני, כאשר כל המחירים מתייקרים אז ליגיטימי להעלות את שכר הדירה.
לראיה, זה מה שקרה בארץ בשנה האחרונה ולא בשנים הקודמות לפני התפרצות האינפלציה.

 

[בת העמק]

הטענה היא שהפאונד יורד באופן כללי.

אם זה נכון מול כל המטבעות העיקריים האחרים, אז כמובן. זה לא מה שהשתמע לי מדבריו.

בטח שההיחלשות קשורה (גם) לאינפלציה

גרף האינפלציה לאורך השנים בהשוואה לגרף היחס מול היורו (וגם מול הדולר) לא מראה זיקה מובהקת.

 

[doc29]

באופן כללי צריך להישמר היחס בין מחירים באנגליה ליחס שקל-ליש"ט, אחרת נוצר ארביטרז':
את יכולה לקנות בשקלים הרבה ליש"טים (חלשים)
בהם לקנות הרבה מוצרים באנגליה (הרי הנחת שהמחירים שם לא השתנו)
לייבא אותם ולהמיר בהרבה שקלים

זה נכון שייתכן שהתהליך של עדכון המחירים ייקח זמן ולא יהיה מיידי.

אני

באופן כללי צריך להישמר היחס בין מחירים באנגליה ליחס שקל-ליש"ט, אחרת נוצר ארביטרז':
את יכולה לקנות בשקלים הרבה ליש"טים (חלשים)
בהם לקנות הרבה מוצרים באנגליה (הרי הנחת שהמחירים שם לא השתנו)
לייבא אותם ולהמיר בהרבה שקלים

זה נכון שייתכן שהתהליך של עדכון המחירים ייקח זמן ולא יהיה מיידי

כלומר אם שער החליפין משתנה מאוד בין השקל למטבע בו דירת ההשקעה שלי, כנראה שיש אינפלציה באותה מדינה שגבוהה באותו שיעור ביחס לישראל? וזה יקפיץ את מחיר הדירה באופן ש"יפצה" על ירידת ערך המטבע הזר?
למשל בדוגמה שדובר, אני רואה ששער הפאונד ירד כ14 אחוז בשנה האחרונה ומחירי הדירות באנגליה עלו ב7 אחוז. במקביל האינפלציה באנגליה היא 9 אחוז בשנה ואצלנו 5 אחוז בשנה.
מכאן אפשר להסיק שהמחירים באנגליה בירידה ריאלית של 2 אחוז לשנה זה ברור, אבל האם אתה אומר שבגלל שהאינפלציה אצלם גבוהה ב4 אחוז, היה שינוי של 4 אחוז בשער החליפין שסגר את הארביטראז? ומה לגבי שאר 9 האחוזים הנוספים של השינוי השער החליפין? כי הרי הפאונד נחלש 14 אחוז ולא 5. אז אני מניח שאלו פקטורים אחרים אבל האם הם לא גורמים לכך שאם אני בונה על למכור את הדירה שלי בלונדון יום אחד לשקלים אני כרגע עם פחות שקלים בדירה הזו? סליחה זה מבלבל

 

[סולידי]

אני

כלומר אם שער החליפין משתנה מאוד בין השקל למטבע בו דירת ההשקעה שלי, כנראה שיש אינפלציה באותה מדינה שגבוהה באותו שיעור ביחס לישראל? וזה יקפיץ את מחיר הדירה באופן ש"יפצה" על ירידת ערך המטבע הזר?
למשל בדוגמה שדובר, אני רואה ששער הפאונד ירד כ14 אחוז בשנה האחרונה ומחירי הדירות באנגליה עלו ב7 אחוז. במקביל האינפלציה באנגליה היא 9 אחוז בשנה ואצלנו 5 אחוז בשנה.
מכאן אפשר להסיק שהמחירים באנגליה בירידה ריאלית של 2 אחוז לשנה זה ברור, אבל האם אתה אומר שבגלל שהאינפלציה אצלם גבוהה ב4 אחוז, היה שינוי של 4 אחוז בשער החליפין שסגר את הארביטראז? ומה לגבי שאר 9 האחוזים הנוספים של השינוי השער החליפין? כי הרי הפאונד נחלש 14 אחוז ולא 5. אז אני מניח שאלו פקטורים אחרים אבל האם הם לא גורמים לכך שאם אני בונה על למכור את הדירה שלי בלונדון יום אחד לשקלים אני כרגע עם פחות שקלים בדירה הזו? סליחה זה מבלבל

כל מטבעות הפיאט נחלשים לאורך זמן, מי יותר ומי פחות.
בשנים האחרונות הפאונד נשחק קצת יותר מהמטבעות האחרים, בין השאר בגלל הברקזיט, וכנראה בגלל שהכלכלה הבריטית לא לוקחת חלק משמעותי מספיק בתחומים שצומחים מהר (הייטק).
מצד שני השקל כמעט לא נשחק בשנים האחרונות בגלל ההשקעות הגדולות בישראל והיצוא החזק (הייטק). קשה להאמין שמצב זה יימשך לעד, אבל אולי. ייתכן שהחדשנות הישראלית יחסית לגודל המדינה תשיג את שאר העולם ותותיר את השקל חזק.

ניתן לראות שגם האירו די נשחק. שווה היום פחות מדולר.