זכייה במחיר למשתכן

[elad0505]

היי, זכיתי במחיר למשתכן באזור מרכז הארץ ויש באפשרותי לבחור דירת 3,4,5,6 חדרים במחיר של 9300 למ"ר.
דירת 3 חדרים 900 אלף. (מחיר שוק 2.4 מיליון)
דירת 4 חדרים 1.1 מיליון. (מחיר שוק 2.8)
דירת 5 חדרים 1.300 מיליון. (מחיר שוק 3.3)
דירת 6 חדרים 1.450 מיליון.
הון עצמי 450 אלף (אולי נוכל לקבל עזרה קטנה מההורים), הכנסה 12 אלף נטו רק מבן זוג אחד. בן הזוג השני עצמאי עם פחות משנה בעסק כך שלא יוכל להציג דו"ח שומה לבנק.
טופס 4 רק באמצע 2025. לא מתכוונים לגור בדירה אלא להשכיר אותה ובעוד כמה שנים למכור ולקנות בעיר מגורינו.
מה הייתם ממליצים?
ומה הייתם ממליצים אם יהיו רק דירות 3 ו-6 חדרים?

 

[השכמה מאוחרת]

קודם כל מזל טוב על הזכייה. אציג לך את השאלה שלך בצורה קצת אחרת.

הציעו לי להשתמש במכונה מיוחדת לייצור כסף, על המכונה 4 כפתורים:
1. עליי להכניס 900 אש"ח ומהמכונה יצאו 2400 אש"ח (לנוחיותך 2400-900=1500)
2. עליי להכניס 1100 אש"ח ומהמכונה יצאו 2800 אש"ח (לנוחיותך 2800-1100=1700)
3. עליי להכניס 1300 אש"ח ומהמכונה יצאו 3300 אש"ח (לנוחיותך 3300-1300=2000)
4. לא פירטת בדיוק אבל אתה מבין לאן זה הולך
באיזה כפתור אתם ממליצים לי לבחור?

 

[מת על השטר]

קודם כל מזל טוב על הזכייה. אציג לך את השאלה שלך בצורה קצת אחרת.

הציעו לי להשתמש במכונה מיוחדת לייצור כסף, על המכונה 4 כפתורים:
1. עליי להכניס 900 אש"ח ומהמכונה יצאו 2400 אש"ח (לנוחיותך 2400-900=1500)
2. עליי להכניס 1100 אש"ח ומהמכונה יצאו 2800 אש"ח (לנוחיותך 2800-1100=1700)
3. עליי להכניס 1300 אש"ח ומהמכונה יצאו 3300 אש"ח (לנוחיותך 3300-1300=2000)
4. לא פירטת בדיוק אבל אתה מבין לאן זה הולך
באיזה כפתור אתם ממליצים לי לבחור?

חחחחחח

 

[yossik]

חחחחחח

????

 

[מת על השטר]

????

????

 

[yossik]

????

מה משמעות התגובה:

חחחחחח

זה מתאים יותר לרוטר ולא לפורום הסולידית ללא הסבר לגיחוך...

 

[Therealdeal]

קודם כל מזל טוב על הזכייה. אציג לך את השאלה שלך בצורה קצת אחרת.

הציעו לי להשתמש במכונה מיוחדת לייצור כסף, על המכונה 4 כפתורים:
1. עליי להכניס 900 אש"ח ומהמכונה יצאו 2400 אש"ח (לנוחיותך 2400-900=1500)
2. עליי להכניס 1100 אש"ח ומהמכונה יצאו 2800 אש"ח (לנוחיותך 2800-1100=1700)
3. עליי להכניס 1300 אש"ח ומהמכונה יצאו 3300 אש"ח (לנוחיותך 3300-1300=2000)
4. לא פירטת בדיוק אבל אתה מבין לאן זה הולך
באיזה כפתור אתם ממליצים לי לבחור?

מצד אחד כן, ברור שירצה לקחת את האופציה הכי יקרה. מצד שני, הם צריכים להבין איזה משכנתא יוכלו לקחת.

 

[מת על השטר]

מה משמעות התגובה:

זה מתאים יותר לרוטר ולא לפורום הסולידית ללא הסבר לגיחוך...

המבין יבין.
רוטר? אל תשווה בכלל חחח

 

[yossik]

המבין יבין.

לתומי לא הבנתי, אנא, האר את עייני.
תודה.

 

[ExeAction]

הייתי בודק אם אפשרי שהבנק יתחשב גם בהכנסה של השני כי בכל זאת טופס ארבע עוד 3 שנים.
בכל מקרה תקנו את היקר ביותר שתוכלו.
יש לך מיקום טוב בבחירת דירה? הראשונים בתור יקחו את הדירות היקרות יותר.

 

[Minimi]

לא מכיר כאלו מספרים במחיר למשתכן באיזור המרכז.
עברנו מ"איש הייטק מרוויח 999K בחודש + בונוסים" ל "זכיתי במחיר למשתכן דירה בשקל שווה מיליארד"?

 

[השכמה מאוחרת]

מצד אחד כן, ברור שירצה לקחת את האופציה הכי יקרה. מצד שני, הם צריכים להבין איזה משכנתא יוכלו לקחת.

מסכים לגמרי, אבל זאת לא היתה השאלה.

 

[Shnizelia]

לא מכיר כאלו מספרים במחיר למשתכן באיזור המרכז.
עברנו מ"איש הייטק מרוויח 999K בחודש + בונוסים" ל "זכיתי במחיר למשתכן דירה בשקל שווה מיליארד"?

לוד נמצאת במרכז ושם בהחלט היו מחירים כאלה. אגב, במכרזים החדשים בלוד זה כבר 15-16 אלף למ"ר לפני הנחה.