• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

רוצה לעזוב את הבית של ההורים. משכנתא או שכירות?

לקנות או לשכור?

  • לקנות ולקחת משכנתא

    הצבעות: 8 34.8%
  • לשכור ולהמשיך להשקיע בתשואה נמוכה

    הצבעות: 15 65.2%

  • סך הכל מצביעים
    23

צריכה עצה

משתמש רגיל
הצטרף ב
29/11/19
הודעות
53
דירוג
36
שלום לכולם
אני מתגוררת בפריפריה.
הצלחתי לחסוך 126000 שח (חלקם מושקע בקופת גמל הלכה עם תשואה נמוכה של כמה מאות שקלים בשנה).
אני בשלב שאני רוצה לצאת מהבית של ההורים ואני מתלבטת מה כדאי לי לעשות.

בקופות הלכתיות התשואה מאוד נמוכה. לא יודעת עד כמה משתלם לי להמשיך להשקיע. במשך שנה וחצי עשיתי בקופת הגמל כ1.5 k. אם הייתי שמה את כל החסכון שלי בהשקעה הייתי עושה כנראה כפול מזה.

מצד שני אני יכולה לקחת את הכסף ולקנות דירה בפריפריה עד 500k. אפשר גם להמתין כמה חודשים שאז אוכל לקחת משכנתה שתוביל אותי לדירה בשווי 600k.

בשביל לשכור דירה סבירה בעירי אני אצטרך לשלם כ2.5 k בחודש.

חשבתי לקנות משרד להשקעה אבל תמיד יש את החשש שלא אמצא שוכר ואתקע עם המשכנתא (שכנראה לא תהיה גבוהה).

אני בצומת בחיי ורוצה לעשות את ההחלטה הנכונה. אשמח לשמוע מכם מה הייתם עושים במקומי
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
ברוכה הבאה לפורום.
טוב לצאת מהקן בשלב כלשהו.
חסרים מספר פרטים כדי שנוכל לעזור לך.
בת כמה את?
משכורת נטו?
האם את מוכנה לצאת לשכירות עם שותף/ה? אולי זה פתרון זול יותר לטווח הקצר.
מזומן נזיל, ז"א שלא נעול בכל מיני קופות.
חשבתי לקנות משרד להשקעה אבל תמיד יש את החשש שלא אמצא משכיר ואתקע עם המשכנתא (שכנראה לא תהיה גבוהה).
תעזבי, מוקדם מידי, עדיין לא פתרת את עניין מגורייך וכבר רוצה לרכוש משרד...אל תקפצי מעל לפופיק.
בהצלחה!
 
נערך לאחרונה ב:
שלום לכולם
אני מתגוררת בפריפריה.
הצלחתי לחסוך 126000 שח (חלקם מושקע בקופת גמל הלכה עם תשואה נמוכה של כמה מאות שקלים בשנה).
אני בשלב שאני רוצה לצאת מהבית של ההורים ואני מתלבטת מה כדאי לי לעשות.

בקופות הלכתיות התשואה מאוד נמוכה. לא יודעת עד כמה משתלם לי להמשיך להשקיע. במשך שנה וחצי עשיתי בקופת הגמל כ1.5 k. אם הייתי שמה את כל החסכון שלי בהשקעה הייתי עושה כנראה כפול מזה.

מצד שני אני יכולה לקחת את הכסף ולקנות דירה בפריפריה עד 500k. אפשר גם להמתין כמה חודשים שאז אוכל לקחת משכנתה שתוביל אותי לדירה בשווי 600k.

בשביל לשכור דירה סבירה בעירי אני אצטרך לשלם כ2.5 k בחודש.

חשבתי לקנות משרד להשקעה אבל תמיד יש את החשש שלא אמצא משכיר ואתקע עם המשכנתא (שכנראה לא תהיה גבוהה).

אני בצומת בחיי ורוצה לעשות את ההחלטה הנכונה. אשמח לשמוע מכם מה הייתם עושים במקומי
בקשר למשרדים, קחי בחשבון שהרווח מהשכירות חייב במס ואין פטור כמו על השכרת דירת מגורים. בנוסף, כהדיוט, נראה לי שזה שוק עם מאפיינים שונים מאשר שוק השכירות הן מבחינת השפעת המצב הכלכלי על הביקוש, טרנדים שונים (וויורק, קרבה לצירים ורכבות וכו'). יש כאן כמה מומחים לנדלן כמו רוני ואורי ועוד כמה. תקווי שהם יענו לך.
 
בקופות הלכתיות התשואה מאוד נמוכה. לא יודעת עד כמה משתלם לי להמשיך להשקיע. במשך שנה וחצי עשיתי בקופת הגמל כ1.5 k. אם הייתי שמה את כל החסכון שלי בהשקעה הייתי עושה כנראה כפול מזה.

את מבינה שיש עוד השקעות אפשריות חוץ מקופת גמל הלכתית?
העובדה שההשקעה שלך הייתה גרועה לא אומרת שכל ההשקעות בבורסה הם גרועות.

האם קראת את הבלוג של הסולידית ביסודיות?
ממליץ לך לקחת את הזמן לפני שאת מגיעה להחלטה. עדיף לחכות עוד כמה חודשים ולהבין מה את עושה עם הכסף ולמה מאשר לקפוץ להחלטות שאחר כך תתחרטי עליהם.

בהצלחה
 
רק כרעיון כללי:
דירה להשקעה + שכירות
 
אני בצומת בחיי ורוצה לעשות את ההחלטה הנכונה.
ברוכה הבאה!
את צריכה להחליט מה המטרה שלך ואז יהיה לך קל יותר לקבל החלטות שמקדמות אותך אליה.
את רוצה לגור בדירה בבעלותך? את רוצה לקנות דירה ולהשכיר אותה? את מחפשת דרכים להשקיע כסף כדי להגדיל אותו כמה שיותר או שאת מחפשת איך לחסוך כסף ושיישמר במקום בטוח יחסית? ולשם מה את רוצה את הכסף, למתי וכמה ייראה לך כסביר למטרותייך?
תספרי קצת על השאיפות שלך בעוד 5 שנים מהיום. איפה את רואה את עצמך : מה עושה? איפה חיה? ילדים?
 
איפה בדיוק אפשר לקנות היום דירה סבירה ב500K ?
מה תעשי איתה בדיוק? תגורי שם?
יש לך כושר החזר למשכנתא כזו?
 
הצלחתי לחסוך 126000 שח
רגע, אני שואל את עצמי ואז את המשתתפים בדיון... עם 126K בלבד כבר אפשר לרכוש דירה בפריפריה?
ואיזו פריפריה?
קריית שמונע? או שדרות?
כי אם כן, אז כבר יכלתי לרכוש 2.
זה פחות משליש מהכסף.
ולמה לעשות את זה בכלל?
 
רגע, אני שואל את עצמי ואז את המשתתפים בדיון... עם 126K בלבד כבר אפשר לרכוש דירה בפריפריה?
ואיזו פריפריה?
קריית שמונע? או שדרות?
כי אם כן, אז כבר יכלתי לרכוש 2.
זה פחות משליש מהכסף.
ולמה לעשות את זה בכלל?
בערד אתה יכול למצוא דירות סבירות בחצי מיליון ופחות.
 
איפה בדיוק אפשר לקנות היום דירה סבירה ב500K ?
ביד2 נכון להיום, יש 1400 דירות עד 3 חדרים במחיר עד 500K. לא בטוחה שאתה מכיר את הישובים :)
וברצינות, בעפולה אין בעיה למצוא דירות קטנות נורמליות במחיר הזה אפילו במרכז העיר.
 
מצד שני אני יכולה לקחת את הכסף ולקנות דירה בפריפריה עד 500k. אפשר גם להמתין כמה חודשים שאז אוכל לקחת משכנתה שתוביל אותי לדירה בשווי 600k.

היי
במידה ועלות המימון החודשית לא תעלה על 25% מהשכר שלך נטו ואת בעבודה יציבה,
את יכולה לקנות עם משכנתא לצורך מגורים,
מדובר בדיור זול (מומלץ לקחת בחשבון עלויות רכישה, שיפוץ קוסמטי, מוצרי חשמל וריהוט),
המשכנתאות כעת אטרקטיביות, ועלות המימון תהיה קרובה לעלות השכרת דירה דומה,
מהלך זה יפתור אותך בעתיד מעלויות הדיור החודשיות בתקציב החודשי.

כאשר אני מסתכל על הסיכונים, במידה ודברים לא יסתדרו,
את תמיד יכולה למכור (לאחר שסילקת חלק מהקרן של המשכנתא) או להשכיר את הדירה,
וגם אם יהיה משבר בתקופה מסוימת בשוק הנדל"ן, לא תהיה כאן ירידה משמעותית במחיר.
 
רגע, אני שואל את עצמי ואז את המשתתפים בדיון... עם 126K בלבד כבר אפשר לרכוש דירה בפריפריה?
ואיזו פריפריה?
קריית שמונע? או שדרות?

איפה בדיוק אפשר לקנות היום דירה סבירה ב500K ?
מה תעשי איתה בדיוק? תגורי שם?
יש לך כושר החזר למשכנתא כזו?

כי אם כן, אז כבר יכלתי לרכוש 2.
זה פחות משליש מהכסף.
ולמה לעשות את זה בכלל?


בחיפה בבאר שבע ובישובים בדרום. לא דירת פאר. משהו סביר בשכונה ישנה
 
את מבינה שיש עוד השקעות אפשריות חוץ מקופת גמל הלכתית?
העובדה שההשקעה שלך הייתה גרועה לא אומרת שכל ההשקעות בבורסה הם גרועות.

האם קראת את הבלוג של הסולידית ביסודיות?
ממליץ לך לקחת את הזמן לפני שאת מגיעה להחלטה. עדיף לחכות עוד כמה חודשים ולהבין מה את עושה עם הכסף ולמה מאשר לקפוץ להחלטות שאחר כך תתחרטי עליהם.

בהצלחה

קראתי את הבלוג. בזכותה התחלתי לחסוך ברצינות. לפניה הייתי יוצאת למסעות קניות ויושבת במסעדות על בסיס שבועי.
היא לא ממליצה לקנות דירה אבל רק בהנחה שמשקיעים בתיק השקעות עם תשואה של 4 אחוז. לי אין את האופציה הזו כי אני דתיה. קופה הלכתית מניבה תשואה לא מספקת
 
ברוכה הבאה!
את צריכה להחליט מה המטרה שלך ואז יהיה לך קל יותר לקבל החלטות שמקדמות אותך אליה.
את רוצה לגור בדירה בבעלותך? את רוצה לקנות דירה ולהשכיר אותה? את מחפשת דרכים להשקיע כסף כדי להגדיל אותו כמה שיותר או שאת מחפשת איך לחסוך כסף ושיישמר במקום בטוח יחסית? ולשם מה את רוצה את הכסף, למתי וכמה ייראה לך כסביר למטרותייך?
תספרי קצת על השאיפות שלך בעוד 5 שנים מהיום. איפה את רואה את עצמך : מה עושה? איפה חיה? ילדים?


לא אכפת לי לגור בשכירות גם בעוד כמה שנים (למרות החסרונות שקיימים בבעל דירה ובעובדה שאני לא יכולה לשפץ את הדירה).

האמת היא שהייתי רוצה למנף את הסכום הזה אבל אני חושבת שאין לי אופציה לעשות את זה. הדרך השניה היא להשתמש בכסף הזה כדי לחסוך כסף על שכירות ולקחת דירה עם משכנתא. בגדול המטרה היא לקחת החלטה שתשתלם לי כלכלית
 
היי
במידה ועלות המימון החודשית לא תעלה על 25% מהשכר שלך נטו ואת בעבודה יציבה,
את יכולה לקנות עם משכנתא לצורך מגורים,
מדובר בדיור זול (מומלץ לקחת בחשבון עלויות רכישה, שיפוץ קוסמטי, מוצרי חשמל וריהוט),
המשכנתאות כעת אטרקטיביות, ועלות המימון תהיה קרובה לעלות השכרת דירה דומה,
מהלך זה יפתור אותך בעתיד מעלויות הדיור החודשיות בתקציב החודשי.

כאשר אני מסתכל על הסיכונים, במידה ודברים לא יסתדרו,
את תמיד יכולה למכור (לאחר שסילקת חלק מהקרן של המשכנתא) או להשכיר את הדירה,
וגם אם יהיה משבר בתקופה מסוימת בשוק הנדל"ן, לא תהיה כאן ירידה משמעותית במחיר.

תודה רבה! אני בהחלט אקח את תשובתך בחשבון.
 
מאמר מדה מרקר שמסביר על מסלולי ההלכה בתוכנית "חיסכון לכל ילד".

מסבירים בו שבמסלול הפחות מחמיר הלכתית ניתן להשקיע דרך "היתר עיסקא" (מעקף). במסלול המחמיר יותר הלכתית, ניתן להשקיע במניות באחוזים נמוכים יחסית (30%) ורק דרך חוזים עתידיים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
C איך לציין לבנק שאני רוצה להעביר רק *חלק* מהניירות לבית ההשקעות? שוק ההון 11
S החזרי מס, רוצה לדעת שאני מבין נכון.. מיסים 13
א מפתחת Backend - רוצה להתמקצע בבינה מלאכותית התפתחות אישית 5
B עזרה רוצה לבנות תיק השקעות לטווח קצר שוק ההון 10
AlexNOSAM רוצה ללמוד פרסום, מכירות ו/או שיווק התפתחות אישית 0
H אשתי רוצה ללמוד קורס בהייטק. התפתחות אישית 24
D רוצה להתגרש אוף טופיק 18
N רוצה להחכים יומני מסע אישיים 8
E אני רוצה לעשות ללוות צלמים באופן עסקי ולא יודע איך לתמחר את זה. אשמח לעזרה אוף טופיק 2
ח רוצה לטוס בפעם הראשונה לחו"ל אוף טופיק 14
c881 סגן שר הבריאות רוצה לראות רופאים חרדים פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 48
GeraltOfHaifa אני רוצה להעשיר את העברית שלי - איך עושים זאת? התפתחות אישית 23
הoוליד חייל משוחרר | בן 23 רוצה להבין יותר בכסף יומני מסע אישיים 20
D רוצה ללמוד על עסקים התפתחות אישית 2
ס משרת סטודנט בתוכנה - תחום ממש לא מעניין שאני לא רוצה להמשיך בו. מה עושים? התפתחות אישית 7
גימפל רוצה להשקיע בS&P 500 לעשות את זה דרך קופת גמל להשקעה, או דרך מסחר עצמאי בבורסה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 18
ה רוצה להעביר את הקרן השתלמות, קופת הגמל, והפנסיה מאלטשולר, למקום אחר למסלול עוקב מדד s&p. בסלייס יש מסלול כזה עם דמי ניהול 0.3 אבל הבנתי שלא ככ מומלץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 16
T אני רוצה ללמוד לצייר התפתחות אישית 1
A אני רוצה לשלם אחת לחודש משכורת לפרילנס בחו"ל. איך הכי כדאי? צרכנות פיננסית 0
YoniLevy הצעד הראשון: בגיל 18 נזכרתי שאני רוצה מלא כסף יומני מסע אישיים 21
YoniLevy בגיל 18 נזכרתי שאני רוצה מלא כסף יומני מסע אישיים 32
M עשיתי תוכנית כלכלית, לפני שמתחיל רוצה לוודא שלא טעיתי בדרך שוק ההון 25
ע מיסוי על אופציות שהחברה רוצה לרכוש חזרה מהעובד מיסים 3
V רוצה לפתוח חשבון מסחר עצמאי אבל בית ההשקעות דורש ממני לשלוח לו צילום של תעודת זהות כולל תאריך הנפקה דרך האתר שלהם צרכנות פיננסית 8
E לקוח לא רוצה לשלם את מלוא הסכום כי טוען שכמה תמונות לא יצאו טוב. מה לעשות? אוף טופיק 22
M חברה שלי רוצה להשקיע 15 אלף ש"ח לטווח ארןך שוק ההון 10
N מה אתם... הייתם עושים ? - רוצה לעבור מניהול תיק בבנק שוק ההון 0
אני חדש סליחה אם זה שייך לנדלן, רק רוצה להבין. כשאני שוכר דירה, חובה לשלם ארנונה ודמי וועד? אוף טופיק 1
I אלטרנטיבה לכרטיס אשראי ללא עמלות (בדומה ל "כזה אני רוצה") לבעלי דיירקט צרכנות פיננסית 7
G לא רוצה לקחת משכנתא מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 26
E רוצה להעביר 70 אלף שקל לקופות גמל להשקעה. כדאי בתקופה הזו ומה הדמי ניהול? שוק ההון 61
ד בעיית "אני רוצה להביא את המכה" התפתחות אישית 147
ש רוצה להתנתק, מה ההבדל בין הפסקת שירות/ניתוק/סיום? צרכנות פיננסית 11
W שוהה בארה"ב בתפקיד בכיר, רוצה ללמוד ניהול בפתוחה במקביל התפתחות אישית 8
חתול לילה עצרו אותי אני רוצה לתזמן (מניות הבנקים) שוק ההון 35
Godfather הבנק יכול להשוות תנאים (כשהוא רוצה) שוק ההון 15
G איפה כדאי לי לסחור אם אני רוצה להשקיע בעיקר לטווח ארוך? שוק ההון 8
ה רוצה לפתוח עוסק פטור- ולהיעזר באיש משפחה.מותר? צרכנות פיננסית 2
T עזרה- רוצה להתחיל להשקיע וטובע מרוב חומר שוק ההון 12
ה בן 21- רוצה להיות חוקר. רק הייטקיסטים יכולים לשרוד במדינה? יומני מסע אישיים 143
O רוצה פאסיבי סולידי אבל יש בלוצ'יפ ברווח שוק ההון 11
S רוצה להתחיל להשקיע, התבלבלתי לגמרי מכל המידע שוק ההון 3
פ אם משקיע תאורטי רוצה לקנות קרנות סל של נפט וגם של שווקים מתעוררים, בנטרול מטח, איך יעשה זאת? שוק ההון 34
T רוצה לוודא הבנה: באיזו בורסה ובאיזה מטבע לקנות ETF? צרכנות פיננסית 11
G רוצה להתחיל לסחור וצריך עזרה לגבי מסחר דרך ברוקר אמריקאי שוק ההון 9
W רוצה להתחיל להשקיע במניות, שאלה בנוגע לברוקר שוק ההון 8
ב רוצה להשקיע (גר באירופה) שוק ההון 18
ו רוצה לשמוע את דעתכם לגבי תיק ההשקעות שוק ההון 28
D רוצה ליצור עמוד בויקי לגבי מיסוי דיבידנדים - אשמח להערות ותיקונים מיסים 24
S מה ליברמן רוצה? אוף טופיק 148

נושאים דומים

Back
למעלה