אתה צודק לגמרי בכל הדוגמאות,
אולם במקרה הזה ספציפי הם יוצרים עיוות בשוק.
אתה (לא זה שקיבל את המימון ממחיר למשתכן) נדפק עוד פעם.
פעם ראשונה שהשכן שלך קיבל מימון בגלל ניהול כושל (הבימה / דיור / חברת חשמל)
פעם שנייה בגלל שהממשלה מתערבת בשוק ויוצרת עיוותים אז הרוב זה בכלל זכאים עקב הוריהם או שקרכלשהו.
פעם שלישית בגלל שהם גורמים לאנשים לחשוב שהם "זכו" ואז הם מכניסים עוד משקיעים לשוק במחיר משכנתא ל-30 שנה (אבל זולה) ואז טרפת שגעת...
אני לא מסכים
הטענה של עיוות היא שגויה.
בכל העולם מחירי הדירות ירדו ועלו בחזרה.
אצלנו רק עלו. למה? אפשר לספר סיפורים של ביקוש מול היצע וחוסר בניה. הנתונים מראים אחרת.
לדעתי זה בעיקר מריבית נמוכה. זה לא המקום להתווכח עליו
האזרח תמיד נדפק, או לכל הפחות תמיד ירגיש מקופח.
ניהולים כושלים של הבימה וכו.. צריכים לתת את הדין. או להחזיר את הכסף לאזרחים (סתם דוגמא הצגות ב10 שקל למשך חצי שנה)
ולא מחיקה של חובות!
עיוות לא קשור לזכאים, נכון , אני מסכים שהתוכנית צריכה להתשפר בכמה מהתנאים, אבל אני גם מבין שהיו צריכים לרוץ על משהו מהר! ולערוך את התוכנית
"עם הזמן" וזה מה שעשו, אבל בהחלט צריכים להגדיר את הזכאים יותר טוב.
כי לא הגיוני שמשפחה שמרוויחה 30,000 נטו, תהיה באותה רמת הנחה עם משפחה שמכניסה 12,000 נטו.
אולי ישנו את זה בעתיד.
הזכיה הזאת שאתה מדבר עליה היא מאוד אינדיבידואלית, מי שכל חייו גם בעפולה,ירוחם, באר שבע, קרית שמונה, בשבילו זה שווה שיש שם פרוייקטים,
כי כל מרכז חייו שם.
לא חייב לעשות רק פרוייקטים במרכז.
הדבר השני הוא שכמובן אחרי הכל צריך לשכלל כמה הנחה אתה מקבל ביחס למחירי "שוק" ואם שווה לך לחכות את ה3-4 שנים האלה עד שהבית יהיה מוכן.
וזה לא קשור לאזורים. זה קשור לכל פרוייקט בפני עצמו.
בקשר למחירים ומשכנתאות? זה כבר דיעה אישית של כל אחד.
אם מישהו חושב שמחירי הדירות יעלו? הוא יקנה את הדירה בכל מחיר. גם אם הפרוייקט מגלם רק 20% הנחה.
אני חושב שמחירי הדירות ירדו. (לא רואה שחורות של 70% למטה כמו כמה אנשים, אבל בהחלט 20% לפחות ) לכן, אני לא אקנה פרוייקט של מחיר למשתכן עם הנחות קטנות. אני דווקא אחפש את הפרוייקטים של 500K-700K הנחה, כדי שגם במקרה הגרוע להערכתי? אני לפחות לא אפסיד.
ולכל שאר "המשקיעים"? שיהנו, מה אכפת לי? זה הכסף שלהם. שיעשו איתו מה שהם רוצים.
