• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

בניית פורטפוליו הכנסה פסיבית בסגנון “The Income Factory”

  • פותח הנושא פותח הנושא Nissanitz
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Nissanitz

משתמש רשום
הצטרף ב
29/4/25
הודעות
3
דירוג
0
היי חברים,

לאחרונה קראתי את הספר The Income Factory מאת Steven Bavaria, שמציג גישה מרתקת לבניית פורטפוליו השקעות המתמקד בהכנסה פסיבית יציבה לאורך זמן, תוך מיקוד בזרם תזרים ולאו דווקא בעליית ערך ההון.
הספר מזהה 11 קטגוריות עיקריות שמהן ניתן להרכיב פורטפוליו הכנסה איכותי:
  1. הלוואות
  2. אג”ח בתשואה גבוהה (High-Yield)
  3. קרנות רב-נכסים (Multi-Asset)
  4. מניות בכורה (Preferreds)
  5. אג”ח להמרה (Convertibles)
  6. נדל”ן (REITs)
  7. תשתיות ושירותים ציבוריים (Utilities/Infrastructure)
  8. אנרגיה ו-MLPs
  9. בנקאות ופיננסים
  10. אסטרטגיות Covered Call
  11. מניות כלליות (General Equity)

כמשקיע פסיבי, אני לא מחפש לבחור מניות בודדות, אלא לבנות פורטפוליו מבוסס על ETFs ו-CEFs איכותיים לכל אחת מהקטגוריות.
כרגע אני בשלבי מחקר, והייתי שמח ללמוד ממי שכבר מיישם את האסטרטגיה הזו – או חלקים ממנה – על מנת להבין:
איך אתם בוחרים את הקרנות?
  • האם יש לכם מקורות קבועים למחקר או מעקב (אתרים, ניוזלטרים, פורומים)?
  • האם אתם משתמשים בכלים כמו Morningstar, CEFConnect, SeekingAlpha או אחרים?
  • איך אתם מנתחים תשואות דיבידנד, יציבות לאורך זמן, כיסוי דיבידנד, NAV וכדומה?
  • איך אתם מאזנים בין ETF ל-CEF?
  • האם יש לכם העדפה לניהול אקטיבי לעומת פסיבי בקרנות הכנסה?
 
לא קראתי את הספר. אבל אני כן בקטע של דיבידנדים כי אני רוצה את ההכנסה הפאסיבית מסיבות פסיכולוגיות. אני משקיע ב- VIG, מכיר?
 
מכיר את vig, אבל הקרן סל הזו אומנם מחלקת דיבידנד אבל היא לא נכנסת לדעתי תחת הקטגוריה של income investing בגלל תשואת הדיבידנד הנמוכה שלה יחסית
 
מכיר את vig, אבל הקרן סל הזו אומנם מחלקת דיבידנד אבל היא לא נכנסת לדעתי תחת הקטגוריה של income investing בגלל תשואת הדיבידנד הנמוכה שלה יחסית
אין פה קסמים, אם מישהו מחלק לך דיבידנד גבוה אז זה בא על חשבון משהו אחר. בדרך כלל על חשבון הקרן עצמה או סיכון מוגבר. כנ"ל לגבי כל המכשירים שציינת.
 
לאחרונה קראתי את הספר The Income Factory מאת Steven Bavaria, שמציג גישה מרתקת לבניית פורטפוליו השקעות המתמקד בהכנסה פסיבית יציבה לאורך זמן, תוך מיקוד בזרם תזרים ולאו דווקא בעליית ערך ההון.
הספר מיועד לאמריקאים תושבי ארה"ב בעוד אתה אינך אחד שכזה אני מניח.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Z התייעצות בניית תיק פאסיבי "השילוש הקדוש" שוק ההון 42
A בניית בית פרטי בליווי של חברת "בונים בית" נדל"ן 8
L יומן מסע- בניית בסיס כלכלי לחיים, לימודים וקריירה יומני מסע אישיים 13
B בניית תמהיל משכנתא עם מסלול פיתוי נדל"ן 24
S בניית תמהיל וניהול מו״מ בלקיחת משכנתא נדל"ן 3
M דירה למגורים- בניית עסקה מיטבית נדל"ן 4
C בניית קריירה בפיתוח שמתחילה בתעשייה בטחונית התפתחות אישית 24
א התייעצות לקניית שטח + בניית בית נדל"ן 15
ב מימון בניית בית פרטי נדל"ן 15
SolidAce שלהי גילאי ה20 - בניית משפחה ותוכניות לעתיד (?) יומני מסע אישיים 56
ש בניית בית בעת בעלות על בית נוכחי נדל"ן 10
X שאלות בנושא בניית תיק השקעות לאמי הפנסיונרית שוק ההון 1
D שאלות לגבי בניית תיק השקעות שוק ההון 13
W בניית תיק השקעות - רילוקיישן שוק ההון 2
Y בניית אסטרטגיה פיננסית יומני מסע אישיים 2
D כדאיות בניית תוספת ממ"ד נדל"ן 7
נ בניית קוטג על קרקע נדל"ן 4
ב להתחיל בניית בית פרטי עכשיו או לחכות כשנה נדל"ן 2
SolidAce בניית תיק השקעות - חשיפה לנדלן, אבטחת מידע וחשיפה למט"ח שוק ההון 0
R בניית 2 תיקי השקעות (אקסלנס ומיטב-דש) שוק ההון 14
א בניית סולם אגח עם invesco BulletShares שוק ההון 1
ל רכישת גג לצורך בניית דירה נוספת נדל"ן 4
ס בניית תיק השקעות-גיל 20 שוק ההון 19
A בניית דירות על הגג ע"י הקבלן נדל"ן 8
V פגישה ראשונה עם קבלן לטובת בניית בית פרטי נדל"ן 51
א בניית בסיס בחו"ל צרכנות פיננסית 16
S בניית תיק השקעות שוק ההון 9
K בניית תיק השקעות לפנסיונרית בגיל 65 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 20
E בניית תיק השקעות לטווח של 10-15 שנים שוק ההון 5
S בניית תיק פשוט מאפס לבן משפחה מבוגר שוק ההון 3
A התייעצות משכנתא בניית בית נדל"ן 10
M כדאיות בניית יחידת דיור בבית פרטי נדל"ן 21
O בניית תמהיל משכנתא התחלתי נדל"ן 35
stamEhad בניית תמהיל תיק השקעות שכולל הלוואה (שאלה טכנית) שוק ההון 3
M בניית בית נופש בצפון נדל"ן 0
M כלי שמאפשר בניית תיק השקעות וירטואלי פוסטים מאיכות נמוכה 1
Lag בניית הכנסות צדדיות כפרילנסר- בניית אתרים, עיצוב גרפי, e-commerce וכן הלאה התפתחות אישית 3
M בניית דו-משפחתי ומכירה של אחד הבתים נדל"ן 6
L בניית תיק לטווח ארוך שוק ההון 0
unrealx בניית בית נדל"ן 22
bobby בניית תיק סולידי 30-70 או 40-60 עם גידור מט"ח שוק ההון 6
Y התייעצות בעת בניית תיק השקעות שוק ההון 13
O בניית תיק השקעות עצמאי משולב IRA שוק ההון 6
חורש חוות דעת על בניית תיק עם שילוב שוק מקומי שוק ההון 6
ג האם ניתן לקחת משכנאת על סכום של מגרש + עלות בניית בית? נדל"ן 5
S בניית תיק השקעות ראשוני שוק ההון 5
M בניית תיק השקעות לפנסיונרים שוק ההון 6
S כדאיות בניית בית והשכרה לעומת השקעה ? נדל"ן 3
ד בניית קרדיט סוקר עם אשראי אמריקאי בלי SSN שוק ההון 2
T בניית תיק השקעות- אג"ח וקרנות שוק ההון 5

נושאים דומים

Back
למעלה