משכנתא של 70% מימון לדירה שנייה

[TheMailMan]

היי

שאלה לבעלי הניסיון בנושא,
האם ניתן לקחת משכנתא של 70% מימון כמשפר דיור המתחייב למכור דירתו היחידה ולבסוף להשאיר את 2 הדירות ולהינות מאחוז מימון גבוה יותר?

כמובן שנדרש להשלים את מס הרכישה, ממה שקראתי לאחר כ50 ימים מתאריך העסקה מס הרכישה צובר ריבית של 4% שנתי.
הרעיון הוא "להתחרט" לאחר זמן זה.

 

[המשקיע המתחיל הדביל]

תעשה חיפוש בפורום, דובר על זה כמה פעמים.

 

[יושב קרנות]

אפשרי לגמרי.
אפשר גם להוציא משכנתא אצל אותו הבנקאי במקביל על שתי הדירות. (בלשונו של הבנקאי: הדבר היחיד שמעניין אותי זה אישור מרשות המיסים שאתה הולך למכור)

 

[half-solid]

@TheMailMan
יכול לשתף מה העלית בחכתך? בחיפוש בפורום / בניסיון בחיים?

 

[יושב קרנות]

אפשרי לגמרי.
אפשר גם להוציא משכנתא אצל אותו הבנקאי במקביל על שתי הדירות. (בלשונו של הבנקאי: הדבר היחיד שמעניין אותי זה אישור מרשות המיסים שאתה הולך למכור)

רוצה לתקן את עצמי.
בבנק הפועלים נתנו לי חופשי לקחת על שתי הדירות במקביל. וכן בבנק לאומי.
אבל...
בבנק מזרחי. דיסקונט. הבינלאומי. - אפשרו לי רק הלוואת גישור על הנכס הקיים.
(אולי זה תלוי גם בסניפים ובפקידים ספציפיים.)
בהצלחה

 

[חיים 111]

כמובן שנדרש להשלים את מס הרכישה, ממה שקראתי לאחר כ50 ימים מתאריך העסקה מס הרכישה צובר ריבית של 4% שנתי.

מס רכישה גם מוכן לקבל את הכסף מראש, ולהחזיר לך אותו כשתמכור (עם אותה ריבית של 4% שנתי).

 

[TheMailMan]

@TheMailMan
יכול לשתף מה העלית בחכתך? בחיפוש בפורום / בניסיון בחיים?

ממה שבדקתי העניין אפשרי.
הבנק מבקש לראות טופס הצהרה של רשות המיסים וברגע הזה הרף הרגולטורי של מגבלת המימון עולה ל70%.
כמובן שצריך לוודא שהבנק "יאהב" את מצבך הפיננסי ויסכים לתת.

מס רכישה גם מוכן לקבל את הכסף מראש, ולהחזיר לך אותו כשתמכור (עם אותה ריבית של 4% שנתי

אישית מעדיף לדחות הוצאה במקום להקדים