שלום לכולם,
קצת מגשש באפילה אבל רוצה להתייעץ בכל זאת.
החלטנו עם קבוצת חברים לנסות לרכוש קרקע בצפון ולבנות עליה בית נופש.
אני מבקש כרגע להתעלם מכל נושא הכניסה לעסקאות עם חברים והסכם בית משותף וכו, מה שרציתי לשאול זה אם מישהו כאן מכיר עלויות כלליות למשהו כזה ומה העלות של זה כשהשקעה.
ההערכה שלי היא שאפשר לרכוש מגרש (400-500 מ"ר) מופשר לבניה ולבנות עליו בית בגודל של כ200 מ"ר עם גימור סטנדרטי בכ2.5 מיליון (נניח מיליון למגרש ו1.5 מיליון לבנייה כולל הכל).
ברור שתלוי איפה ותלוי במגרש ותלוי בהמון גורמים אבל אני עושה ממוצע מסויים.
מה שאני לא מצליח להעריך זה מה העלות השוטפת של בית כזה: ניקיונות, תחזוקה, חשבונות... אולי צריך לשלם למישהו מקומי גם שידאג לדברים האלה?
האם יש גם היגיון בלהשכיר את הבית לכמה לילות בחודש כדי לכסות חלק מהעלויות או שזה רק יגביר את עלות התחזוקה ברמה שזה לא משיג כלום?
אשמח לשמוע כל דעה/מחשבה שנושא.
תודה!
קצת מגשש באפילה אבל רוצה להתייעץ בכל זאת.
החלטנו עם קבוצת חברים לנסות לרכוש קרקע בצפון ולבנות עליה בית נופש.
אני מבקש כרגע להתעלם מכל נושא הכניסה לעסקאות עם חברים והסכם בית משותף וכו, מה שרציתי לשאול זה אם מישהו כאן מכיר עלויות כלליות למשהו כזה ומה העלות של זה כשהשקעה.
ההערכה שלי היא שאפשר לרכוש מגרש (400-500 מ"ר) מופשר לבניה ולבנות עליו בית בגודל של כ200 מ"ר עם גימור סטנדרטי בכ2.5 מיליון (נניח מיליון למגרש ו1.5 מיליון לבנייה כולל הכל).
ברור שתלוי איפה ותלוי במגרש ותלוי בהמון גורמים אבל אני עושה ממוצע מסויים.
מה שאני לא מצליח להעריך זה מה העלות השוטפת של בית כזה: ניקיונות, תחזוקה, חשבונות... אולי צריך לשלם למישהו מקומי גם שידאג לדברים האלה?
האם יש גם היגיון בלהשכיר את הבית לכמה לילות בחודש כדי לכסות חלק מהעלויות או שזה רק יגביר את עלות התחזוקה ברמה שזה לא משיג כלום?
אשמח לשמוע כל דעה/מחשבה שנושא.
תודה!
